Instrumente gratuite · 2026

Wähle die Berechnung passend zu deiner aktuellen Situation

Primești rezultatul complet înainte de orice recomandare. În fiecare instrument vezi baza calculului, condițiile de reverificare și ce poate varia.

Ich kaufe

Budget, Fläche, Abgaben und Risiken, bevor du zahlst.

Hier beginnenGesamtkosten des Kaufs

Kostenloses Ergebnis: Benötigte liquide Mittel bei der Unterzeichnung und ungefähre Monatsrate.
Berechnungsgrundlage: Erlass MJ 177/C/2024, ANCPI-Gebühren und BNR-Wechselkurs.
Grenze: Bankangebot, Notarhonorar und Maklerprovision.

Kostenloses Ergebnis: Benötigte liquide Mittel bei der Unterzeichnung und ungefähre Monatsrate.

Grundlage und Grenze der Berechnung

Berechnungsgrundlage: Erlass MJ 177/C/2024, ANCPI-Gebühren und BNR-Wechselkurs.
Grenze: Bankangebot, Notarhonorar und Maklerprovision.

Öffnen

Notarkosten

Kostenloses Ergebnis: Ungefährer Gesamtbetrag beim Notar mit Aufschlüsselung.
Berechnungsgrundlage: Erlass MJ 177/C/2024, Steuergesetzbuch und ANCPI-Gebühren.
Grenze: Der Notar kann ein Honorar über dem Mindestbetrag berechnen; als Grundlage kann die Werttabelle dienen.

Kostenloses Ergebnis: Ungefährer Gesamtbetrag beim Notar mit Aufschlüsselung.

Grundlage und Grenze der Berechnung

Berechnungsgrundlage: Erlass MJ 177/C/2024, Steuergesetzbuch und ANCPI-Gebühren.
Grenze: Der Notar kann ein Honorar über dem Mindestbetrag berechnen; als Grundlage kann die Werttabelle dienen.

Öffnen

Gebäudesteuer

Kostenloses Ergebnis: Ungefähre jährliche Kommunalsteuer für die Wohnimmobilie.
Berechnungsgrundlage: Art. 457 des Steuergesetzbuchs, Gesetz 239/2025 und OUG 9/2026 für altersbedingte Ermäßigungen.
Grenze: Vom Gemeinderat festgelegter Steuersatz und Zoneneinteilung.

Kostenloses Ergebnis: Ungefähre jährliche Kommunalsteuer für die Wohnimmobilie.

Grundlage und Grenze der Berechnung

Berechnungsgrundlage: Art. 457 des Steuergesetzbuchs, Gesetz 239/2025 und OUG 9/2026 für altersbedingte Ermäßigungen.
Grenze: Vom Gemeinderat festgelegter Steuersatz und Zoneneinteilung.

Öffnen

Nutzfläche / bebaute Fläche

Kostenloses Ergebnis: Flächenumrechnung und ungefährer Preis pro m² Nutzfläche.
Berechnungsgrundlage: Geometrische Umrechnung mit dem vom Nutzer gewählten Faktor.
Grenze: Der tatsächliche Faktor variiert je nach Wänden und Gemeinschaftsflächen des Gebäudes.

Kostenloses Ergebnis: Flächenumrechnung und ungefährer Preis pro m² Nutzfläche.

Grundlage und Grenze der Berechnung

Berechnungsgrundlage: Geometrische Umrechnung mit dem vom Nutzer gewählten Faktor.
Grenze: Der tatsächliche Faktor variiert je nach Wänden und Gemeinschaftsflächen des Gebäudes.

Öffnen

Roter Punkt

Kostenloses Ergebnis: Klasse, Jahr und veröffentlichtes Gutachten zum gefundenen Ergebnis.
Berechnungsgrundlage: AMCCRS-Listen und öffentlicher Datensatz von Code for Romania.
Grenze: Die Abdeckung ist nicht vollständig; ein fehlender Eintrag beweist nicht, dass kein Risiko besteht.

Kostenloses Ergebnis: Klasse, Jahr und veröffentlichtes Gutachten zum gefundenen Ergebnis.

Grundlage und Grenze der Berechnung

Berechnungsgrundlage: AMCCRS-Listen und öffentlicher Datensatz von Code for Romania.
Grenze: Die Abdeckung ist nicht vollständig; ein fehlender Eintrag beweist nicht, dass kein Risiko besteht.

Öffnen

Ich verkaufe

Die Steuer und die Kosten, die den nach der Transaktion verbleibenden Betrag beeinflussen.

Notarkosten

Kostenloses Ergebnis: Ungefährer Gesamtbetrag beim Notar mit Aufschlüsselung.
Berechnungsgrundlage: Erlass MJ 177/C/2024, Steuergesetzbuch und ANCPI-Gebühren.
Grenze: Der Notar kann ein Honorar über dem Mindestbetrag berechnen; als Grundlage kann die Werttabelle dienen.

Kostenloses Ergebnis: Ungefährer Gesamtbetrag beim Notar mit Aufschlüsselung.

Grundlage und Grenze der Berechnung

Berechnungsgrundlage: Erlass MJ 177/C/2024, Steuergesetzbuch und ANCPI-Gebühren.
Grenze: Der Notar kann ein Honorar über dem Mindestbetrag berechnen; als Grundlage kann die Werttabelle dienen.

Öffnen

Steuer beim Verkauf

Kostenloses Ergebnis: Geschätzte Steuer von 1% oder 3%, in Lei und als Euro-Gegenwert.
Berechnungsgrundlage: Art. 111 des Steuergesetzbuchs und angegebene Bemessungsgrundlage oder notarielle Werttabelle.
Grenze: Haltedauer und bei der Beurkundung akzeptierter Wert.

Kostenloses Ergebnis: Geschätzte Steuer von 1% oder 3%, in Lei und als Euro-Gegenwert.

Grundlage und Grenze der Berechnung

Berechnungsgrundlage: Art. 111 des Steuergesetzbuchs und angegebene Bemessungsgrundlage oder notarielle Werttabelle.
Grenze: Haltedauer und bei der Beurkundung akzeptierter Wert.

Öffnen

Nutzfläche / bebaute Fläche

Kostenloses Ergebnis: Flächenumrechnung und ungefährer Preis pro m² Nutzfläche.
Berechnungsgrundlage: Geometrische Umrechnung mit dem vom Nutzer gewählten Faktor.
Grenze: Der tatsächliche Faktor variiert je nach Wänden und Gemeinschaftsflächen des Gebäudes.

Kostenloses Ergebnis: Flächenumrechnung und ungefährer Preis pro m² Nutzfläche.

Grundlage und Grenze der Berechnung

Berechnungsgrundlage: Geometrische Umrechnung mit dem vom Nutzer gewählten Faktor.
Grenze: Der tatsächliche Faktor variiert je nach Wänden und Gemeinschaftsflächen des Gebäudes.

Öffnen

Ich vermiete

Steuer und CASS auf Mieteinnahmen.

Steuer auf Mieteinnahmen

Kostenloses Ergebnis: Steuer, CASS und ungefährer Jahresgesamtbetrag.
Berechnungsgrundlage: Steuergesetzbuch, CASS-Schwellenwerte und der für 2026 verwendete Mindestlohn.
Grenze: Weitere passive Einkünfte und der für die Person geltende Schwellenwert.

Kostenloses Ergebnis: Steuer, CASS und ungefährer Jahresgesamtbetrag.

Grundlage und Grenze der Berechnung

Berechnungsgrundlage: Steuergesetzbuch, CASS-Schwellenwerte und der für 2026 verwendete Mindestlohn.
Grenze: Weitere passive Einkünfte und der für die Person geltende Schwellenwert.

Öffnen

Ich baue

Flächen und städtebauliche Kennzahlen vor der Planung.

POT und CUT

Kostenloses Ergebnis: Ungefähre maximale Gebäudegrundfläche und Gesamtgeschossfläche.
Berechnungsgrundlage: Die von dir aus der Städtebaubescheinigung eingegebenen POT- und CUT-Werte.
Grenze: Grenzabstände, Höhe, Stellungnahmen und örtliche Vorschriften für das Grundstück.

Kostenloses Ergebnis: Ungefähre maximale Gebäudegrundfläche und Gesamtgeschossfläche.

Grundlage und Grenze der Berechnung

Berechnungsgrundlage: Die von dir aus der Städtebaubescheinigung eingegebenen POT- und CUT-Werte.
Grenze: Grenzabstände, Höhe, Stellungnahmen und örtliche Vorschriften für das Grundstück.

Öffnen

Nutzfläche / bebaute Fläche

Kostenloses Ergebnis: Flächenumrechnung und ungefährer Preis pro m² Nutzfläche.
Berechnungsgrundlage: Geometrische Umrechnung mit dem vom Nutzer gewählten Faktor.
Grenze: Der tatsächliche Faktor variiert je nach Wänden und Gemeinschaftsflächen des Gebäudes.

Kostenloses Ergebnis: Flächenumrechnung und ungefährer Preis pro m² Nutzfläche.

Grundlage und Grenze der Berechnung

Berechnungsgrundlage: Geometrische Umrechnung mit dem vom Nutzer gewählten Faktor.
Grenze: Der tatsächliche Faktor variiert je nach Wänden und Gemeinschaftsflächen des Gebäudes.

Öffnen

Nachlassverfahren

Ungefähre Kosten der Erbschaft und die Zweijahresfrist.

Kosten des Nachlassverfahrens

Kostenloses Ergebnis: Honorar, Steuer und ANCPI-Gebühren, einzeln und insgesamt.
Berechnungsgrundlage: Erlass MJ 177/C/2024, Art. 111 des Steuergesetzbuchs und ANCPI-Gebühren.
Grenze: Zusammensetzung des Nachlasses, Bewertung und verfügbare Unterlagen.

Kostenloses Ergebnis: Honorar, Steuer und ANCPI-Gebühren, einzeln und insgesamt.

Grundlage und Grenze der Berechnung

Berechnungsgrundlage: Erlass MJ 177/C/2024, Art. 111 des Steuergesetzbuchs und ANCPI-Gebühren.
Grenze: Zusammensetzung des Nachlasses, Bewertung und verfügbare Unterlagen.

Öffnen

Für dieselbe Immobilie prüfen viele Käufer auch

Extras de carte funciară

Documentul oficial ANCPI cu sarcini explicate.

60 RON final →

Grilă notarială

Raportul plătit pentru valoarea minimă a imobilului.

99 RON final →

Verifică vânzătorul

Datorii, insolvență, dosare.

89 RON final →