Prüfe deinen Verkäufer vor der Unterzeichnung: Unternehmen, Insolvenz, Gerichtsverfahren
Semnale publice despre vânzător, explicate clar și legate de tranzacția imobilului tău.
Wer verkauft und was wir zuordnen können
Oder bestätige die Parzelle auf der Karte.
Natürliche Person
Die Suche verwendet den Namen, ohne CNP. Namensgleichheiten werden gekennzeichnet und müssen anhand der Transaktionsunterlagen geklärt werden.
Unternehmen
Die CUI ermöglicht die Zuordnung der rechtlichen Identität und öffentlicher Hinweise von ANAF, ONRC, MFin, BPI und Gerichten.
Ordne die geprüfte Person oder das Unternehmen dem in den Immobilienunterlagen genannten Verkäufer zu; eine öffentliche Übereinstimmung ersetzt keine Dokumente.
Bevor du das Formular ausfüllst
Semnalele publice despre persoana sau firma care vinde, cu potrivirile și limitele explicate.
- Endpreis
- 89 RON
- Lieferung
- Livrat în raportul Verifi după confirmarea imobilului și a datelor vânzătorului.
Wichtigste Einschränkung
Raportul nu declară un vânzător «sigur» sau «nesigur». Numele pot avea omonimii, iar sursele publice pot fi incomplete ori indisponibile.
Gekennzeichneter Nachweis
Exemplu PDF etichetat, cu sursa, data consultării și nivelul potrivirii.
Beispiel einer Feststellung aus dem Bericht
- Constatare
- Apare o procedură de insolvență pentru firma identificată prin CUI.
- Was das bedeutet
- Poate afecta calendarul sau documentele tranzacției, fără să decidă singură dacă vânzarea este posibilă.
- Nachweis
- Publicația BPI, data consultării și CUI-ul potrivit cu firma declarată.
- Was du tust
- Cere documentele actuale ale firmei și confirmă efectul juridic împreună cu notarul.
Wenn die Daten nicht übereinstimmen: Confirmi dacă numele sau CUI-ul din raport aparține chiar vânzătorului din actele imobilului; orice neconcordanță rămâne semnal, nu verdict.
Alle Berichte mit Verkäuferprüfung werden von einem Spezialisten unseres Teams manuell gelesen. Wir verwenden keine KI für rechtliche Analysen.
ANAF, ONRC, MFin, BPI, Portal Just und ICCJ: konsultierte öffentliche Quellen, bei Bedarf durch unterstützte Prüfungen ergänzt. Gefundene öffentliche Hinweise (etwa Insolvenz- oder Gerichtsverfahren) werden im Bericht deutlich gekennzeichnet. Du siehst die Daten und entscheidest selbst. Verifi sagt dir nicht, ob der Verkäufer gut oder schlecht ist, sondern zeigt, was über ihn öffentlich ist.
So prüfe ich den Steuerstatus des Unternehmens bei ANAF
ANAF bietet einen öffentlichen Dienst zu Steuerstatus, Mehrwertsteuer, Inaktivität, Löschung und RO e-Factura juristischer Personen. Er zeigt nicht den aktuellen Betrag der Steuerschulden; dafür muss eine aktuelle Steuerbescheinigung vom Unternehmen angefordert werden. Verifi macht aus dem Fehlen dieser Information kein positives Ergebnis.
So erfahre ich, ob der Verkäufer insolvent ist
Buletinul Procedurilor de Insolvență (BPI) veröffentlicht Insolvenzverfahren. Verifi weist auf Verkäufer oder deren Unternehmen hin, die in den konsultierten Daten erscheinen, und erläutert die Grenzen der öffentlichen Quellen.
Kann ich die CNP des Verkäufers verlangen?
Nein. Die CNP ist durch die DSGVO und das Gesetz 190/2018 geschützt. Verifi arbeitet nicht mit der CNP des Verkäufers. Die Prüfungen verwenden die CUI (für Unternehmen) und den Namen (für natürliche Personen).
Da natürliche Personen nur anhand ihres Namens und ohne eindeutige Kennung gesucht werden, kann es Namensgleichheiten geben: eine andere Person mit demselben Namen. Deshalb kennzeichnen wir die Zuordnung als „nach Name“ und bitten dich, die Identität mit dem Notar zu bestätigen, bevor du aus einem negativen Hinweis Schlussfolgerungen ziehst.
Der Verkäufer ist ein Unternehmen (PJ): Was prüfe ich zusätzlich?
Für juristische Personen ergänzt Verifi ONRC-Identität, Rechtsform, Sitz, EUID, veröffentlichte gesetzliche Vertreter oder Bevollmächtigte und zugelassene CAEN-Tätigkeiten sowie ANAF-Steuerstatus und öffentliche MFin-Finanzhistorie. Die vollständige Gesellschafterstruktur und wirtschaftlich Berechtigten erfordern zusätzliche ONRC-Dokumente und werden nicht als durch offene Daten bestätigt dargestellt.
Was du erhältst
- Stare fiscală ANAF (dacă e PJ)
- ONRC: identitate, statut, reprezentanți legali / persoane împuternicite și CAEN (PJ)
- MFin: istoric financiar public pe anii disponibili
- BPI proceduri de insolvență
- Portal Just + ICCJ litigii
- Semnalele găsite, marcate vizibil în raport
- Explicat pe înțeles, cu sugestii pentru tine
Verificare asistată. Sursele automate pornesc rapid; verificarea manuală de rezervă poate dura până la 24h lucrătoare.
Was enthalten ist und was nicht
✓ Enthalten
- ANAF stare fiscală (PJ)
- ONRC identitate, statut, reprezentanți legali / persoane împuternicite și CAEN (PJ)
- MFin cifră de afaceri, rezultat, datorii și salariați
- BPI proceduri insolvență
- Portal Just + ICCJ litigii
- Semnale publice marcate vizibil (insolvență, dosare)
✕ Nicht enthalten
- CNP-ul vânzătorului. Restricții GDPR: Verifi nu lucrează cu CNP
- Suma curentă a datoriilor fiscale (cere certificatul fiscal al firmei)
- Structura completă a asociaților și beneficiarii reali (UBO)
- Verificare cazier judiciar (necesită mandat oficial)
- Sfat juridic personalizat (mergi la avocat)
- Evaluare reputație personală