Ellenőrizd az eladódat, mielőtt aláírsz: cég, fizetésképtelenség, bírósági ügyek
Semnale publice despre vânzător, explicate clar și legate de tranzacția imobilului tău.
Ki az eladó, és mit tudunk egyeztetni?
Vagy erősítsd meg a földrészletet a térképen.
Természetes személy
A keresés nevet használ, CNP nélkül. A névazonosságokat megjelöljük, és az ügylet dokumentumaival kell tisztázni őket.
Cég
A CUI lehetővé teszi a jogi azonosító adatok és az ANAF, ONRC, MFin, BPI, valamint a bíróságok nyilvános jelzéseinek egyeztetését.
Kapcsold össze az ellenőrzött személyt vagy céget az ingatlan okirataiban megnevezett eladóval; a nyilvános egyezés nem helyettesíti a dokumentumokat.
Kitöltés előtt
Semnalele publice despre persoana sau firma care vinde, cu potrivirile și limitele explicate.
- Végső ár
- 89 RON
- Kézbesítés
- Livrat în raportul Verifi după confirmarea imobilului și a datelor vânzătorului.
A fő korlát
Raportul nu declară un vânzător «sigur» sau «nesigur». Numele pot avea omonimii, iar sursele publice pot fi incomplete ori indisponibile.
Megjelölt bizonyíték
Exemplu PDF etichetat, cu sursa, data consultării și nivelul potrivirii.
Példa a jelentés egyik megállapítására
- Constatare
- Apare o procedură de insolvență pentru firma identificată prin CUI.
- Mit jelent?
- Poate afecta calendarul sau documentele tranzacției, fără să decidă singură dacă vânzarea este posibilă.
- Bizonyíték
- Publicația BPI, data consultării și CUI-ul potrivit cu firma declarată.
- Mit tegyél?
- Cere documentele actuale ale firmei și confirmă efectul juridic împreună cu notarul.
Ha az adatok nem egyeznek: Confirmi dacă numele sau CUI-ul din raport aparține chiar vânzătorului din actele imobilului; orice neconcordanță rămâne semnal, nu verdict.
Minden, az eladó ellenőrzését tartalmazó jelentést személyesen átolvas a csapat egyik szakembere. Jogi elemzéshez nem használunk mesterséges intelligenciát.
ANAF, ONRC, MFin, BPI, Portal Just és ICCJ: lekérdezett nyilvános források, szükség esetén támogatott ellenőrzésekkel kiegészítve. A talált nyilvános jelzéseket (például fizetésképtelenségi eljárásokat vagy bírósági ügyeket) jól láthatóan megjelöljük a jelentésben. Látod az adatokat, és önállóan döntesz. A Verifi nem mondja meg, hogy az eladó jó vagy rossz, hanem megmutatja a róla nyilvánosan elérhető adatokat.
Hogyan ellenőrizhetem a cég adózási státuszát az ANAF-nál?
Az ANAF nyilvános szolgáltatást biztosít a jogi személyek adózási státuszáról, áfájáról, inaktivitásáról, törléséről és RO e-Factura-adatairól. A szolgáltatás nem mutatja az adótartozások aktuális összegét; ehhez friss adóigazolást kell kérni a cégtől. A Verifi nem alakítja ennek az információnak a hiányát kedvező eredménnyé.
Hogyan tudhatom meg, hogy az eladó fizetésképtelenségi eljárás alatt áll-e?
A Buletinul Procedurilor de Insolvență (BPI) fizetésképtelenségi eljárásokat tesz közzé. A Verifi jelzi, ha az eladó vagy az eladó cége szerepel a lekérdezett adatokban, és elmagyarázza a nyilvános források korlátait.
Elkérhetem az eladó CNP-jét?
Nem. A CNP-t a GDPR és a Legea 190/2018 védi. A Verifi nem dolgozik az eladó CNP-jével. Az ellenőrzések CUI-t használnak cégekhez és nevet természetes személyekhez.
Mivel a természetes személyekre csak név alapján, egyedi azonosító nélkül keresünk, névazonosság fordulhat elő: más személy ugyanazzal a névvel. Ezért az egyezést „név alapján” jelöljük, és kérjük, hogy erősítsd meg a személyazonosságot a közjegyzővel, mielőtt negatív jelzésből következtetést vonsz le.
Az eladó cég (PJ): mit ellenőrzök még?
Jogi személyeknél a Verifi hozzáadja az ONRC-azonosító adatokat, a jogi formát, a székhelyet, az EUID-t, a közzétett törvényes képviselőket vagy meghatalmazottakat és az engedélyezett CAEN-tevékenységeket, az ANAF-adózási státusz és a nyilvános MFin-pénzügyi előzmények mellett. A teljes tagi struktúrához és a tényleges tulajdonosokhoz további ONRC-dokumentumok szükségesek; ezeket nem mutatjuk be nyílt adatokból megerősítettként.
Mit kapsz?
- Stare fiscală ANAF (dacă e PJ)
- ONRC: identitate, statut, reprezentanți legali / persoane împuternicite și CAEN (PJ)
- MFin: istoric financiar public pe anii disponibili
- BPI proceduri de insolvență
- Portal Just + ICCJ litigii
- Semnalele găsite, marcate vizibil în raport
- Explicat pe înțeles, cu sugestii pentru tine
Verificare asistată. Sursele automate pornesc rapid; verificarea manuală de rezervă poate dura până la 24h lucrătoare.
Mit tartalmaz és mit nem?
✓ Tartalmazza
- ANAF stare fiscală (PJ)
- ONRC identitate, statut, reprezentanți legali / persoane împuternicite și CAEN (PJ)
- MFin cifră de afaceri, rezultat, datorii și salariați
- BPI proceduri insolvență
- Portal Just + ICCJ litigii
- Semnale publice marcate vizibil (insolvență, dosare)
✕ Nem tartalmazza
- CNP-ul vânzătorului. Restricții GDPR: Verifi nu lucrează cu CNP
- Suma curentă a datoriilor fiscale (cere certificatul fiscal al firmei)
- Structura completă a asociaților și beneficiarii reali (UBO)
- Verificare cazier judiciar (necesită mandat oficial)
- Sfat juridic personalizat (mergi la avocat)
- Evaluare reputație personală