Que vérifie-t-on concernant le vendeur ?

Nous vérifions les signaux publics importants avant une transaction : situation fiscale auprès de l’ANAF, identité, représentants légaux ou mandataires et activités autorisées auprès de l’ONRC, historique financier MFin, insolvabilité BPI et affaires sur Portal Just et auprès de l’ICCJ. L’ANAF ne publie pas le montant des dettes fiscales par ce service et les données ouvertes de l’ONRC ne confirment pas la structure complète des associés ; le rapport indique explicitement ces limites.

Pourquoi ne demandez-vous pas le CNP du vendeur ?

Les recherches publiques se font par nom et par société, pas par CNP — nous ne demandons ni ne collectons donc le CNP du vendeur. Pour les personnes physiques portant un nom courant, des homonymies peuvent apparaître ; nous les signalons comme telles, sans les présenter comme des faits certains.

La vérification garantit-elle que le vendeur est digne de confiance ?

Non. Nous présentons ce que disent les sources publiques au moment de la vérification, avec leurs limites — pas une garantie. Si une source est indisponible, nous écrivons « indisponible », pas « aucune affaire judiciaire ». Le résultat vous aide à poser les bonnes questions et à demander des documents ; il ne remplace pas la vérification du notaire.

Combien coûte la vérification du vendeur et comment la recevoir ?

89 RON, fournie dans le rapport Verifi pour votre bien. Vous pouvez l’acheter séparément ou l’obtenir dans la formule complète d’audit, avec l’extrait du livre foncier et les autres vérifications.

Vânzător și litigii

Vérifiez votre vendeur avant de signer : société, insolvabilité, affaires judiciaires

Name: Verifică vânzătorul
Price: 89 RON
Availability: InStock

Semnale publice despre vânzător, explicate clar și legate de tranzacția imobilului tău.

Qui vend et quelles correspondances pouvons-nous établir

Ou confirmez la parcelle sur la carte.

Personne physique

La recherche utilise le nom, sans CNP. Les homonymies sont signalées et doivent être clarifiées avec les documents de la transaction.

Société

Le CUI permet de faire correspondre l’identité juridique avec les signaux publics de l’ANAF, de l’ONRC, de MFin, du BPI et des tribunaux.

Reliez la personne ou la société vérifiée au vendeur mentionné dans les actes du bien ; une correspondance publique ne remplace pas les documents.

Avant de remplir le formulaire

Semnalele publice despre persoana sau firma care vinde, cu potrivirile și limitele explicate.

Prix final: 89 RON
Livraison: Livrat în raportul Verifi după confirmarea imobilului și a datelor vânzătorului.

Limite principale

Raportul nu declară un vânzător «sigur» sau «nesigur». Numele pot avea omonimii, iar sursele publice pot fi incomplete ori indisponibile.

Preuve étiquetée

Exemplu PDF etichetat, cu sursa, data consultării și nivelul potrivirii.

Vezi exemplul de raport

Exemple de constat dans le rapport

Constatare: Apare o procedură de insolvență pentru firma identificată prin CUI.
Ce que cela signifie: Poate afecta calendarul sau documentele tranzacției, fără să decidă singură dacă vânzarea este posibilă.
Preuve: Publicația BPI, data consultării și CUI-ul potrivit cu firma declarată.
Que faire: Cere documentele actuale ale firmei și confirmă efectul juridic împreună cu notarul.

Si les données ne correspondent pas : Confirmi dacă numele sau CUI-ul din raport aparține chiar vânzătorului din actele imobilului; orice neconcordanță rămâne semnal, nu verdict.

Vérifié par un spécialiste Verifi

Tous les rapports comprenant la vérification du vendeur sont lus manuellement par un spécialiste de l’équipe. Nous n’utilisons pas l’IA pour l’analyse juridique.

ANAF, ONRC, MFin, BPI, Portal Just et ICCJ : sources publiques consultées et complétées par des vérifications assistées lorsque nécessaire. Les signaux publics trouvés (par exemple des procédures d’insolvabilité ou des affaires en justice) sont clairement signalés dans le rapport. Vous consultez les données et décidez vous-même. Verifi ne vous dit pas si le vendeur est bon ou mauvais, mais vous montre les informations publiques le concernant.

Comment vérifier la situation fiscale de la société auprès de l’ANAF

L’ANAF dispose d’un service public sur la situation fiscale, la TVA, l’inactivité, la radiation et RO e-Factura des personnes morales. Le service n’indique pas le montant actuel des dettes fiscales ; pour le connaître, il faut demander à la société un certificat fiscal récent. Verifi ne transforme pas l’absence de cette information en résultat favorable.

Comment savoir si le vendeur est en procédure d’insolvabilité

Le Buletinul Procedurilor de Insolvență (BPI) publie les procédures d’insolvabilité. Verifi signale le vendeur ou la société du vendeur apparaissant dans les données consultées et explique les limites des sources publiques.

Puis-je demander le CNP du vendeur

Non. Le CNP est protégé par le RGPD et la loi 190/2018. Verifi n’utilise pas le CNP du vendeur. Les vérifications utilisent le CUI (pour les sociétés) et le nom (pour les personnes physiques).

Les personnes physiques étant recherchées uniquement par nom, sans identifiant unique, des homonymes peuvent exister : une autre personne portant le même nom. Nous indiquons donc que la correspondance est établie « par nom » et vous demandons de confirmer l’identité avec le notaire avant de tirer des conclusions d’un signal négatif.

Le vendeur est une société (PJ) : quelles vérifications supplémentaires

Pour les PJ, Verifi ajoute l’identité ONRC, la forme juridique, le siège, l’EUID, les représentants légaux ou mandataires publiés et les activités CAEN autorisées, en plus de la situation fiscale ANAF et de l’historique financier public MFin. La structure complète des associés et les bénéficiaires effectifs nécessitent des documents ONRC supplémentaires et ne sont pas présentés comme confirmés à partir des données ouvertes.

Ce que vous recevez

Stare fiscală ANAF (dacă e PJ)
ONRC: identitate, statut, reprezentanți legali / persoane împuternicite și CAEN (PJ)
MFin: istoric financiar public pe anii disponibili
BPI proceduri de insolvență
Portal Just + ICCJ litigii
Semnalele găsite, marcate vizibil în raport
Explicat pe înțeles, cu sugestii pentru tine

Verificare asistată. Sursele automate pornesc rapid; verificarea manuală de rezervă poate dura până la 24h lucrătoare.

Vérifier le vendeur89 RONVoir un exemple de rapport (PDF)

Ce qui est inclus et ce qui ne l’est pas

✓ Inclus

ANAF stare fiscală (PJ)
ONRC identitate, statut, reprezentanți legali / persoane împuternicite și CAEN (PJ)
MFin cifră de afaceri, rezultat, datorii și salariați
BPI proceduri insolvență
Portal Just + ICCJ litigii
Semnale publice marcate vizibil (insolvență, dosare)

✕ Non inclus

CNP-ul vânzătorului. Restricții GDPR: Verifi nu lucrează cu CNP
Suma curentă a datoriilor fiscale (cere certificatul fiscal al firmei)
Structura completă a asociaților și beneficiarii reali (UBO)
Verificare cazier judiciar (necesită mandat oficial)
Sfat juridic personalizat (mergi la avocat)
Evaluare reputație personală