Verifică-ți vânzătorul înainte să semnezi: firmă, insolvență, dosare
Semnale publice despre vânzător, explicate clar și legate de tranzacția imobilului tău.
Cine vinde și ce putem potrivi
Sau confirmă parcela pe hartă.
Persoană fizică
Căutarea folosește numele, fără CNP. Omonimiile sunt marcate și trebuie clarificate cu documentele tranzacției.
Firmă
CUI-ul permite potrivirea identității juridice și a semnalelor publice ANAF, ONRC, MFin, BPI și instanțe.
Leagă persoana sau firma verificată de vânzătorul menționat în actele imobilului; o potrivire publică nu înlocuiește documentele.
Înainte să completezi
Semnalele publice despre persoana sau firma care vinde, cu potrivirile și limitele explicate.
- Preț final
- 89 RON
- Livrare
- Livrat în raportul Verifi după confirmarea imobilului și a datelor vânzătorului.
Limita principală
Raportul nu declară un vânzător «sigur» sau «nesigur». Numele pot avea omonimii, iar sursele publice pot fi incomplete ori indisponibile.
Dovadă etichetată
Exemplu PDF etichetat, cu sursa, data consultării și nivelul potrivirii.
Exemplu de constatare din raport
- Constatare
- Apare o procedură de insolvență pentru firma identificată prin CUI.
- Ce înseamnă
- Poate afecta calendarul sau documentele tranzacției, fără să decidă singură dacă vânzarea este posibilă.
- Dovadă
- Publicația BPI, data consultării și CUI-ul potrivit cu firma declarată.
- Ce faci
- Cere documentele actuale ale firmei și confirmă efectul juridic împreună cu notarul.
Dacă datele nu se potrivesc: Confirmi dacă numele sau CUI-ul din raport aparține chiar vânzătorului din actele imobilului; orice neconcordanță rămâne semnal, nu verdict.
Toate rapoartele care includ verificarea vânzătorului sunt citite manual de un specialist al echipei. Nu folosim AI pentru analiză juridică.
ANAF, ONRC, MFin, BPI, Portal Just și ICCJ: surse publice consultate și completate cu verificări asistate unde este cazul. Semnalele publice găsite (de exemplu proceduri de insolvență sau dosare în instanță) sunt marcate vizibil în raport. Tu vezi datele și decizi singur. Verifi nu îți spune dacă vânzătorul e bun sau rău, ci îți arată ce e public despre el.
Cum verific starea fiscală a firmei la ANAF
ANAF are un serviciu public pentru starea fiscală, TVA, inactivitate, radiere și RO e-Factura ale persoanelor juridice. Serviciul nu arată suma curentă a datoriilor fiscale; pentru aceasta trebuie cerut firmei un certificat de atestare fiscală recent. Verifi nu transformă lipsa acestei informații într-un rezultat favorabil.
Cum aflu dacă vânzătorul e în insolvență
Buletinul Procedurilor de Insolvență (BPI) publică proceduri de insolvență. Verifi semnalează vânzătorul sau firma vânzătorului care apare în datele consultate și explică limitele surselor publice.
Pot să cer CNP-ul vânzătorului
Nu. CNP-ul e protejat prin GDPR și prin Legea 190/2018. Verifi nu lucrează cu CNP-ul vânzătorului. Verificările folosesc CUI (pentru firme) și nume (pentru persoane fizice).
Pentru că persoanele fizice sunt căutate doar după nume, fără un identificator unic, pot exista omonime: o persoană diferită cu același nume. De aceea marcăm potrivirea ca fiind „după nume” și îți cerem să confirmi identitatea cu notarul înainte de a trage concluzii dintr-un semnal negativ.
Vânzătorul e firmă (PJ): ce verific în plus
Pentru PJ, Verifi adaugă identitatea ONRC, forma juridică, sediul, EUID, reprezentanții legali sau persoanele împuternicite publicate și activitățile CAEN autorizate, alături de starea fiscală ANAF și istoricul financiar public MFin. Structura completă a asociaților și beneficiarii reali necesită documente ONRC suplimentare și nu sunt prezentați ca fiind confirmați din open data.
Ce primești
- Stare fiscală ANAF (dacă e PJ)
- ONRC: identitate, statut, reprezentanți legali / persoane împuternicite și CAEN (PJ)
- MFin: istoric financiar public pe anii disponibili
- BPI proceduri de insolvență
- Portal Just + ICCJ litigii
- Semnalele găsite, marcate vizibil în raport
- Explicat pe înțeles, cu sugestii pentru tine
Verificare asistată. Sursele automate pornesc rapid; verificarea manuală de rezervă poate dura până la 24h lucrătoare.
Ce conține și ce nu conține
✓ Inclus
- ANAF stare fiscală (PJ)
- ONRC identitate, statut, reprezentanți legali / persoane împuternicite și CAEN (PJ)
- MFin cifră de afaceri, rezultat, datorii și salariați
- BPI proceduri insolvență
- Portal Just + ICCJ litigii
- Semnale publice marcate vizibil (insolvență, dosare)
✕ Nu este inclus
- CNP-ul vânzătorului. Restricții GDPR: Verifi nu lucrează cu CNP
- Suma curentă a datoriilor fiscale (cere certificatul fiscal al firmei)
- Structura completă a asociaților și beneficiarii reali (UBO)
- Verificare cazier judiciar (necesită mandat oficial)
- Sfat juridic personalizat (mergi la avocat)
- Evaluare reputație personală