Sari la conținut

Grila notarială 2026

Introdu datele imobilului. Primești reperul din studiul notarial 2026, cu sursa și regula explicate.

Preț final
99 RON
Livrare
De obicei, în câteva minute (max 24h)

De știut: reper din studiu, nu calculul final al notarului, preț de piață sau evaluare ANEVAR.

Completează datele imobilului

Fără număr cadastral: alegi județul, localitatea și tipul imobilului.

Tipul imobilului

Preț final: 99 RONIdentificăm rândul din studiul notarial 2026 pentru datele imobilului. Livrat pe email, de obicei în câteva minute (cel târziu în 24 de ore).

Cumperi imobilul? Vezi tot ce trebuie verificat înainte să semnezi. Pachetul Standard (179 lei) adaugă extrasul CF oficial, riscul seismic și de inundații și contextul de mediu, pe lângă grilă.

Cum citești rezultatul

Valoarea rezultată din rândul de studiu identificat pentru imobil, cu sursa și regula de calcul explicate.

Preț final
99 RON
Livrare
Calcul automat din grila 2026, livrat pe email de obicei în câteva minute, cel târziu în 24 de ore.

Limita principală

Rezultatul este un reper din studiul notarial, nu calculul final al notarului, preț de piață sau evaluare ANEVAR.

Dovadă etichetată

Exemplu PDF etichetat, cu sursa oficială și rândul de grilă folosit.

Vezi exemplul de raport

Exemplu de constatare din raport

Constatare
Valoarea rezultată din rândul de studiu este 420.000 RON.
Ce înseamnă
Valoarea poate fi relevantă pentru unele onorarii sau obligații fiscale când valoarea declarată este mai mică; notarul confirmă calculul actului concret.
Dovadă
Județul, localitatea, zona, tipul imobilului și valoarea unitară din studiul oficial.
Ce faci
Compară baza cu prețul tranzacției și cere notarului calculul final al taxelor.

Dacă datele nu se potrivesc: Revizuiești câmpurile care aleg rândul de grilă; raportul arată separat ce date au fost folosite.

Completează datele imobilului

Ce include raportul — și unde se oprește

Include

  • Valoarea rezultată conform studiului 2026
  • Zona, categoria și regula aplicate imobilului
  • Valoarea unitară, acolo unde studiul o publică
  • Sursa și datele folosite în calcul

Nu include

Studiile de piață notariale sunt repere oficiale relevante pentru anumite onorarii și obligații fiscale. Regula diferă în funcție de act, dreptul transferat și valoarea declarată. Verifi identifică rândul din studiul 2026 și explică parametrii folosiți; notarul confirmă valoarea și costurile finale pentru tranzacția concretă.

Grila notarială apartamente 2026

La apartamente grila se împarte pe zonă sau sector, pe tipul blocului (vechi, nou, vilă) și pe anul construcției. Verifi identifică automat rândul când datele studiului permit; cazurile care cer selecție manuală sunt marcate în rezultat.

Grila notarială case și vile 2026

La case și vile valoarea poate fi calculată din două componente: terenul și construcția. Verifi le calculează separat când studiul aplicabil folosește această structură și arată compunerea rezultatului.

Grila notarială teren intravilan sau extravilan

Terenul intravilan se evaluează pe zona urbanistică și valorează mai mult. Terenul extravilan se evaluează pe categoria de folosință (arabil, pășune, vie) și se actualizează anual prin grila MADR. Verifi aplică regula disponibilă pentru datele introduse și marchează situațiile care cer confirmare suplimentară.

Grila și taxele la notar

Onorariul de autentificare se raportează la valoarea de tranzacționare declarată, iar dacă aceasta este sub valoarea minimă din studiul de piață, normele notariale prevăd folosirea valorii din studiu. Tratamentul fiscal poate depinde de tipul transferului și trebuie confirmat de notar pentru actul concret. Calculează taxele notariale (onorariu, impozit, ANCPI). Vezi separat impozitul la vânzare (3% sau 1%). La moștenire, studiul poate fi relevant pentru calcul, iar existența și cuantumul impozitului depind de situație și termen: vezi cât costă succesiunea în 2026.

Vezi grila notarială pe județul tău

Valori orientative pe zone pentru fiecare județ.

Sau vezi valorile comparativ, pe toate județele, în studiul național al valorilor din grila notarială 2026.

Întrebări frecvente

Ce este grila notarială?
„Grila notarială” este denumirea uzuală a studiilor de piață actualizate de Camerele Notarilor Publici. Ele conțin valori minime consemnate sau orientative pe categorii și zone și sunt un reper în regulile aplicabile unor onorarii și obligații fiscale; notarul stabilește calculul final pentru actul concret.
Cât costă raportul Verifi pentru grila notarială?
99 RON, preț final. Plătești o singură dată și primești raportul pe email, de obicei în câteva minute (cel târziu în 24 de ore).
Ce primesc, mai exact?
Valoarea rezultată din rândul identificat în studiul 2026, valoarea unitară unde sursa o publică, zona și categoria selectate, explicația calculului și sursa folosită.
Grila notarială este același lucru cu valoarea de piață?
Nu. Studiul oferă repere pentru scopurile prevăzute de lege; rezultatul nu este prețul real de tranzacționare, o ofertă de cumpărare sau o evaluare individuală ANEVAR.
Pentru ce județe este disponibilă?
Pentru toate cele 41 de județe și municipiul București, din grilele oficiale în vigoare pentru 2026.

Pentru același imobil, mulți cumpărători verifică și

Extras de carte funciară

Documentul oficial ANCPI cu sarcini explicate.

60 RON →

Verifică vânzătorul

Datorii, insolvență, dosare.

89 RON →

Risc seismic

Clasă de risc, AMCCRS/MDLPA, hărți INHGA.

49 RON →