Sari la conținut

Cunoaște înainte să decizi.

Verifică imobilul înainte să semnezi.

Verificări esențiale pentru imobile din România, cu acoperirea surselor marcată în raport: carte funciară, cadastru, ortofotoplan, valoare notarială, proprietar și riscuri relevante ale zonei.

Verifică un imobilSau vezi toate serviciile →
  • Risc seismic
  • Extras CF
  • Grilă notarială

Surse oficiale folositetoate datele provin din registre publice din România și UE

Începe gratuit, fără cont

Preview gratuit pentru parcela selectată

Caută adresa sau click pe parcelă. Vezi pe hartă riscurile publice (inundații, seism, monumente) și un sumar al datelor cadastrale, înainte să decizi dacă merită un raport complet.

Începe pe hartă →

Alege verificarea potrivită

Vezi toate verificările →
Ghiduri Verifi

Citește înainte să intri în checkout.

Toate ghidurile
Cumpăr apartamentPașii critici înainte de avans, antecontract și semnare.Deschide ghidulCumpăr terenAcces, servituți, preempțiune, utilități și riscuri de zonă.Deschide ghidulVerific vânzătorulSemnale publice utile când decizia depinde și de persoana din acte.Deschide ghidul

Trei pași. Un singur raport.

Alegi imobilul, selectezi verificările, primești verificările disponibile automat în câteva minute. Verificările manuale de specialist (vânzător, preempțiune) ajung în maximum 24h lucrătoare.

  1. Hartă

    Alegi imobilul

    Click pe parcelă, sau caută adresa.

  2. Pachete

    Selectezi verificările

    Acum poți comanda extrasul de carte funciară, planul cadastral pe ortofotoplan și grila notarială. Pachetele Standard și Complet, plus restul verificărilor, vin în curând. Documentele oficiale ajung de regulă în minute.

  3. Email + PDF

    Primești raportul

    Componente automate prin email în câteva minute. Verificarea vânzătorului maxim 24h lucrătoare. Magic link, fără cont.

Ce verificăm pentru tine

Acte și proprietate

Documentele oficiale care confirmă cine deține imobilul și ce sarcini are.

  • Extras carte funciară (60 RON)
  • Plan cadastral pe ortofotoplan (48 RON)

Vânzător și litigii

Cine este vânzătorul și ce procese sau datorii poate aduce cu el.

  • ANAF, ONRC, BPI, Portal Just (În curând)
  • Inclus în pachetul Complet (În curând)

Riscuri și context

Riscurile și constrângerile care pot opri sau scumpi proiectul.

  • Risc seismic, inundații, context teren (În curând)
  • Mediu (În curând)
  • Preempțiune (În curând)

Grilă și valoare

Valoarea minimă legală conform grilei notariale 2026 pentru imobilul tău, explicată pe înțeles.

  • Valoarea minimă din grila notarială 2026 (99 RON)
  • Cu valoarea pe mp și explicația calculului

Prețuri simple, fără surprize

Avem și două pachete simple. Alegi în funcție de cât de multe informații ai nevoie.

Ambele pachete sunt în curând. Momentan poți comanda individual extrasul de carte funciară, planul cadastral pe ortofotoplan și grila notarială. Preview-ul gratuit este disponibil oricând, pe hartă.

În curând

Standard

În curând

179RON

CF oficial plus grila notarială, riscurile principale și mediul zonei.

  • Extras CF oficial ANCPI
  • Grilă notarială
  • Risc seismic, inundații și context teren
  • Mediu și context climatic; zgomot unde există acoperire
  • Raport Verifi livrat în maximum 24h

Pachetele revin în curând; momentan comanzi serviciile individual.

În curând

În curând

Complet

În curând

299RON

Tot din Standard, plus ortofotoplan, verificare vânzător și drepturi terțe.

  • Tot ce include Standard
  • Plan cadastral pe ortofotoplan oficial
  • Verificare vânzător și semnale juridice
  • Drepturi de preempțiune relevante
  • Concesiuni ANRM și proximități publice; nu înlocuiește avizele
  • Raport Verifi complet livrat în maximum 24h

Îl păstrăm vizibil, dar nu preluăm comenzi pentru Complet încă. Până atunci poți comanda serviciile individual.

În curând

Date oficiale

ANCPI și surse publice verificate.

Confidențial

Datele comenzii rămân protejate.

Rapid și simplu

Documente oficiale rapid, analiză în maximum 24h.

Suport la livrare

Corectăm erorile noastre materiale sau rambursăm când nu putem livra serviciul cumpărat.

Cum arată un raport

Fiecare raport este compilat din surse publice oficiale, datat la minutul livrării, și conține linkurile către documentele de origine. Mai jos vezi o pagină dintr-un raport Standard real, anonimizat.

Vezi exemplu complet →Vezi exemple pentru fiecare verificare →
Calculatoare gratuite

Calculează costurile înainte să cumperi

Vezi toate calculatoarele →

Verifici și riscul seismic? Caută gratuit clădirile cu bulină roșie din România →

De unde luăm datele

Surse oficiale și publice, explicate transparent

Fiecare concluzie din raportul Verifi trebuie citită împreună cu sursa, timestampul disponibil și limitele publice ale datelor. Raportul arată clar ce surse au fost folosite.

Domeniu
Surse autoritative
Actualizare / reper
Imobil & vânzător1
ANCPI, ANAF, ONRC, BPI, Portal Justiție, ICCJ
interogare / verificare asistată
€
Valoare2
UNNPR (grila notarială oficială 2026), comparabile ANAF
ediția 2026
Risc seismic3
INFP, AMCCRS
registre oficiale / timestamp dacă există
Risc inundații4
INHGA (hărți ciclul 2), ANAR
snapshot public
Mediu & patrimoniu5
ANPM, Romsilva, INP
zone protejate / monumente
Coridoare & concesiuni6
OpenStreetMap / Overpass, ANRM
surse publice / context, nu aviz
Observarea Pământului și legislație7
Copernicus, EUMETSAT, WEkEO, EEA, Monitorul Oficial, MADR (Legea 17/2014)
programe UE / texte oficiale, uneori manual
Plată sigură

Netopia, PCI DSS, procesator local pentru lei.

Date protejate

Securizat prin TLS 1.3. Date criptate.

Garanție operațională

Corectăm fără cost erorile noastre materiale. Dacă nu putem livra serviciul cumpărat din cauza unei probleme Verifi sau nu putem identifica imobilul pentru verificarea achiziționată, rambursăm conform politicii de retur.

Verifică un imobil
Verifi - Verifică imobilul înainte să semnezi