Hartă
Cauți
Adresă, carte funciară, sau click direct pe parcelă, pe hartă.
Proces transparent
Cum verificăm un imobil.
30+ surse oficiale, reguli deterministe, AI doar pentru explicații. Tu vezi datele și decizi singur.
De la căutare la raport.
Procesul e identic, indiferent de pachet. Nu ai cont, nu ai pași inutili.
- Pachete
Configurezi
Standard 99 lei, Complet 179 lei, sau personalizat din 8 toggle-uri. Prețul se compactează la pachet.
- Card
Plătești
Plată securizată cu cardul. Magic-link pe email pentru raport, fără cont.
- Email + PDF
Primești
Raport online valabil 12 luni, plus PDF descărcabil. Răspundem la întrebări 90 de zile.
Concluziile vin din reguli, nu din AI.
Reguli deterministe pentru concluzii.
Fiecare verdict din raport, sarcini active, încadrare în zonă seismică, încadrare ca preempțiune agricolă, este rezultatul unei reguli verificate, scrise de noi, aplicată pe datele extrase din sursele oficiale.
Nu folosim un model lingvistic ca să ghicească dacă un imobil are sau nu o sarcină. Dacă regula spune «sarcină activă», asta vezi în raport, cu trimitere directă la rândul din extras.
AI doar pentru explicații.
AI-ul Verifi traduce termenii tehnici, «ipotecă de rang II», «dezmembrământ al dreptului de proprietate», în limba română de zi cu zi.
Atât. Nu emite verdicte, nu face recomandări de cumpărare, nu inventează date. Datele sunt cele oficiale, explicațiile sunt clare.
Tu vezi datele și decizi singur.
Toate sursele, în clar.
Fiecare verificare e legată de sursa ei oficială. Mai jos, lista completă cu actualizarea fiecăreia.
Cadastru
- ANCPI ePayCadastru
Extras CF informare + plan cadastral pe ortofotoplan
Live, la cerere - Geoportal ANCPICadastru
Geometria parcelelor și clădirilor
Zilnic
Vânzător
- ANAF v9Vânzător
Stare fiscală PJ + bilanț
Live, la cerere - ONRCVânzător
Certificat constatator + beneficiari reali
Live - BPIVânzător
Buletinul Procedurilor de Insolvență
Zilnic - Portal JustVânzător
Litigii civile pe nume/CUI
Zilnic - ICCJVânzător
Jurisprudență Înalta Curte
Zilnic - ROLIIVânzător
Jurisprudență instanțe inferioare
Săptămânal
Valoare
- Grila notarială UNNPRValoare
Toate cele 42 de județe parsate
Anual, ianuarie
Risc
- INFPRisc
Zone seismice naționale
Lunar - AMCCRS BucureștiRisc
Lista clădiri cu bulină roșie
Lunar - INHGA Cycle 2Risc
Hărți inundabilitate
Anual - MDLPA alunecăriRisc
Hărți alunecări de teren
Anual - LMIRisc
Lista monumente istorice
Trimestrial - Natura 2000Risc
Zone protejate
Anual
Mediu
- CDS air qualityMediu
Calitate aer
Zilnic - ANPM landfillsMediu
Depozite de deșeuri
Trimestrial - EEA noiseMediu
Hărți zgomot urban
Anual - ECMWF/ANM normaleMediu
Normale climatice
Anual
Preempțiune
- MADR Lege 17/2014Preempțiune
Drept preempțiune agricol
Zilnic - Codul silvicPreempțiune
Preempțiune forestieră
La schimbări legislative
Coridoare
- TransgazCoridoare
Buffer conducte gaz
Anual - TranselectricaCoridoare
Buffer linii electrice
Anual - ANRMCoridoare
Concesiuni subsol
Trimestrial - ANRPCoridoare
Marcaje retrocedare
Anual
Verificările manuale, vânzător și preempțiune, trec prin specialistul Verifi. Vezi badge-ul «Verificat de un specialist Verifi» pe rapoartele relevante.
Limitele datelor publice.
Spunem ce nu putem face. Onestitate completă despre ce acoperim și ce nu.
Întârzieri
Sursele publice românești au întârzieri și acoperire variabilă, în funcție de fiecare instituție.
Acoperire
ANCPI publică zilnic, instanțele uneori săptămânal, primăriile rar. Frecvența variază.
Indisponibilitate
Te anunțăm dacă o sursă lipsește și reluăm verificarea când datele revin la sursă.
Politica de retur.
Rapoartele Verifi sunt livrate digital. Dacă alegi livrarea imediată la checkout, dreptul de retragere de 14 zile nu mai poate fi folosit după începerea generării sau livrării raportului. Pentru detalii vezi Politica de Retur.