Hartă
Cauți
Adresă, carte funciară, sau click direct pe parcelă, pe hartă.
Proces transparent
Cum verificăm un imobil.
Surse publice și oficiale, reguli deterministe, AI doar pentru explicații. Tu vezi datele și decizi singur.
De la căutare la raport.
Procesul e identic, indiferent de pachet. Nu ai cont, nu ai pași inutili.
- Pachete
Configurezi
Standard 179 lei, Complet 299 lei, sau personalizat din verificările disponibile.
- Card + Email
Plătești și primești
Plată securizată cu cardul, apoi magic-link pe email cu raportul, fără cont. Raport online valabil 12 luni, plus PDF descărcabil. Răspundem la întrebări 90 de zile.
Concluziile vin din reguli, nu din AI.
Reguli deterministe pentru concluzii.
Fiecare verdict din raport, sarcini active, încadrare în zonă seismică, încadrare ca preempțiune agricolă, este rezultatul unei reguli verificate, scrise de noi, aplicată pe datele extrase din sursele oficiale.
Nu folosim un model lingvistic ca să ghicească dacă un imobil are sau nu o sarcină. Dacă regula spune «sarcină activă», asta vezi în raport, cu trimitere directă la rândul din extras.
AI doar pentru explicații.
AI-ul Verifi traduce termenii tehnici, «ipotecă de rang II», «dezmembrământ al dreptului de proprietate», în limba română de zi cu zi.
Atât. Nu emite verdicte, nu face recomandări de cumpărare, nu inventează date. Datele sunt cele oficiale, explicațiile sunt clare.
Tu vezi datele și decizi singur.
Toate sursele, în clar.
Fiecare verificare e legată de sursa ei oficială. Mai jos, lista completă cu actualizarea fiecăreia.
Cadastru
- Agenția Națională de Cadastru și Publicitate ImobiliarăCadastru
Extras CF informare + plan cadastral pe ortofotoplan
Live, la cerere - Geoportal ANCPICadastru
Geometria parcelelor și clădirilor
Snapshot / la cerere
Vânzător
- ANAF v9Vânzător
Stare fiscală PJ unde există CUI
La cerere / snapshot - ONRCVânzător
Date firmă disponibile public; extras RECOM recomandat
Snapshot / verificare asistată - BPIVânzător
Buletinul Procedurilor de Insolvență
Când sursa răspunde / verificare asistată - Portal JustVânzător
Litigii civile pe nume/CUI
Când sursa răspunde - ICCJVânzător
Jurisprudență Înalta Curte
Ferestre publice / când sursa răspunde
Valoare
- Grila notarială 2026Valoare
Valori minime notariale pe zonă
Anual / cache verificat
Risc
- INFPRisc
Zone seismice naționale
Lunar - AMCCRS BucureștiRisc
Lista clădiri cu bulină roșie
Lunar - INHGA Cycle 2Risc
Hărți inundabilitate
Anual - LMIRisc
Lista monumente istorice
Trimestrial - Natura 2000Risc
Zone protejate
Anual
Mediu
- CDS air qualityMediu
Calitate aer
Snapshot / cache verificat - ANPM landfillsMediu
Depozite de deșeuri
Trimestrial - EEA noiseMediu
Hărți zgomot urban unde există acoperire
Snapshot public - ECMWF/ANM normaleMediu
Normale climatice
Anual
Preempțiune
- MADR/DAJ Lege 17/2014Preempțiune
Oferte active pentru terenuri agricole unde se rezolvă județul/UAT
Cron monitorizat
Coridoare
- OpenStreetMap / OverpassCoridoare
Linii înaltă tensiune și conducte mapate public
Comunitar / acoperire variabilă - ANRMCoridoare
Concesiuni subsol ca semnal de context
Snapshot public
Verificările manuale, vânzător și preempțiune, trec prin specialistul Verifi. Vezi badge-ul «Verificat de un specialist Verifi» pe rapoartele relevante.
Limitele datelor publice.
Spunem ce nu putem face. Onestitate completă despre ce acoperim și ce nu.
Întârzieri
Sursele publice românești au întârzieri și acoperire variabilă, în funcție de fiecare instituție.
Acoperire
ANCPI publică zilnic, instanțele uneori săptămânal, primăriile rar. Frecvența variază.
Indisponibilitate
Te anunțăm dacă o sursă lipsește și reluăm verificarea când sursa redevine disponibilă.
Politica de retur.
Rapoartele Verifi sunt livrate digital. Dacă alegi livrarea imediată la checkout, dreptul de retragere de 14 zile nu mai poate fi folosit după începerea generării sau livrării raportului. Pentru detalii vezi Politica de Retur.