Mapa
Wyszukujesz
Adres, księga wieczysta lub kliknięcie bezpośrednio działki na mapie.
Przejrzysty proces
Jak sprawdzamy nieruchomość.
Źródła publiczne i urzędowe, reguły deterministyczne, AI tylko do objaśnień. Widzisz dane i decydujesz samodzielnie.
Od wyszukiwania do raportu.
Proces jest identyczny niezależnie od pakietu. Bez konta, bez zbędnych kroków.
- Pakiety
Konfigurujesz
Standard 179 lei, Complet 299 lei lub pakiet indywidualny z dostępnych weryfikacji.
- Karta + E-mail
Płacisz i otrzymujesz
Bezpieczna płatność kartą, a następnie jednorazowy link dostępu do raportu e-mailem, bez konta. Raport online ważny przez 12 miesięcy oraz PDF do pobrania. Odpowiadamy na pytania przez 90 dni.
Wnioski wynikają z reguł, nie z AI.
Reguły deterministyczne służące do wyciągania wniosków.
Każde rozstrzygnięcie w raporcie — aktywne obciążenia, przynależność do strefy sejsmicznej, objęcie rolnym prawem pierwokupu — wynika ze sprawdzonej, opracowanej przez nas reguły zastosowanej do danych pobranych ze źródeł urzędowych.
Nie używamy modelu językowego do zgadywania, czy nieruchomość jest obciążona. Jeśli reguła wskazuje «aktywne obciążenie», właśnie to zobaczysz w raporcie, z bezpośrednim odwołaniem do wiersza w odpisie.
AI tylko do objaśnień.
AI Verifi przekłada terminy techniczne, «hipoteka na II miejscu», «prawo rzeczowe wyodrębnione z prawa własności», na codzienny język rumuński.
Tylko tyle. Nie wydaje rozstrzygnięć, nie rekomenduje zakupu, nie wymyśla danych. Dane są urzędowe, a objaśnienia jasne.
Widzisz dane i decydujesz samodzielnie.
Wszystkie źródła przedstawione jasno.
Każda weryfikacja jest powiązana ze swoim źródłem urzędowym. Poniżej znajdziesz pełną listę wraz z częstotliwością aktualizacji każdego źródła.
Cadastru
- Agenția Națională de Cadastru și Publicitate ImobiliarăCadastru
Informacyjny odpis CF + plan katastralny na ortofotomapie
Na żywo, na żądanie - Geoportal ANCPICadastru
Geometria działek i budynków
Zapis stanu / na żądanie
Sprzedający
- ANAF v9Sprzedający
Status podatkowy osób prawnych, gdy dostępny jest CUI
Na żądanie / zapis stanu - ONRCSprzedający
Publicznie dostępne dane firmy; zalecany odpis RECOM
Zapis stanu / weryfikacja wspomagana - BPISprzedający
Buletinul Procedurilor de Insolvență
Gdy źródło odpowiada / weryfikacja wspomagana - Portal JustSprzedający
Spory cywilne według nazwiska/nazwy lub CUI
Gdy źródło odpowiada - ICCJSprzedający
Orzecznictwo Înalta Curte
Publiczne okna dostępu / gdy źródło odpowiada
Valoare
- Notarialna tabela wartości 2026Valoare
Minimalne wartości według tabeli notarialnej dla poszczególnych stref
Co roku / zweryfikowana pamięć podręczna
Risc
- INFPRisc
Strefy sejsmiczne w kraju
Lunar - AMCCRS BucureștiRisc
Lista budynków z czerwoną kropką
Lunar - INHGA Cycle 2Risc
Mapy zagrożenia powodziowego
Anual - LMIRisc
Lista zabytków
Trimestrial - Natura 2000Risc
Obszary chronione
Anual
Mediu
- CDS — jakość powietrzaMediu
Jakość powietrza
Zapis stanu / zweryfikowana pamięć podręczna - ANPM — składowiska odpadówMediu
Składowiska odpadów
Trimestrial - EEA — hałasMediu
Mapy hałasu miejskiego tam, gdzie dostępne są dane
Publiczny zapis stanu - ECMWF/ANM — normyMediu
Normy klimatyczne
Anual
Prawo pierwokupu
- MADR/DAJ ustawa 17/2014Prawo pierwokupu
Aktywne oferty gruntów rolnych tam, gdzie można ustalić okręg/UAT
Monitorowane zadanie cron
Coridoare
- OpenStreetMap / OverpassCoridoare
Linie wysokiego napięcia i rurociągi oznaczone na publicznych mapach
Dane społecznościowe / zmienny zasięg - ANRMCoridoare
Koncesje dotyczące podłoża jako informacja o uwarunkowaniach
Publiczny zapis stanu
Ręczne weryfikacje sprzedającego i prawa pierwokupu przechodzą przez specjalistę Verifi. Na odpowiednich raportach zobaczysz oznaczenie «Sprawdzone przez specjalistę Verifi».
Ograniczenia danych publicznych.
Mówimy, czego nie możemy zrobić. Pełna szczerość co do tego, co obejmujemy, a czego nie.
Opóźnienia
Rumuńskie źródła publiczne mają opóźnienia i różny zakres danych, zależnie od instytucji.
Zakres danych
ANCPI publikuje codziennie, sądy czasem co tydzień, urzędy gmin rzadko. Częstotliwość jest różna.
Niedostępność
Powiadomimy Cię, gdy źródło będzie niedostępne, i wznowimy weryfikację po przywróceniu jego dostępności.
Polityka zwrotów.
Raporty Verifi są dostarczane cyfrowo. Jeśli przy finalizacji zamówienia wybierzesz natychmiastowe dostarczenie, 14-dniowe prawo odstąpienia nie będzie już mogło zostać wykorzystane po rozpoczęciu generowania lub dostarczania raportu. Szczegóły znajdziesz w Polityce zwrotów.