Χάρτης
Αναζητάς
Διεύθυνση, κτηματολογικό βιβλίο ή κλικ απευθείας στο γεωτεμάχιο, στον χάρτη.
Διαφανής διαδικασία
Πώς ελέγχουμε ένα ακίνητο.
Δημόσιες και επίσημες πηγές, ντετερμινιστικοί κανόνες, AI μόνο για εξηγήσεις. Εσύ βλέπεις τα δεδομένα και αποφασίζεις μόνος σου.
Από την αναζήτηση στην έκθεση.
Η διαδικασία είναι ίδια ανεξάρτητα από το πακέτο. Χωρίς λογαριασμό, χωρίς περιττά βήματα.
- Πακέτα
Διαμορφώνεις
Standard 179 lei, Complet 299 lei ή προσαρμοσμένο πακέτο από τους διαθέσιμους ελέγχους.
- Κάρτα + Email
Πληρώνεις και λαμβάνεις
Ασφαλής πληρωμή με κάρτα και μετά σύνδεσμος άμεσης πρόσβασης με email για την έκθεση, χωρίς λογαριασμό. Online έκθεση με ισχύ 12 μηνών και PDF για λήψη. Απαντάμε σε ερωτήσεις για 90 ημέρες.
Τα συμπεράσματα προκύπτουν από κανόνες, όχι από AI.
Ντετερμινιστικοί κανόνες για τα συμπεράσματα.
Κάθε πόρισμα της έκθεσης —ενεργά βάρη, ένταξη σε σεισμική ζώνη, υπαγωγή σε δικαίωμα προτίμησης αγροτικής γης— είναι αποτέλεσμα ενός ελεγμένου κανόνα που γράψαμε εμείς και εφαρμόζεται στα δεδομένα που εξάγονται από τις επίσημες πηγές.
Δεν χρησιμοποιούμε γλωσσικό μοντέλο για να μαντέψει αν ένα ακίνητο έχει ή δεν έχει βάρος. Αν ο κανόνας λέει «ενεργό βάρος», αυτό βλέπεις στην έκθεση, με άμεση παραπομπή στη γραμμή του αποσπάσματος.
AI μόνο για εξηγήσεις.
Η AI του Verifi αποδίδει τους τεχνικούς όρους, «υποθήκη τάξης II», «περιορισμένο εμπράγματο δικαίωμα επί της ιδιοκτησίας», στην καθημερινή ρουμανική γλώσσα.
Μόνο αυτό. Δεν εκδίδει πορίσματα, δεν κάνει συστάσεις αγοράς, δεν επινοεί δεδομένα. Τα δεδομένα είναι τα επίσημα και οι εξηγήσεις είναι σαφείς.
Εσύ βλέπεις τα δεδομένα και αποφασίζεις μόνος σου.
Όλες οι πηγές, με σαφήνεια.
Κάθε έλεγχος συνδέεται με την επίσημη πηγή του. Παρακάτω βρίσκεται ο πλήρης κατάλογος με την ενημέρωση κάθε πηγής.
Cadastru
- Agenția Națională de Cadastru și Publicitate ImobiliarăCadastru
Ενημερωτικό απόσπασμα CF + κτηματολογικό διάγραμμα σε ορθοφωτοχάρτη
Ζωντανά, κατόπιν αιτήματος - Geoportal ANCPICadastru
Γεωμετρία γεωτεμαχίων και κτιρίων
Στιγμιότυπο / κατόπιν αιτήματος
Πωλητής
- ANAF v9Πωλητής
Φορολογική κατάσταση νομικών προσώπων (PJ) όπου υπάρχει CUI
Κατόπιν αιτήματος / στιγμιότυπο - ONRCΠωλητής
Δημόσια διαθέσιμα στοιχεία εταιρείας· συνιστάται απόσπασμα RECOM
Στιγμιότυπο / υποβοηθούμενος έλεγχος - BPIΠωλητής
Buletinul Procedurilor de Insolvență
Όταν ανταποκρίνεται η πηγή / υποβοηθούμενος έλεγχος - Portal JustΠωλητής
Αστικές δικαστικές διαφορές βάσει ονόματος/CUI
Όταν ανταποκρίνεται η πηγή - ICCJΠωλητής
Νομολογία της Înalta Curte
Δημόσια χρονικά παράθυρα πρόσβασης / όταν ανταποκρίνεται η πηγή
Valoare
- Πίνακας συμβολαιογραφικών αξιών 2026Valoare
Ελάχιστες συμβολαιογραφικές αξίες ανά ζώνη
Ετησίως / ελεγμένη προσωρινή αποθήκευση
Risc
- INFPRisc
Εθνικές σεισμικές ζώνες
Lunar - AMCCRS BucureștiRisc
Κατάλογος κτιρίων με κόκκινη σήμανση
Lunar - INHGA Cycle 2Risc
Χάρτες πλημμυρικής επικινδυνότητας
Anual - LMIRisc
Κατάλογος ιστορικών μνημείων
Trimestrial - Natura 2000Risc
Προστατευόμενες ζώνες
Anual
Mediu
- CDS ποιότητα αέραMediu
Ποιότητα αέρα
Στιγμιότυπο / ελεγμένη προσωρινή αποθήκευση - ANPM χώροι απόθεσης αποβλήτωνMediu
Χώροι απόθεσης αποβλήτων
Trimestrial - EEA θόρυβοςMediu
Χάρτες αστικού θορύβου όπου υπάρχει κάλυψη
Δημόσιο στιγμιότυπο - ECMWF/ANM κανονικές τιμέςMediu
Κλιματικές κανονικές τιμές
Anual
Δικαίωμα προτίμησης
- MADR/DAJ Νόμος 17/2014Δικαίωμα προτίμησης
Ενεργές προσφορές για αγροτικές εκτάσεις όπου ταυτοποιείται ο νομός/η UAT
Παρακολουθούμενη εργασία cron
Coridoare
- OpenStreetMap / OverpassCoridoare
Γραμμές υψηλής τάσης και αγωγοί χαρτογραφημένοι δημόσια
Κοινοτική συνεισφορά / μεταβλητή κάλυψη - ANRMCoridoare
Παραχωρήσεις υπεδάφους ως ένδειξη τοπικού πλαισίου
Δημόσιο στιγμιότυπο
Οι χειροκίνητοι έλεγχοι, πωλητή και δικαιώματος προτίμησης, περνούν από τον ειδικό του Verifi. Δες τη σήμανση «Ελέγχθηκε από ειδικό του Verifi» στις σχετικές εκθέσεις.
Τα όρια των δημόσιων δεδομένων.
Δηλώνουμε τι δεν μπορούμε να κάνουμε. Απόλυτη ειλικρίνεια για όσα καλύπτουμε και όσα δεν καλύπτουμε.
Καθυστερήσεις
Οι ρουμανικές δημόσιες πηγές παρουσιάζουν καθυστερήσεις και μεταβλητή κάλυψη, ανάλογα με κάθε φορέα.
Κάλυψη
Η ANCPI δημοσιεύει καθημερινά, τα δικαστήρια μερικές φορές εβδομαδιαία, οι δήμοι σπάνια. Η συχνότητα ποικίλλει.
Μη διαθεσιμότητα
Σε ενημερώνουμε αν μια πηγή λείπει και επαναλαμβάνουμε τον έλεγχο όταν γίνει ξανά διαθέσιμη.
Πολιτική επιστροφών.
Οι εκθέσεις Verifi παραδίδονται ψηφιακά. Αν επιλέξεις άμεση παράδοση κατά την ολοκλήρωση της παραγγελίας, το δικαίωμα υπαναχώρησης των 14 ημερών δεν μπορεί πλέον να ασκηθεί μετά την έναρξη της δημιουργίας ή της παράδοσης της έκθεσης. Για λεπτομέρειες δες την Πολιτική Επιστροφών.