Απόσπασμα Κτηματολογικού Βιβλίου online

Το απόσπασμα κτηματολογικού βιβλίου σου δείχνει ποιος έχει την κυριότητα του ακινήτου, ποιο είναι το εμβαδόν του και ποιες οφειλές ή απαγορεύσεις έχουν εγγραφεί σε αυτό. Δεν σου λέει όμως αν ο πωλητής έχει προβλήματα με το Δημόσιο, αν η πολυκατοικία έχει καταταχθεί σε κατηγορία σεισμικού κινδύνου ή πόσα θα πληρώσεις στον συμβολαιογράφο. Το Verifi συγκεντρώνει αυτά τα στοιχεία για σένα στην ίδια έκθεση.

Παράγγειλε απόσπασμα κτηματολογικού βιβλίου online, γρήγορα

Παραγγέλνεις το απόσπασμα κτηματολογικού βιβλίου 100% online, χωρίς επίσκεψη στο OCPI: αναζητάς το ακίνητο βάσει διεύθυνσης, κτηματολογικού αριθμού ή αριθμού κτηματολογικού βιβλίου και εμείς το παραλαμβάνουμε για σένα από το σύστημα ANCPI. Το λαμβάνεις με email ως επίσημο PDF, συνήθως την ίδια ημέρα, ανάλογα με την ANCPI (μερικές φορές εντός 24 ωρών), μαζί με μια εκδοχή όπου οι οφειλές και οι απαγορεύσεις του ακινήτου εξηγούνται με απλά λόγια.

Τι μαθαίνεις από ένα απόσπασμα κτηματολογικού βιβλίου

Το έγγραφο έχει τρία μέρη. Το πρώτο περιγράφει το ακίνητο: το εμβαδόν, τις όμορες ιδιοκτησίες και τον κτηματολογικό αριθμό. Το δεύτερο δείχνει ποιοι είναι οι ιδιοκτήτες. Το τρίτο, το σημαντικότερο πριν από μια αγορά, παραθέτει τα βάρη: υποθήκες, απαγορεύσεις, κατασχέσεις και άλλες σημειώσεις. Το ενημερωτικό απόσπασμα έχει ενδεικτικό ρόλο και παραμένει έγκυρο για 15 έως 60 ημέρες, ανάλογα με το πού το υποβάλλεις.

Πώς διαβάζεις τα βάρη

Στο Μέρος III εμφανίζονται οι εκπλήξεις. Τα συνηθέστερα είναι: υποθήκη τάξης I (συνήθως υπέρ της τράπεζας που χρηματοδότησε την προηγούμενη αγορά), απαγόρευση εκποίησης (εμποδίζει την πώληση μέχρι να διαγραφεί) και κατάσχεση (δεσμεύει το ακίνητο όσο διαρκεί μια υπόθεση). Το Verifi παίρνει αυτές τις γραμμές και σου τις εξηγεί κατανοητά, μαζί με όσα πρέπει να ζητήσεις από τον πωλητή πριν δώσεις προκαταβολή.

Για πόσο ισχύει

Εξαρτάται από το πού το υποβάλλεις: 60 ημέρες για την AFM (Casa Verde), 30 ημέρες στον συμβολαιογράφο για συμβολαιογραφική επικύρωση, 15 ημέρες στο FNGCIMM και συνήθως 30 ημέρες για τραπεζικά δάνεια. Σε κάθε παραγγελία σου παραδίδουμε πρόσφατο απόσπασμα από την ANCPI, με την ημερομηνία έκδοσης στην κεφαλίδα της έκθεσης.

Ενημερωτικό ή για συμβολαιογραφική επικύρωση;

Το ενημερωτικό απόσπασμα μπορεί να το ζητήσει οποιοσδήποτε για ελέγχους πριν από τη συναλλαγή· είναι αυτό που σου παραδίδουμε εμείς. Το απόσπασμα για συμβολαιογραφική επικύρωση το ζητά ο συμβολαιογράφος κατά την υπογραφή της πράξης. Για να αποφασίσεις αν αξίζει να αγοράσεις, το ενημερωτικό αρκεί.

Πώς βρίσκουμε το ακίνητό σου

Αν έχεις τον κτηματολογικό αριθμό ή τον αριθμό CF, το ταυτοποιούμε απευθείας. Αν έχεις μόνο τη διεύθυνση, το αναζητούμε στη βάση ANCPI και σου ζητάμε επιβεβαίωση πριν παραγγείλουμε. Για διαμέρισμα χωρίς δικό του κτηματολογικό αριθμό, μπορείς να παραγγείλεις το απόσπασμα απευθείας βάσει του αριθμού Κτηματολογικού Βιβλίου.

Γιατί μέσω Verifi και όχι απευθείας από την ANCPI

Το ίδιο επίσημο έγγραφο, χωρίς λογαριασμό στην πύλη ANCPI, χωρίς ηλεκτρονική υπογραφή και χωρίς επίσκεψη στο γκισέ. Επιπλέον, σου εξηγούμε ποιες οφειλές και απαγορεύσεις έχει το ακίνητο, ενώ το απόσπασμα μπορεί να είναι μόνο ένα μέρος μιας έκθεσης Verifi που ελέγχει και τον πωλητή, τον πίνακα συμβολαιογραφικών αξιών και τους κινδύνους, όχι μόνο το κτηματολογικό βιβλίο.