Co zawiera odpis księgi wieczystej?

Obecnych właścicieli nieruchomości, jej opis (grunt, budynek lub mieszkanie, powierzchnie) oraz obciążenia wpisane do księgi wieczystej: hipoteki, zakazy zbywania, służebności i ujawnione spory sądowe. To urzędowy dokument wskazujący, do kogo należy nieruchomość i co ją obciąża.

Jak długo trzeba czekać na odpis?

Zamawiamy go dla Ciebie w ANCPI po złożeniu zamówienia, więc nie jest dostępny natychmiast. Zwykle otrzymasz go e-mailem tego samego dnia roboczego, zależnie od czasu odpowiedzi ANCPI. Nie musisz iść do OCPI ani zakładać konta.

Jak długo ważny jest odpis informacyjny?

Odpis informacyjny przedstawia stan księgi wieczystej w chwili wydania. Do celów informacyjnych możesz korzystać z niego w dowolnym czasie, ale do transakcji u notariusza potrzebny jest aktualny dokument — notariusz zwykle uzyskuje własny odpis do celów uwierzytelnienia notarialnego.

Czym różni się odpis informacyjny od odpisu do celów uwierzytelnienia notarialnego?

Odpis informacyjny może uzyskać każdy, aby poznać stan nieruchomości. O odpis do celów uwierzytelnienia notarialnego może wystąpić tylko notariusz w ramach transakcji; odpis ten tymczasowo blokuje księgę wieczystą. Dostarczamy Ci odpis informacyjny.

Document oficial ANCPI

Odpis księgi wieczystej online

Name: Extras de carte funciară
Price: 60 RON
Availability: InStock

Comanzi online extrasul oficial de carte funciară de la ANCPI și afli cine deține imobilul și ce datorii sau interdicții are: ipoteci, sechestre, litigii, explicate pe înțeles. Caută imobilul sau alege-l pe hartă.

Zamów urzędowy odpis CF · 60 RON

Wpisz posiadane dane identyfikacyjne, a następnie dane kontaktowe i przejdź do płatności. Dalej zajmiemy się tym my: monitorujemy ANCPI i kupimy odpis, gdy tylko wydawanie zostanie wznowione.

Uzyskamy go dla Ciebie, gdy tylko ANCPI wznowi działanie

Nie musisz sprawdzać codziennie. Monitorujemy bez przerwy i w chwili wznowienia wydawania kupimy odpis i wyślemy go e-mailem. Nie obiecujemy daty, ponieważ nie ma oficjalnego terminu. Możesz zmienić zdanie w dowolnym momencie.

Okręg

Miejscowość / Gmina / Sektor

Numer księgi wieczystej

Najłatwiej go znaleźć w umowie kupna-sprzedaży lub starszym odpisie; zwykle jest to prosty numer (np. 300123).

Lub numer katastralny (jeśli nie masz numeru księgi wieczystej)

Format: 123456-C1-U2 (mieszkanie), 4567-C3 (budynek), 12783 (grunt).

Adres nieruchomości (opcjonalnie)

Odpis księgi wieczystej do celów informacyjnych, urzędowy dokument ANCPI. Wpisujesz dane kontaktowe i dokonujesz płatności, a my kupimy dokument i wyślemy go, gdy tylko ANCPI wznowi wydawanie.

Zanim wypełnisz

Extrasul oficial ANCPI, plus sarcinile explicate ca să știi ce trebuie clarificat.

Cena końcowa: 60 RON
Dostarczenie: De regulă în aceeași zi lucrătoare; termenul depinde de răspunsul ANCPI.

Główne ograniczenie

Verifi este un serviciu privat de intermediere și explicație. Documentul oficial este emis de ANCPI.

Oznaczony dowód

Exemplu PDF etichetat; documentul comandat pentru tine va purta data emiterii ANCPI.

Vezi exemplul de extras explicat

Przykładowe ustalenie z raportu

Constatare: O ipotecă sau o interdicție apare în Partea a III-a.
Co to oznacza: Tranzacția poate necesita acordul creditorului ori radierea sarcinii înainte de vânzare.
Dowód: Tipul înscrierii, numărul încheierii și data din Partea a III-a a extrasului.
Co zrobić: Cere vânzătorului actele de radiere și confirmă pașii cu notarul înainte de avans.

Jeśli dane się nie zgadzają: Confirmi parcela obligatoriu pe hartă înainte de comandă; dacă identificarea nu corespunde, o corectezi sau ceri ajutor înainte de plată.

Confirmă parcela pe hartă

Odpis księgi wieczystej pokazuje, kto jest właścicielem nieruchomości, jaka jest jej powierzchnia oraz jakie długi lub zakazy są w niej wpisane. Nie mówi jednak, czy sprzedający ma problemy z organami państwa, czy blok ma określoną klasę ryzyka sejsmicznego ani ile zapłacisz u notariusza. Verifi zbiera te informacje w tym samym raporcie.

Zamów szybko odpis księgi wieczystej online

Zamawiasz odpis księgi wieczystej w 100% online, bez wizyty w OCPI: wyszukujesz nieruchomość według adresu, numeru katastralnego lub numeru księgi wieczystej, a my pobieramy go dla Ciebie z systemu ANCPI. Otrzymasz go e-mailem jako urzędowy PDF, zwykle tego samego dnia, zależnie od ANCPI (czasem w ciągu 24h), oraz wersję z objaśnieniem długów i zakazów dotyczących nieruchomości w zrozumiałym języku.

Czego dowiesz się z odpisu księgi wieczystej

Dokument ma trzy części. Pierwsza opisuje nieruchomość: powierzchnię, sąsiedztwo i numer katastralny. Druga wskazuje właścicieli. Trzecia, najważniejsza przed zakupem, wymienia obciążenia: hipoteki, zakazy, zajęcia i inne wzmianki. Odpis informacyjny ma charakter orientacyjny i pozostaje ważny od 15 do 60 dni, zależnie od miejsca złożenia.

Jak czytać obciążenia

Część III to miejsce, w którym pojawiają się niespodzianki. Najczęstsze to hipoteka na I miejscu (zwykle na rzecz banku finansującego poprzedni zakup), zakaz zbywania (blokuje sprzedaż do czasu wykreślenia) oraz zajęcie (blokuje nieruchomość na czas postępowania). Verifi objaśnia te wpisy w zrozumiały sposób, wskazując, o co poprosić sprzedającego przed wpłatą zaliczki.

Jak długo jest ważny

Zależy to od miejsca złożenia: 60 dni dla AFM (Casa Verde), 30 dni u notariusza do uwierzytelnienia notarialnego, 15 dni w FNGCIMM i zwykle 30 dni przy kredytach bankowych. Przy każdym zamówieniu dostarczamy świeży odpis z ANCPI, z datą wydania podaną w nagłówku raportu.

Informacyjny czy do uwierzytelnienia notarialnego?

O odpis informacyjny może wystąpić każdy do weryfikacji przed transakcją; właśnie ten odpis dostarczamy. O odpis do uwierzytelnienia notarialnego występuje notariusz w chwili podpisania aktu. Aby zdecydować, czy warto kupić, wystarczy odpis informacyjny.

Jak znajdujemy Twoją nieruchomość

Jeśli masz numer katastralny lub numer CF, identyfikujemy ją bezpośrednio. Jeśli masz tylko adres, wyszukujemy ją w bazie ANCPI i prosimy o potwierdzenie przed zamówieniem. W przypadku mieszkania bez własnego numeru katastralnego możesz zamówić odpis bezpośrednio według numeru księgi wieczystej.

Dlaczego przez Verifi, a nie bezpośrednio w ANCPI

Ten sam urzędowy dokument, bez konta na portalu ANCPI, bez podpisu elektronicznego i bez wizyty w urzędzie. Dodatkowo objaśniamy długi i zakazy dotyczące nieruchomości, a odpis może być tylko częścią raportu Verifi, który sprawdza także sprzedającego, notarialną tabelę wartości i zagrożenia, a nie tylko księgę wieczystą.

Odpis księgi wieczystej w Twoim okręgu

Zamawiasz online dla dowolnej nieruchomości w kraju. Wybierz okręg, aby zobaczyć lokalny urząd OCPI i obsługiwane miejscowości.

Co otrzymujesz

Extras CF informare oficial ANCPI
Sarcinile imobilului (ipoteci, interdicții, sechestru, mențiuni), explicate în limba română
Sugestii pentru pași următori la notar sau bancă
Vizualizare online + PDF descărcabil
Raport disponibil 12 luni online (PDF rămâne al tău permanent)

Livrat imediat ce primim documentul de la ANCPI. Te anunțăm dacă serverele ANCPI au întreruperi.

Zamów odpis CF · 60 RON60 RONZobacz przykładowy raport (PDF)

Co zawiera, a czego nie zawiera

✓ Wliczone

Extras CF informare ANCPI
Sarcinile imobilului explicate pe înțeles
Sugestii pentru pași următori

✕ Niewliczone

Plan cadastral pe ortofotoplan (separat)
Verificare vânzător (ANAF, BPI, instanțe)
Valoarea grilei notariale
Risc seismic și inundații
Evaluare ANEVAR (ai nevoie de evaluator autorizat)