Sprawdź sprzedającego przed podpisaniem umowy: firma, niewypłacalność, sprawy sądowe
Semnale publice despre vânzător, explicate clar și legate de tranzacția imobilului tău.
Kto sprzedaje i jakie dane możemy dopasować
Lub potwierdź działkę na mapie.
Osoba fizyczna
Wyszukiwanie odbywa się według imienia i nazwiska, bez CNP. Osoby o identycznych danych są oznaczane, a ich tożsamość należy wyjaśnić na podstawie dokumentów transakcji.
Firma
CUI pozwala dopasować tożsamość prawną i publicznie dostępne sygnały z ANAF, ONRC, MFin, BPI oraz sądów.
Powiąż sprawdzaną osobę lub firmę ze sprzedającym wskazanym w dokumentach nieruchomości; dopasowanie w publicznym źródle nie zastępuje dokumentów.
Zanim wypełnisz
Semnalele publice despre persoana sau firma care vinde, cu potrivirile și limitele explicate.
- Cena końcowa
- 89 RON
- Dostarczenie
- Livrat în raportul Verifi după confirmarea imobilului și a datelor vânzătorului.
Główne ograniczenie
Raportul nu declară un vânzător «sigur» sau «nesigur». Numele pot avea omonimii, iar sursele publice pot fi incomplete ori indisponibile.
Oznaczony dowód
Exemplu PDF etichetat, cu sursa, data consultării și nivelul potrivirii.
Przykładowe ustalenie z raportu
- Constatare
- Apare o procedură de insolvență pentru firma identificată prin CUI.
- Co to oznacza
- Poate afecta calendarul sau documentele tranzacției, fără să decidă singură dacă vânzarea este posibilă.
- Dowód
- Publicația BPI, data consultării și CUI-ul potrivit cu firma declarată.
- Co zrobić
- Cere documentele actuale ale firmei și confirmă efectul juridic împreună cu notarul.
Jeśli dane się nie zgadzają: Confirmi dacă numele sau CUI-ul din raport aparține chiar vânzătorului din actele imobilului; orice neconcordanță rămâne semnal, nu verdict.
Wszystkie raporty obejmujące weryfikację sprzedającego są osobiście czytane przez specjalistę z naszego zespołu. Nie używamy AI do analizy prawnej.
ANAF, ONRC, MFin, BPI, Portal Just i ICCJ: sprawdzane źródła publiczne, w razie potrzeby uzupełniane weryfikacjami wspomaganymi. Znalezione sygnały publiczne (na przykład postępowania w sprawie niewypłacalności lub sprawy sądowe) są wyraźnie oznaczone w raporcie. Widzisz dane i samodzielnie podejmujesz decyzję. Verifi nie ocenia, czy sprzedający jest dobry, czy zły, lecz pokazuje publicznie dostępne informacje o nim.
Jak sprawdzić status podatkowy firmy w ANAF
ANAF udostępnia publiczną usługę dotyczącą statusu podatkowego, VAT, nieaktywności, wykreślenia z rejestru i RO e-Factura osób prawnych. Usługa nie pokazuje aktualnej kwoty zaległości podatkowych; w tym celu należy poprosić firmę o aktualne zaświadczenie o stanie zobowiązań podatkowych. Verifi nie uznaje braku tej informacji za korzystny wynik.
Jak ustalić, czy sprzedający jest objęty postępowaniem w sprawie niewypłacalności
Buletinul Procedurilor de Insolvență (BPI) publikuje informacje o postępowaniach w sprawie niewypłacalności. Verifi wskazuje sprzedającego lub jego firmę występującą w sprawdzonych danych i wyjaśnia ograniczenia publicznych źródeł.
Czy mogę poprosić o CNP sprzedającego
Nie. CNP jest chroniony przez GDPR i ustawę 190/2018. Verifi nie korzysta z CNP sprzedającego. Weryfikacje wykorzystują CUI (w przypadku firm) oraz imię i nazwisko (w przypadku osób fizycznych).
Ponieważ osoby fizyczne są wyszukiwane wyłącznie według imienia i nazwiska, bez unikalnego identyfikatora, mogą pojawić się osoby o identycznych danych: inna osoba nosząca to samo imię i nazwisko. Dlatego oznaczamy dopasowanie jako „według imienia i nazwiska” i prosimy o potwierdzenie tożsamości z notariuszem przed wyciągnięciem wniosków z negatywnego sygnału.
Sprzedający jest firmą (PJ): co dodatkowo sprawdzić
W przypadku PJ Verifi dodaje tożsamość w ONRC, formę prawną, siedzibę, EUID, opublikowane dane przedstawicieli ustawowych lub pełnomocników oraz dozwolone rodzaje działalności CAEN, obok statusu podatkowego w ANAF i publicznie dostępnej historii finansowej MFin. Pełna struktura wspólników i beneficjenci rzeczywiści wymagają dodatkowych dokumentów ONRC i nie są przedstawiani jako potwierdzeni na podstawie otwartych danych.
Co otrzymujesz
- Stare fiscală ANAF (dacă e PJ)
- ONRC: identitate, statut, reprezentanți legali / persoane împuternicite și CAEN (PJ)
- MFin: istoric financiar public pe anii disponibili
- BPI proceduri de insolvență
- Portal Just + ICCJ litigii
- Semnalele găsite, marcate vizibil în raport
- Explicat pe înțeles, cu sugestii pentru tine
Verificare asistată. Sursele automate pornesc rapid; verificarea manuală de rezervă poate dura până la 24h lucrătoare.
Co zawiera, a czego nie zawiera
✓ Wliczone
- ANAF stare fiscală (PJ)
- ONRC identitate, statut, reprezentanți legali / persoane împuternicite și CAEN (PJ)
- MFin cifră de afaceri, rezultat, datorii și salariați
- BPI proceduri insolvență
- Portal Just + ICCJ litigii
- Semnale publice marcate vizibil (insolvență, dosare)
✕ Niewliczone
- CNP-ul vânzătorului. Restricții GDPR: Verifi nu lucrează cu CNP
- Suma curentă a datoriilor fiscale (cere certificatul fiscal al firmei)
- Structura completă a asociaților și beneficiarii reali (UBO)
- Verificare cazier judiciar (necesită mandat oficial)
- Sfat juridic personalizat (mergi la avocat)
- Evaluare reputație personală