Instrumente gratuite · 2026

Wybierz obliczenie odpowiednie do etapu, na którym jesteś

Primești rezultatul complet înainte de orice recomandare. În fiecare instrument vezi baza calculului, condițiile de reverificare și ce poate varia.

Kupuję

Budżet, powierzchnia, podatki, opłaty i zagrożenia, zanim zapłacisz.

Zacznij tutajCałkowity koszt zakupu

Bezpłatny wynik: Środki potrzebne przy podpisaniu i orientacyjna miesięczna rata.
Podstawa obliczeń: Zarządzenie MJ 177/C/2024, taryfy ANCPI i kurs BNR.
Ograniczenie: Oferta banku, wynagrodzenie notariusza i prowizja agencji.

Bezpłatny wynik: Środki potrzebne przy podpisaniu i orientacyjna miesięczna rata.

Podstawa i ograniczenie obliczeń

Podstawa obliczeń: Zarządzenie MJ 177/C/2024, taryfy ANCPI i kurs BNR.
Ograniczenie: Oferta banku, wynagrodzenie notariusza i prowizja agencji.

Otwórz

Opłaty notarialne

Bezpłatny wynik: Orientacyjna łączna kwota płatna u notariusza, z wyszczególnieniem.
Podstawa obliczeń: Zarządzenie MJ 177/C/2024, Kodeks podatkowy i taryfy ANCPI.
Ograniczenie: Notariusz może zastosować wynagrodzenie wyższe niż minimalne, a podstawą może być tabela wartości.

Bezpłatny wynik: Orientacyjna łączna kwota płatna u notariusza, z wyszczególnieniem.

Podstawa i ograniczenie obliczeń

Podstawa obliczeń: Zarządzenie MJ 177/C/2024, Kodeks podatkowy i taryfy ANCPI.
Ograniczenie: Notariusz może zastosować wynagrodzenie wyższe niż minimalne, a podstawą może być tabela wartości.

Otwórz

Podatek od domu

Bezpłatny wynik: Orientacyjny roczny podatek lokalny od nieruchomości mieszkalnej.
Podstawa obliczeń: Art. 457 Kodeksu podatkowego, ustawa 239/2025 i OUG 9/2026 w zakresie obniżek ze względu na wiek budynku.
Ograniczenie: Stawka i podział na strefy ustalone przez radę lokalną.

Bezpłatny wynik: Orientacyjny roczny podatek lokalny od nieruchomości mieszkalnej.

Podstawa i ograniczenie obliczeń

Podstawa obliczeń: Art. 457 Kodeksu podatkowego, ustawa 239/2025 i OUG 9/2026 w zakresie obniżek ze względu na wiek budynku.
Ograniczenie: Stawka i podział na strefy ustalone przez radę lokalną.

Otwórz

Powierzchnia użytkowa / brutto

Bezpłatny wynik: Przeliczenie powierzchni i orientacyjna cena za m² powierzchni użytkowej.
Podstawa obliczeń: Przeliczenie geometryczne według współczynnika wybranego przez użytkownika.
Ograniczenie: Rzeczywisty współczynnik zależy od ścian i części wspólnych budynku.

Bezpłatny wynik: Przeliczenie powierzchni i orientacyjna cena za m² powierzchni użytkowej.

Podstawa i ograniczenie obliczeń

Podstawa obliczeń: Przeliczenie geometryczne według współczynnika wybranego przez użytkownika.
Ograniczenie: Rzeczywisty współczynnik zależy od ścian i części wspólnych budynku.

Otwórz

Czerwona kropka

Bezpłatny wynik: Klasa, rok i opublikowana ekspertyza dla znalezionego wyniku.
Podstawa obliczeń: Listy AMCCRS i publiczny zbiór danych Code for Romania.
Ograniczenie: Zasięg nie jest pełny, a brak wyniku nie dowodzi braku ryzyka.

Bezpłatny wynik: Klasa, rok i opublikowana ekspertyza dla znalezionego wyniku.

Podstawa i ograniczenie obliczeń

Podstawa obliczeń: Listy AMCCRS i publiczny zbiór danych Code for Romania.
Ograniczenie: Zasięg nie jest pełny, a brak wyniku nie dowodzi braku ryzyka.

Otwórz

Sprzedaję

Podatek i koszty wpływające na kwotę, która pozostanie po transakcji.

Opłaty notarialne

Bezpłatny wynik: Orientacyjna łączna kwota płatna u notariusza, z wyszczególnieniem.
Podstawa obliczeń: Zarządzenie MJ 177/C/2024, Kodeks podatkowy i taryfy ANCPI.
Ograniczenie: Notariusz może zastosować wynagrodzenie wyższe niż minimalne, a podstawą może być tabela wartości.

Bezpłatny wynik: Orientacyjna łączna kwota płatna u notariusza, z wyszczególnieniem.

Podstawa i ograniczenie obliczeń

Podstawa obliczeń: Zarządzenie MJ 177/C/2024, Kodeks podatkowy i taryfy ANCPI.
Ograniczenie: Notariusz może zastosować wynagrodzenie wyższe niż minimalne, a podstawą może być tabela wartości.

Otwórz

Podatek od sprzedaży

Bezpłatny wynik: Szacowany podatek 1% lub 3%, w lei i równowartości w euro.
Podstawa obliczeń: Art. 111 Kodeksu podatkowego oraz zadeklarowana podstawa lub notarialna tabela wartości.
Ograniczenie: Okres posiadania i wartość przyjęta przy uwierzytelnieniu notarialnym.

Bezpłatny wynik: Szacowany podatek 1% lub 3%, w lei i równowartości w euro.

Podstawa i ograniczenie obliczeń

Podstawa obliczeń: Art. 111 Kodeksu podatkowego oraz zadeklarowana podstawa lub notarialna tabela wartości.
Ograniczenie: Okres posiadania i wartość przyjęta przy uwierzytelnieniu notarialnym.

Otwórz

Powierzchnia użytkowa / brutto

Bezpłatny wynik: Przeliczenie powierzchni i orientacyjna cena za m² powierzchni użytkowej.
Podstawa obliczeń: Przeliczenie geometryczne według współczynnika wybranego przez użytkownika.
Ograniczenie: Rzeczywisty współczynnik zależy od ścian i części wspólnych budynku.

Bezpłatny wynik: Przeliczenie powierzchni i orientacyjna cena za m² powierzchni użytkowej.

Podstawa i ograniczenie obliczeń

Podstawa obliczeń: Przeliczenie geometryczne według współczynnika wybranego przez użytkownika.
Ograniczenie: Rzeczywisty współczynnik zależy od ścian i części wspólnych budynku.

Otwórz

Wynajmuję

Podatek i CASS od przychodów z najmu.

Podatek od najmu

Bezpłatny wynik: Podatek, CASS i orientacyjna suma roczna.
Podstawa obliczeń: Kodeks podatkowy, progi CASS i płaca minimalna stosowana dla 2026 roku.
Ograniczenie: Inne przychody pasywne i próg mający zastosowanie do danej osoby.

Bezpłatny wynik: Podatek, CASS i orientacyjna suma roczna.

Podstawa i ograniczenie obliczeń

Podstawa obliczeń: Kodeks podatkowy, progi CASS i płaca minimalna stosowana dla 2026 roku.
Ograniczenie: Inne przychody pasywne i próg mający zastosowanie do danej osoby.

Otwórz

Buduję

Powierzchnie i wskaźniki urbanistyczne przed projektowaniem.

POT i CUT

Bezpłatny wynik: Orientacyjna maksymalna powierzchnia zabudowy i powierzchnia całkowita wszystkich kondygnacji.
Podstawa obliczeń: Wprowadzone przez Ciebie wartości POT i CUT z zaświadczenia urbanistycznego.
Ograniczenie: Odległości od granic, wysokość, uzgodnienia i lokalne zasady dotyczące działki.

Bezpłatny wynik: Orientacyjna maksymalna powierzchnia zabudowy i powierzchnia całkowita wszystkich kondygnacji.

Podstawa i ograniczenie obliczeń

Podstawa obliczeń: Wprowadzone przez Ciebie wartości POT i CUT z zaświadczenia urbanistycznego.
Ograniczenie: Odległości od granic, wysokość, uzgodnienia i lokalne zasady dotyczące działki.

Otwórz

Powierzchnia użytkowa / brutto

Bezpłatny wynik: Przeliczenie powierzchni i orientacyjna cena za m² powierzchni użytkowej.
Podstawa obliczeń: Przeliczenie geometryczne według współczynnika wybranego przez użytkownika.
Ograniczenie: Rzeczywisty współczynnik zależy od ścian i części wspólnych budynku.

Bezpłatny wynik: Przeliczenie powierzchni i orientacyjna cena za m² powierzchni użytkowej.

Podstawa i ograniczenie obliczeń

Podstawa obliczeń: Przeliczenie geometryczne według współczynnika wybranego przez użytkownika.
Ograniczenie: Rzeczywisty współczynnik zależy od ścian i części wspólnych budynku.

Otwórz

Postępowanie spadkowe

Orientacyjny koszt postępowania spadkowego i zasada dwuletniego terminu.

Opłaty spadkowe

Bezpłatny wynik: Wynagrodzenie notariusza, podatek i opłaty ANCPI, osobno i łącznie.
Podstawa obliczeń: Zarządzenie MJ 177/C/2024, art. 111 Kodeksu podatkowego i taryfy ANCPI.
Ograniczenie: Skład masy spadkowej, wycena i dostępne dokumenty.

Bezpłatny wynik: Wynagrodzenie notariusza, podatek i opłaty ANCPI, osobno i łącznie.

Podstawa i ograniczenie obliczeń

Podstawa obliczeń: Zarządzenie MJ 177/C/2024, art. 111 Kodeksu podatkowego i taryfy ANCPI.
Ograniczenie: Skład masy spadkowej, wycena i dostępne dokumenty.

Otwórz

W przypadku tej samej nieruchomości wielu kupujących sprawdza również

Extras de carte funciară

Documentul oficial ANCPI cu sarcini explicate.

60 RON final →

Grilă notarială

Raportul plătit pentru valoarea minimă a imobilului.

99 RON final →

Verifică vânzătorul

Datorii, insolvență, dosare.

89 RON final →