Instrumente gratuite · 2026

Vyberte výpočet podle své aktuální situace

Primești rezultatul complet înainte de orice recomandare. În fiecare instrument vezi baza calculului, condițiile de reverificare și ce poate varia.

Kupuji

Rozpočet, plocha, daně a rizika dříve, než zaplatíte.

Začněte zdeCelkové náklady na koupi

Výsledek zdarma: Peníze potřebné při podpisu a orientační měsíční splátka.
Základ výpočtu: Nařízení MJ 177/C/2024, sazby ANCPI a kurz BNR.
Omezení: Nabídka banky, odměna notáře a provize realitní kanceláře.

Výsledek zdarma: Peníze potřebné při podpisu a orientační měsíční splátka.

Základ a omezení výpočtu

Základ výpočtu: Nařízení MJ 177/C/2024, sazby ANCPI a kurz BNR.
Omezení: Nabídka banky, odměna notáře a provize realitní kanceláře.

Otevřít

Notářské poplatky

Výsledek zdarma: Orientační celková částka zaplacená u notáře s rozpisem.
Základ výpočtu: Nařízení MJ 177/C/2024, daňový zákoník a sazby ANCPI.
Omezení: Notář může účtovat odměnu nad stanovené minimum a základem může být oceňovací tabulka.

Výsledek zdarma: Orientační celková částka zaplacená u notáře s rozpisem.

Základ a omezení výpočtu

Základ výpočtu: Nařízení MJ 177/C/2024, daňový zákoník a sazby ANCPI.
Omezení: Notář může účtovat odměnu nad stanovené minimum a základem může být oceňovací tabulka.

Otevřít

Daň z domu

Výsledek zdarma: Orientační roční místní daň z obytné nemovitosti.
Základ výpočtu: Čl. 457 daňového zákoníku, zákon 239/2025 a OUG 9/2026 pro snížení podle stáří.
Omezení: Sazba a rozdělení do zón stanovené místním zastupitelstvem.

Výsledek zdarma: Orientační roční místní daň z obytné nemovitosti.

Základ a omezení výpočtu

Základ výpočtu: Čl. 457 daňového zákoníku, zákon 239/2025 a OUG 9/2026 pro snížení podle stáří.
Omezení: Sazba a rozdělení do zón stanovené místním zastupitelstvem.

Otevřít

Užitná / zastavěná plocha

Výsledek zdarma: Přepočet plochy a orientační cena za m² užitné plochy.
Základ výpočtu: Geometrický přepočet podle koeficientu zvoleného uživatelem.
Omezení: Skutečný koeficient se liší podle stěn a společných prostor budovy.

Výsledek zdarma: Přepočet plochy a orientační cena za m² užitné plochy.

Základ a omezení výpočtu

Základ výpočtu: Geometrický přepočet podle koeficientu zvoleného uživatelem.
Omezení: Skutečný koeficient se liší podle stěn a společných prostor budovy.

Otevřít

Červené označení

Výsledek zdarma: Třída, rok a zveřejněný posudek pro nalezený výsledek.
Základ výpočtu: Seznamy AMCCRS a veřejný datový soubor Code for Romania.
Omezení: Pokrytí není úplné a nepřítomnost ve výsledcích nedokazuje nepřítomnost rizika.

Výsledek zdarma: Třída, rok a zveřejněný posudek pro nalezený výsledek.

Základ a omezení výpočtu

Základ výpočtu: Seznamy AMCCRS a veřejný datový soubor Code for Romania.
Omezení: Pokrytí není úplné a nepřítomnost ve výsledcích nedokazuje nepřítomnost rizika.

Otevřít

Prodávám

Daň a náklady, které mění částku zbývající po transakci.

Notářské poplatky

Výsledek zdarma: Orientační celková částka zaplacená u notáře s rozpisem.
Základ výpočtu: Nařízení MJ 177/C/2024, daňový zákoník a sazby ANCPI.
Omezení: Notář může účtovat odměnu nad stanovené minimum a základem může být oceňovací tabulka.

Výsledek zdarma: Orientační celková částka zaplacená u notáře s rozpisem.

Základ a omezení výpočtu

Základ výpočtu: Nařízení MJ 177/C/2024, daňový zákoník a sazby ANCPI.
Omezení: Notář může účtovat odměnu nad stanovené minimum a základem může být oceňovací tabulka.

Otevřít

Daň při prodeji

Výsledek zdarma: Odhadovaná daň ve výši 1% nebo 3%, v lei a v přepočtu na eura.
Základ výpočtu: Čl. 111 daňového zákoníku a uvedený základ nebo notářská oceňovací tabulka.
Omezení: Doba vlastnictví a hodnota přijatá při notářském ověření.

Výsledek zdarma: Odhadovaná daň ve výši 1% nebo 3%, v lei a v přepočtu na eura.

Základ a omezení výpočtu

Základ výpočtu: Čl. 111 daňového zákoníku a uvedený základ nebo notářská oceňovací tabulka.
Omezení: Doba vlastnictví a hodnota přijatá při notářském ověření.

Otevřít

Užitná / zastavěná plocha

Výsledek zdarma: Přepočet plochy a orientační cena za m² užitné plochy.
Základ výpočtu: Geometrický přepočet podle koeficientu zvoleného uživatelem.
Omezení: Skutečný koeficient se liší podle stěn a společných prostor budovy.

Výsledek zdarma: Přepočet plochy a orientační cena za m² užitné plochy.

Základ a omezení výpočtu

Základ výpočtu: Geometrický přepočet podle koeficientu zvoleného uživatelem.
Omezení: Skutečný koeficient se liší podle stěn a společných prostor budovy.

Otevřít

Pronajímám

Daň a CASS z příjmů z pronájmu.

Daň z pronájmu

Výsledek zdarma: Daň, CASS a orientační roční součet.
Základ výpočtu: Daňový zákoník, hranice CASS a minimální mzda použitá pro rok 2026.
Omezení: Další pasivní příjmy a hranice platná pro danou osobu.

Výsledek zdarma: Daň, CASS a orientační roční součet.

Základ a omezení výpočtu

Základ výpočtu: Daňový zákoník, hranice CASS a minimální mzda použitá pro rok 2026.
Omezení: Další pasivní příjmy a hranice platná pro danou osobu.

Otevřít

Stavím

Plochy a územně plánovací ukazatele před projektováním.

POT a CUT

Výsledek zdarma: Orientační maximální zastavěná plocha a součet ploch podlaží.
Základ výpočtu: POT a CUT, které zadáte podle územně plánovacího osvědčení.
Omezení: Odstupy, výška, stanoviska a místní pravidla pro parcelu.

Výsledek zdarma: Orientační maximální zastavěná plocha a součet ploch podlaží.

Základ a omezení výpočtu

Základ výpočtu: POT a CUT, které zadáte podle územně plánovacího osvědčení.
Omezení: Odstupy, výška, stanoviska a místní pravidla pro parcelu.

Otevřít

Užitná / zastavěná plocha

Výsledek zdarma: Přepočet plochy a orientační cena za m² užitné plochy.
Základ výpočtu: Geometrický přepočet podle koeficientu zvoleného uživatelem.
Omezení: Skutečný koeficient se liší podle stěn a společných prostor budovy.

Výsledek zdarma: Přepočet plochy a orientační cena za m² užitné plochy.

Základ a omezení výpočtu

Základ výpočtu: Geometrický přepočet podle koeficientu zvoleného uživatelem.
Omezení: Skutečný koeficient se liší podle stěn a společných prostor budovy.

Otevřít

Dědické řízení

Orientační náklady na dědictví a pravidlo dvouleté lhůty.

Poplatky za dědické řízení

Výsledek zdarma: Odměna, daň a poplatky ANCPI, samostatně i celkem.
Základ výpočtu: Nařízení MJ 177/C/2024, čl. 111 daňového zákoníku a sazby ANCPI.
Omezení: Složení pozůstalosti, ocenění a dostupné dokumenty.

Výsledek zdarma: Odměna, daň a poplatky ANCPI, samostatně i celkem.

Základ a omezení výpočtu

Základ výpočtu: Nařízení MJ 177/C/2024, čl. 111 daňového zákoníku a sazby ANCPI.
Omezení: Složení pozůstalosti, ocenění a dostupné dokumenty.

Otevřít

U stejné nemovitosti mnoho kupujících prověřuje také

Extras de carte funciară

Documentul oficial ANCPI cu sarcini explicate.

60 RON final →

Grilă notarială

Raportul plătit pentru valoarea minimă a imobilului.

99 RON final →

Verifică vânzătorul

Datorii, insolvență, dosare.

89 RON final →