Instrumente gratuite · 2026

Vyber výpočet podľa fázy, v ktorej sa nachádzaš

Primești rezultatul complet înainte de orice recomandare. În fiecare instrument vezi baza calculului, condițiile de reverificare și ce poate varia.

Kupujem

Rozpočet, výmera, poplatky a riziká skôr, než zaplatíš.

Začni tuCelkové náklady na kúpu

Bezplatný výsledok: Hotovosť potrebná pri podpise a orientačná mesačná splátka.
Základ výpočtu: Vyhláška MJ 177/C/2024, sadzobník ANCPI a kurz BNR.
Obmedzenie: Ponuka banky, odmena notára a provízia realitnej kancelárie.

Bezplatný výsledok: Hotovosť potrebná pri podpise a orientačná mesačná splátka.

Základ a obmedzenie výpočtu

Základ výpočtu: Vyhláška MJ 177/C/2024, sadzobník ANCPI a kurz BNR.
Obmedzenie: Ponuka banky, odmena notára a provízia realitnej kancelárie.

Otvor

Notárske poplatky

Bezplatný výsledok: Orientačná celková suma platená u notára s rozpisom.
Základ výpočtu: Vyhláška MJ 177/C/2024, Daňový zákonník a sadzobník ANCPI.
Obmedzenie: Notár môže účtovať odmenu nad minimom a základom môže byť oceňovacia tabuľka.

Bezplatný výsledok: Orientačná celková suma platená u notára s rozpisom.

Základ a obmedzenie výpočtu

Základ výpočtu: Vyhláška MJ 177/C/2024, Daňový zákonník a sadzobník ANCPI.
Obmedzenie: Notár môže účtovať odmenu nad minimom a základom môže byť oceňovacia tabuľka.

Otvor

Daň z domu

Bezplatný výsledok: Orientačná ročná miestna daň z obytnej nehnuteľnosti.
Základ výpočtu: Čl. 457 Daňového zákonníka, zákon 239/2025 a OUG 9/2026 pre zníženia podľa veku.
Obmedzenie: Sadzba a rozdelenie do zón určené miestnym zastupiteľstvom.

Bezplatný výsledok: Orientačná ročná miestna daň z obytnej nehnuteľnosti.

Základ a obmedzenie výpočtu

Základ výpočtu: Čl. 457 Daňového zákonníka, zákon 239/2025 a OUG 9/2026 pre zníženia podľa veku.
Obmedzenie: Sadzba a rozdelenie do zón určené miestnym zastupiteľstvom.

Otvor

Úžitková / zastavaná plocha

Bezplatný výsledok: Prepočet plochy a orientačná cena za m² úžitkovej plochy.
Základ výpočtu: Geometrický prepočet podľa koeficientu zvoleného používateľom.
Obmedzenie: Skutočný koeficient sa líši podľa stien a spoločných priestorov budovy.

Bezplatný výsledok: Prepočet plochy a orientačná cena za m² úžitkovej plochy.

Základ a obmedzenie výpočtu

Základ výpočtu: Geometrický prepočet podľa koeficientu zvoleného používateľom.
Obmedzenie: Skutočný koeficient sa líši podľa stien a spoločných priestorov budovy.

Otvor

Červený kruh

Bezplatný výsledok: Trieda, rok a odborné posúdenie zverejnené pre nájdený výsledok.
Základ výpočtu: Zoznamy AMCCRS a verejný súbor údajov Code for Romania.
Obmedzenie: Pokrytie nie je úplné a neprítomnosť nedokazuje, že riziko neexistuje.

Bezplatný výsledok: Trieda, rok a odborné posúdenie zverejnené pre nájdený výsledok.

Základ a obmedzenie výpočtu

Základ výpočtu: Zoznamy AMCCRS a verejný súbor údajov Code for Romania.
Obmedzenie: Pokrytie nie je úplné a neprítomnosť nedokazuje, že riziko neexistuje.

Otvor

Predávam

Daň a náklady, ktoré menia sumu zostávajúcu po transakcii.

Notárske poplatky

Bezplatný výsledok: Orientačná celková suma platená u notára s rozpisom.
Základ výpočtu: Vyhláška MJ 177/C/2024, Daňový zákonník a sadzobník ANCPI.
Obmedzenie: Notár môže účtovať odmenu nad minimom a základom môže byť oceňovacia tabuľka.

Bezplatný výsledok: Orientačná celková suma platená u notára s rozpisom.

Základ a obmedzenie výpočtu

Základ výpočtu: Vyhláška MJ 177/C/2024, Daňový zákonník a sadzobník ANCPI.
Obmedzenie: Notár môže účtovať odmenu nad minimom a základom môže byť oceňovacia tabuľka.

Otvor

Daň pri predaji

Bezplatný výsledok: Odhadovaná daň vo výške 1% alebo 3%, v lei a ekvivalente v eurách.
Základ výpočtu: Čl. 111 Daňového zákonníka a uvedený základ alebo notárska oceňovacia tabuľka.
Obmedzenie: Doba vlastníctva a hodnota prijatá pri notárskom osvedčení.

Bezplatný výsledok: Odhadovaná daň vo výške 1% alebo 3%, v lei a ekvivalente v eurách.

Základ a obmedzenie výpočtu

Základ výpočtu: Čl. 111 Daňového zákonníka a uvedený základ alebo notárska oceňovacia tabuľka.
Obmedzenie: Doba vlastníctva a hodnota prijatá pri notárskom osvedčení.

Otvor

Úžitková / zastavaná plocha

Bezplatný výsledok: Prepočet plochy a orientačná cena za m² úžitkovej plochy.
Základ výpočtu: Geometrický prepočet podľa koeficientu zvoleného používateľom.
Obmedzenie: Skutočný koeficient sa líši podľa stien a spoločných priestorov budovy.

Bezplatný výsledok: Prepočet plochy a orientačná cena za m² úžitkovej plochy.

Základ a obmedzenie výpočtu

Základ výpočtu: Geometrický prepočet podľa koeficientu zvoleného používateľom.
Obmedzenie: Skutočný koeficient sa líši podľa stien a spoločných priestorov budovy.

Otvor

Prenajímam

Daň a CASS z príjmov z prenájmu.

Daň z prenájmu

Bezplatný výsledok: Daň, CASS a orientačná ročná celková suma.
Základ výpočtu: Daňový zákonník, hranice CASS a minimálna mzda použitá pre rok 2026.
Obmedzenie: Ostatné pasívne príjmy a hranica uplatniteľná na danú osobu.

Bezplatný výsledok: Daň, CASS a orientačná ročná celková suma.

Základ a obmedzenie výpočtu

Základ výpočtu: Daňový zákonník, hranice CASS a minimálna mzda použitá pre rok 2026.
Obmedzenie: Ostatné pasívne príjmy a hranica uplatniteľná na danú osobu.

Otvor

Staviam

Plochy a územnoplánovacie ukazovatele pred projektovaním.

POT a CUT

Bezplatný výsledok: Orientačná maximálna pôdorysná plocha a celková zastavaná plocha všetkých podlaží.
Základ výpočtu: POT a CUT, ktoré zadáš z územnoplánovacieho osvedčenia.
Obmedzenie: Odstupy, výška, stanoviská a miestne pravidlá pre parcelu.

Bezplatný výsledok: Orientačná maximálna pôdorysná plocha a celková zastavaná plocha všetkých podlaží.

Základ a obmedzenie výpočtu

Základ výpočtu: POT a CUT, ktoré zadáš z územnoplánovacieho osvedčenia.
Obmedzenie: Odstupy, výška, stanoviská a miestne pravidlá pre parcelu.

Otvor

Úžitková / zastavaná plocha

Bezplatný výsledok: Prepočet plochy a orientačná cena za m² úžitkovej plochy.
Základ výpočtu: Geometrický prepočet podľa koeficientu zvoleného používateľom.
Obmedzenie: Skutočný koeficient sa líši podľa stien a spoločných priestorov budovy.

Bezplatný výsledok: Prepočet plochy a orientačná cena za m² úžitkovej plochy.

Základ a obmedzenie výpočtu

Základ výpočtu: Geometrický prepočet podľa koeficientu zvoleného používateľom.
Obmedzenie: Skutočný koeficient sa líši podľa stien a spoločných priestorov budovy.

Otvor

Dedičské konanie

Orientačné náklady na dedičské konanie a pravidlo dvojročnej lehoty.

Poplatky za dedičské konanie

Bezplatný výsledok: Odmena, daň a poplatky ANCPI, samostatne aj spolu.
Základ výpočtu: Vyhláška MJ 177/C/2024, čl. 111 Daňového zákonníka a sadzobník ANCPI.
Obmedzenie: Zloženie dedičstva, ocenenie a dostupné dokumenty.

Bezplatný výsledok: Odmena, daň a poplatky ANCPI, samostatne aj spolu.

Základ a obmedzenie výpočtu

Základ výpočtu: Vyhláška MJ 177/C/2024, čl. 111 Daňového zákonníka a sadzobník ANCPI.
Obmedzenie: Zloženie dedičstva, ocenenie a dostupné dokumenty.

Otvor

Pri tej istej nehnuteľnosti mnohí kupujúci preverujú aj

Extras de carte funciară

Documentul oficial ANCPI cu sarcini explicate.

60 RON final →

Grilă notarială

Raportul plătit pentru valoarea minimă a imobilului.

99 RON final →

Verifică vânzătorul

Datorii, insolvență, dosare.

89 RON final →