Preskoč na obsah
ANCPI je nedostupné. Vydávanie výpisov z pozemkovej knihy je pozastavené v celej krajine. Pozri stav
Document oficial ANCPI

Výpis z pozemkovej knihy online

Comanzi online extrasul oficial de carte funciară de la ANCPI și afli cine deține imobilul și ce datorii sau interdicții are: ipoteci, sechestre, litigii, explicate pe înțeles. Caută imobilul sau alege-l pe hartă.

Objednaj úradný výpis CF · 60 RON

Vyplň identifikačné údaje, ktoré máš, potom kontaktné údaje a platbu. O zvyšok sa postaráme my: sledujeme ANCPI a výpis zakúpime hneď, ako sa obnoví vydávanie.

Získame ho za teba hneď, ako sa ANCPI obnoví

Nemusíš to kontrolovať každý deň. Sledujeme nepretržite a v okamihu obnovenia vydávania výpis zakúpime a pošleme ti ho e-mailom. Nesľubujeme dátum, pretože žiadny oficiálny neexistuje. Môžeš si to kedykoľvek rozmyslieť.

Najľahšie ho nájdeš v kúpnej zmluve alebo v staršom výpise, zvyčajne ide o jednoduché číslo (napr. 300123).

Formát: 123456-C1-U2 (byt), 4567-C3 (stavba), 12783 (pozemok).

Výpis z pozemkovej knihy na informačné účely, úradne od ANCPI. Vyplníš kontaktné údaje a platbu a my dokument zakúpime a pošleme ti ho hneď, ako ANCPI obnoví vydávanie.

Pred vyplnením

Extrasul oficial ANCPI, plus sarcinile explicate ca să știi ce trebuie clarificat.

Konečná cena
60 RON
Doručenie
De regulă în aceeași zi lucrătoare; termenul depinde de răspunsul ANCPI.

Hlavné obmedzenie

Verifi este un serviciu privat de intermediere și explicație. Documentul oficial este emis de ANCPI.

Označený dôkaz

Exemplu PDF etichetat; documentul comandat pentru tine va purta data emiterii ANCPI.

Vezi exemplul de extras explicat

Príklad zistenia zo správy

Constatare
O ipotecă sau o interdicție apare în Partea a III-a.
Čo to znamená
Tranzacția poate necesita acordul creditorului ori radierea sarcinii înainte de vânzare.
Dôkaz
Tipul înscrierii, numărul încheierii și data din Partea a III-a a extrasului.
Čo urobíš
Cere vânzătorului actele de radiere și confirmă pașii cu notarul înainte de avans.

Ak sa údaje nezhodujú: Confirmi parcela obligatoriu pe hartă înainte de comandă; dacă identificarea nu corespunde, o corectezi sau ceri ajutor înainte de plată.

Confirmă parcela pe hartă

Výpis z pozemkovej knihy ukazuje, kto nehnuteľnosť vlastní, akú má výmeru a aké dlhy alebo zákazy sú pri nej zapísané. Neuvádza však, či má predávajúci problémy voči štátu, či je bytový dom zaradený do seizmického rizika alebo koľko zaplatíš u notára. Tieto údaje zhromaždí Verifi v tej istej správe.

Objednaj výpis z pozemkovej knihy online, rýchlo

Výpis z pozemkovej knihy si objednáš 100% online bez návštevy OCPI: vyhľadáš nehnuteľnosť podľa adresy, katastrálneho čísla alebo čísla pozemkovej knihy a my ho získame zo systému ANCPI za teba. Dostaneš ho e-mailom ako úradné PDF, spravidla v ten istý deň podľa ANCPI (niekedy do 24 h), plus verziu so zrozumiteľne vysvetlenými dlhmi a zákazmi nehnuteľnosti.

Čo zistíš z výpisu z pozemkovej knihy

Dokument má tri časti. Prvá opisuje nehnuteľnosť: výmeru, susedné nehnuteľnosti a katastrálne číslo. Druhá uvádza vlastníkov. Tretia, najdôležitejšia pred kúpou, uvádza ťarchy: záložné práva, zákazy, zaistenia majetku a ďalšie poznámky. Informatívny výpis má orientačnú úlohu a platí 15 až 60 dní podľa miesta predloženia.

Ako čítať ťarchy

Časť III je miestom, kde sa objavujú prekvapenia. Najčastejšie ide o záložné právo v poradí I (zvyčajne v prospech banky, ktorá financovala predchádzajúcu kúpu), zákaz scudzenia (bráni predaju, kým sa nevymaže) a zaistenie majetku (blokuje nehnuteľnosť počas konania). Verifi ti tieto riadky zrozumiteľne vysvetlí vrátane toho, čo žiadať od predávajúceho pred zálohou.

Ako dlho platí

Závisí od miesta predloženia: 60 dní pre AFM (Casa Verde), 30 dní u notára na účely notárskeho osvedčenia, 15 dní v FNGCIMM a spravidla 30 dní pri bankových úveroch. Pri každej objednávke doručíme aktuálny výpis z ANCPI s dátumom vydania uvedeným v hlavičke správy.

Informatívny alebo na účely notárskeho osvedčenia?

O informatívny výpis môže požiadať ktokoľvek na preverenie pred transakciou; práve ten ti doručujeme. O výpis na účely notárskeho osvedčenia žiada notár pri podpise listiny. Na rozhodnutie, či sa oplatí kúpiť, stačí informatívny výpis.

Ako nájdeme tvoju nehnuteľnosť

Ak máš katastrálne číslo alebo číslo CF, identifikujeme ju priamo. Ak máš len adresu, vyhľadáme ju v databáze ANCPI a pred objednaním požiadame o tvoje potvrdenie. Pri byte bez vlastného katastrálneho čísla môžeš výpis objednať priamo podľa čísla pozemkovej knihy.

Prečo cez Verifi a nie priamo v ANCPI

Rovnaký úradný dokument bez účtu na portáli ANCPI, bez elektronického podpisu a bez návštevy prepážky. Navyše vysvetlíme dlhy a zákazy nehnuteľnosti a výpis môže byť len jednou časťou správy Verifi, ktorá preveruje aj predávajúceho, notársku oceňovaciu tabuľku a riziká, nielen pozemkovú knihu.

Výpis z pozemkovej knihy pre tvoju župu

Objednáš si ho online pre akúkoľvek nehnuteľnosť v krajine. Vyber župu a zobrazí sa miestny úrad OCPI a pokryté obce.

Čo dostaneš

  • Extras CF informare oficial ANCPI
  • Sarcinile imobilului (ipoteci, interdicții, sechestru, mențiuni), explicate în limba română
  • Sugestii pentru pași următori la notar sau bancă
  • Vizualizare online + PDF descărcabil
  • Raport disponibil 12 luni online (PDF rămâne al tău permanent)

Livrat imediat ce primim documentul de la ANCPI. Te anunțăm dacă serverele ANCPI au întreruperi.

Objednaj výpis CF · 60 RON60 RONPozri vzorovú správu (PDF)

Čo obsahuje a čo neobsahuje

✓ Zahrnuté

  • Extras CF informare ANCPI
  • Sarcinile imobilului explicate pe înțeles
  • Sugestii pentru pași următori

Pri tej istej nehnuteľnosti mnohí kupujúci preverujú aj

Verifică vânzătorul

Stare fiscală, insolvență BPI, dosare la instanțe.

89 RON →

Grila notarială

Valoarea minimă pentru taxe la notar.

99 RON →

Risc seismic și inundații

Clasă de risc, AMCCRS/MDLPA, hărți INHGA.

49 RON →

Prever nehnuteľnosť