Към съдържанието
ANCPI е недостъпна. Издаването на извлечения от имотния регистър е спряно в цялата страна. Виж състоянието
Document oficial ANCPI

Онлайн извлечение от имотния регистър

Comanzi online extrasul oficial de carte funciară de la ANCPI și afli cine deține imobilul și ce datorii sau interdicții are: ipoteci, sechestre, litigii, explicate pe înțeles. Caută imobilul sau alege-l pe hartă.

Поръчай официалното извлечение от CF · 60 RON

Попълни идентифициращите данни, с които разполагаш, след това данните за контакт и плащането. Оттам се заемаме ние: следим ANCPI и купуваме извлечението веднага щом издаването бъде възобновено.

Ще го получим вместо теб веднага щом ANCPI заработи отново

Не е нужно да проверяваш всеки ден. Следим непрекъснато и в момента, в който издаването бъде възобновено, купуваме извлечението и ти го изпращаме по имейл. Не обещаваме дата, защото няма официална такава. Можеш да промениш решението си по всяко време.

Най-лесно ще го намериш в договора за покупко-продажба или в по-старо извлечение; обикновено е обикновен номер (напр. 300123).

Формат: 123456-C1-U2 (апартамент), 4567-C3 (сграда), 12783 (терен).

Извлечение от имотния регистър за информация, официално от ANCPI. Попълваш данните за контакт и плащането, а ние го купуваме и ти го изпращаме веднага щом ANCPI възобнови издаването.

Преди да попълниш

Extrasul oficial ANCPI, plus sarcinile explicate ca să știi ce trebuie clarificat.

Крайна цена
60 RON
Доставка
De regulă în aceeași zi lucrătoare; termenul depinde de răspunsul ANCPI.

Основното ограничение

Verifi este un serviciu privat de intermediere și explicație. Documentul oficial este emis de ANCPI.

Обозначено доказателство

Exemplu PDF etichetat; documentul comandat pentru tine va purta data emiterii ANCPI.

Vezi exemplul de extras explicat

Примерна констатация от доклада

Constatare
O ipotecă sau o interdicție apare în Partea a III-a.
Какво означава
Tranzacția poate necesita acordul creditorului ori radierea sarcinii înainte de vânzare.
Доказателство
Tipul înscrierii, numărul încheierii și data din Partea a III-a a extrasului.
Какво да направиш
Cere vânzătorului actele de radiere și confirmă pașii cu notarul înainte de avans.

Ако данните не съвпадат: Confirmi parcela obligatoriu pe hartă înainte de comandă; dacă identificarea nu corespunde, o corectezi sau ceri ajutor înainte de plată.

Confirmă parcela pe hartă

Извлечението от имотния регистър показва кой притежава имота, каква е площта му и какви задължения или забрани са вписани за него. Но не показва дали продавачът има проблеми с държавните органи, дали блокът е класифициран със сеизмичен риск или колко ще платиш при нотариуса. Verifi събира и тези данни в същия доклад.

Поръчай бързо онлайн извлечение от имотния регистър

Поръчваш извлечението от имотния регистър 100% онлайн, без посещение в OCPI: търсиш имота по адрес, кадастрален номер или номер в имотния регистър, а ние го получаваме за теб от системата на ANCPI. Получаваш го по имейл като официален PDF, обикновено същия ден, в зависимост от ANCPI (понякога до 24 часа), плюс вариант с разбираемо обяснени задължения и забрани за имота.

Какво научаваш от извлечението от имотния регистър

Документът има три части. Първата описва имота: площта, съседните имоти и кадастралния номер. Втората показва кои са собствениците. Третата, най-важна преди покупка, изброява тежестите: ипотеки, забрани, възбрани и други отбелязвания. Извлечението за информация има ориентировъчна роля и остава валидно между 15 и 60 дни, според мястото, където го представяш.

Как да разчиташ тежестите

Част III е мястото, където се появяват изненадите. Най-често срещаните са: ипотека с ранг I (обикновено в полза на банката, финансирала предишната покупка), забрана за прехвърляне на собствеността (блокира продажбата до заличаването ѝ) и възбрана (блокира имота, докато се води дело). Verifi обяснява тези редове разбираемо и посочва какво да поискаш от продавача, преди да дадеш аванс.

Колко време е валидно

Зависи къде го представяш: 60 дни за AFM (Casa Verde), 30 дни при нотариус за нотариално удостоверяване, 15 дни при FNGCIMM и обикновено 30 дни при банкови кредити. При всяка поръчка предоставяме актуално извлечение от ANCPI с дата на издаване в заглавната част на доклада.

За информация или за нотариално удостоверяване?

Извлечението за информация може да поиска всеки за проверки преди сделка; това е извлечението, което предоставяме ние. Извлечението за нотариално удостоверяване се заявява от нотариуса при подписването на акта. За да решиш дали си струва да купиш, извлечението за информация е достатъчно.

Как намираме твоя имот

Ако имаш кадастралния номер или номера на CF, го идентифицираме директно. Ако имаш само адреса, го търсим в базата на ANCPI и искаме потвърждението ти преди поръчка. За апартамент без собствен кадастрален номер можеш да поръчаш извлечението направо по номера в имотния регистър.

Защо чрез Verifi, а не директно от ANCPI

Същият официален документ, без профил в портала на ANCPI, без електронен подпис и без посещение на гише. Освен това обясняваме какви задължения и забрани има имотът, а извлечението може да бъде само част от доклад Verifi, който проверява и продавача, нотариалната оценъчна таблица и рисковете, не само имотния регистър.

Извлечение от имотния регистър за твоя окръг

Поръчваш онлайн за всеки имот в страната. Избери окръга за местната служба OCPI и обхванатите населени места.

Какво получаваш

  • Extras CF informare oficial ANCPI
  • Sarcinile imobilului (ipoteci, interdicții, sechestru, mențiuni), explicate în limba română
  • Sugestii pentru pași următori la notar sau bancă
  • Vizualizare online + PDF descărcabil
  • Raport disponibil 12 luni online (PDF rămâne al tău permanent)

Livrat imediat ce primim documentul de la ANCPI. Te anunțăm dacă serverele ANCPI au întreruperi.

Поръчай извлечението от CF · 60 RON60 RONВиж примерен доклад (PDF)

Какво съдържа и какво не съдържа

✓ Включено

  • Extras CF informare ANCPI
  • Sarcinile imobilului explicate pe înțeles
  • Sugestii pentru pași următori

За същия имот много купувачи проверяват и

Verifică vânzătorul

Stare fiscală, insolvență BPI, dosare la instanțe.

89 RON →

Grila notarială

Valoarea minimă pentru taxe la notar.

99 RON →

Risc seismic și inundații

Clasă de risc, AMCCRS/MDLPA, hărți INHGA.

49 RON →

Провери имот