Instrumente gratuite · 2026

Избери изчислението според етапа, на който си

Primești rezultatul complet înainte de orice recomandare. În fiecare instrument vezi baza calculului, condițiile de reverificare și ce poate varia.

Купувам

Бюджет, площ, такси и рискове, преди да платиш.

Започни тукОбщи разходи за покупката

Безплатен резултат: Необходимите средства при подписването и ориентировъчната месечна вноска.
Основа за изчисление: Заповед MJ 177/C/2024, тарифите на ANCPI и курсът на BNR.
Ограничение: Офертата на банката, хонорарът на нотариуса и комисионата на агенцията.

Безплатен резултат: Необходимите средства при подписването и ориентировъчната месечна вноска.

Основа и ограничение на изчислението

Основа за изчисление: Заповед MJ 177/C/2024, тарифите на ANCPI и курсът на BNR.
Ограничение: Офертата на банката, хонорарът на нотариуса и комисионата на агенцията.

Отвори

Нотариални такси

Безплатен резултат: Ориентировъчната обща сума, платима при нотариуса, с разбивка.
Основа за изчисление: Заповед MJ 177/C/2024, Данъчният кодекс и тарифите на ANCPI.
Ограничение: Нотариусът може да начисли хонорар над минималния, а основата може да е оценъчната таблица.

Безплатен резултат: Ориентировъчната обща сума, платима при нотариуса, с разбивка.

Основа и ограничение на изчислението

Основа за изчисление: Заповед MJ 177/C/2024, Данъчният кодекс и тарифите на ANCPI.
Ограничение: Нотариусът може да начисли хонорар над минималния, а основата може да е оценъчната таблица.

Отвори

Данък върху жилището

Безплатен резултат: Ориентировъчният годишен местен данък за жилището.
Основа за изчисление: Чл. 457 от Данъчния кодекс, Закон 239/2025 и OUG 9/2026 за намаленията според възрастта на сградата.
Ограничение: Ставката и зонирането, определени от местния съвет.

Безплатен резултат: Ориентировъчният годишен местен данък за жилището.

Основа и ограничение на изчислението

Основа за изчисление: Чл. 457 от Данъчния кодекс, Закон 239/2025 и OUG 9/2026 за намаленията според възрастта на сградата.
Ограничение: Ставката и зонирането, определени от местния съвет.

Отвори

Полезна / застроена площ

Безплатен резултат: Преобразуване на площта и ориентировъчна цена за кв. м полезна площ.
Основа за изчисление: Геометрично преобразуване по избрания от потребителя коефициент.
Ограничение: Действителният коефициент се различава според стените и общите части на сградата.

Безплатен резултат: Преобразуване на площта и ориентировъчна цена за кв. м полезна площ.

Основа и ограничение на изчислението

Основа за изчисление: Геометрично преобразуване по избрания от потребителя коефициент.
Ограничение: Действителният коефициент се различава според стените и общите части на сградата.

Отвори

Червен знак

Безплатен резултат: Класът, годината и публикуваната експертиза за намерения резултат.
Основа за изчисление: Списъците на AMCCRS и публичният набор данни на Code for Romania.
Ограничение: Покритието не е пълно, а отсъствието не доказва липса на риск.

Безплатен резултат: Класът, годината и публикуваната експертиза за намерения резултат.

Основа и ограничение на изчислението

Основа за изчисление: Списъците на AMCCRS и публичният набор данни на Code for Romania.
Ограничение: Покритието не е пълно, а отсъствието не доказва липса на риск.

Отвори

Продавам

Данъкът и разходите, които променят сумата, оставаща след сделката.

Нотариални такси

Безплатен резултат: Ориентировъчната обща сума, платима при нотариуса, с разбивка.
Основа за изчисление: Заповед MJ 177/C/2024, Данъчният кодекс и тарифите на ANCPI.
Ограничение: Нотариусът може да начисли хонорар над минималния, а основата може да е оценъчната таблица.

Безплатен резултат: Ориентировъчната обща сума, платима при нотариуса, с разбивка.

Основа и ограничение на изчислението

Основа за изчисление: Заповед MJ 177/C/2024, Данъчният кодекс и тарифите на ANCPI.
Ограничение: Нотариусът може да начисли хонорар над минималния, а основата може да е оценъчната таблица.

Отвори

Данък при продажба

Безплатен резултат: Прогнозният данък от 1% или 3%, в леи и равностойност в евро.
Основа за изчисление: Чл. 111 от Данъчния кодекс и декларираната основа или нотариалната оценъчна таблица.
Ограничение: Периодът на притежаване и стойността, приета при нотариалното удостоверяване.

Безплатен резултат: Прогнозният данък от 1% или 3%, в леи и равностойност в евро.

Основа и ограничение на изчислението

Основа за изчисление: Чл. 111 от Данъчния кодекс и декларираната основа или нотариалната оценъчна таблица.
Ограничение: Периодът на притежаване и стойността, приета при нотариалното удостоверяване.

Отвори

Полезна / застроена площ

Безплатен резултат: Преобразуване на площта и ориентировъчна цена за кв. м полезна площ.
Основа за изчисление: Геометрично преобразуване по избрания от потребителя коефициент.
Ограничение: Действителният коефициент се различава според стените и общите части на сградата.

Безплатен резултат: Преобразуване на площта и ориентировъчна цена за кв. м полезна площ.

Основа и ограничение на изчислението

Основа за изчисление: Геометрично преобразуване по избрания от потребителя коефициент.
Ограничение: Действителният коефициент се различава според стените и общите части на сградата.

Отвори

Отдавам под наем

Данъкът и CASS върху доходите от наем.

Данък върху наема

Безплатен резултат: Данъкът, CASS и ориентировъчната годишна обща сума.
Основа за изчисление: Данъчният кодекс, праговете за CASS и минималната работна заплата, използвана за 2026 г.
Ограничение: Други пасивни доходи и приложимият за лицето праг.

Безплатен резултат: Данъкът, CASS и ориентировъчната годишна обща сума.

Основа и ограничение на изчислението

Основа за изчисление: Данъчният кодекс, праговете за CASS и минималната работна заплата, използвана за 2026 г.
Ограничение: Други пасивни доходи и приложимият за лицето праг.

Отвори

Строя

Площи и градоустройствени показатели преди проектирането.

POT и CUT

Безплатен резултат: Максималната площ на застрояване и разгъната застроена площ, ориентировъчно.
Основа за изчисление: POT и CUT, въведени от теб от градоустройственото удостоверение.
Ограничение: Отстоянията, височината, съгласувателните становища и местните правила за парцела.

Безплатен резултат: Максималната площ на застрояване и разгъната застроена площ, ориентировъчно.

Основа и ограничение на изчислението

Основа за изчисление: POT и CUT, въведени от теб от градоустройственото удостоверение.
Ограничение: Отстоянията, височината, съгласувателните становища и местните правила за парцела.

Отвори

Полезна / застроена площ

Безплатен резултат: Преобразуване на площта и ориентировъчна цена за кв. м полезна площ.
Основа за изчисление: Геометрично преобразуване по избрания от потребителя коефициент.
Ограничение: Действителният коефициент се различава според стените и общите части на сградата.

Безплатен резултат: Преобразуване на площта и ориентировъчна цена за кв. м полезна площ.

Основа и ограничение на изчислението

Основа за изчисление: Геометрично преобразуване по избрания от потребителя коефициент.
Ограничение: Действителният коефициент се различава според стените и общите части на сградата.

Отвори

Наследствено производство

Ориентировъчните разходи за наследяването и правилото за двугодишния срок.

Такси по наследствено производство

Безплатен резултат: Хонорар, данък и такси на ANCPI, поотделно и общо.
Основа за изчисление: Заповед MJ 177/C/2024, чл. 111 от Данъчния кодекс и тарифите на ANCPI.
Ограничение: Съставът на наследствената маса, оценката и наличните документи.

Безплатен резултат: Хонорар, данък и такси на ANCPI, поотделно и общо.

Основа и ограничение на изчислението

Основа за изчисление: Заповед MJ 177/C/2024, чл. 111 от Данъчния кодекс и тарифите на ANCPI.
Ограничение: Съставът на наследствената маса, оценката и наличните документи.

Отвори

За същия имот много купувачи проверяват и

Extras de carte funciară

Documentul oficial ANCPI cu sarcini explicate.

60 RON final →

Grilă notarială

Raportul plătit pentru valoarea minimă a imobilului.

99 RON final →

Verifică vânzătorul

Datorii, insolvență, dosare.

89 RON final →