Instrumente gratuite · 2026

Alege calculul după momentul în care ești

Primești rezultatul complet înainte de orice recomandare. În fiecare instrument vezi baza calculului, condițiile de reverificare și ce poate varia.

Cumpăr

Buget, suprafață, taxe și riscuri înainte să dai banii.

Începe aiciCost total cumpărare

Rezultat gratuit: Cash-ul necesar la semnare și rata lunară orientativă.
Baza calculului: Ordinul MJ 177/C/2024, tarifele ANCPI și cursul BNR.
Limită: Oferta băncii, onorariul notarului și comisionul agenției.

Rezultat gratuit: Cash-ul necesar la semnare și rata lunară orientativă.

Baza și limita calculului

Baza calculului: Ordinul MJ 177/C/2024, tarifele ANCPI și cursul BNR.
Limită: Oferta băncii, onorariul notarului și comisionul agenției.

Deschide

Taxe notariale

Rezultat gratuit: Totalul orientativ plătit la notar, cu desfășurare.
Baza calculului: Ordinul MJ 177/C/2024, Codul fiscal și tarifele ANCPI.
Limită: Notarul poate aplica un onorariu peste minim, iar baza poate fi grila.

Rezultat gratuit: Totalul orientativ plătit la notar, cu desfășurare.

Baza și limita calculului

Baza calculului: Ordinul MJ 177/C/2024, Codul fiscal și tarifele ANCPI.
Limită: Notarul poate aplica un onorariu peste minim, iar baza poate fi grila.

Deschide

Impozit pe casă

Rezultat gratuit: Impozitul local anual orientativ pentru locuință.
Baza calculului: Codul fiscal art. 457, Legea 239/2025 și OUG 9/2026 pentru reducerile de vechime.
Limită: Cota și zonarea stabilite de consiliul local.

Rezultat gratuit: Impozitul local anual orientativ pentru locuință.

Baza și limita calculului

Baza calculului: Codul fiscal art. 457, Legea 239/2025 și OUG 9/2026 pentru reducerile de vechime.
Limită: Cota și zonarea stabilite de consiliul local.

Deschide

Suprafață utilă / construită

Rezultat gratuit: Conversia suprafeței și prețul orientativ pe mp util.
Baza calculului: Conversie geometrică pe coeficientul ales de utilizator.
Limită: Coeficientul real diferă după pereți și spațiile comune ale clădirii.

Rezultat gratuit: Conversia suprafeței și prețul orientativ pe mp util.

Baza și limita calculului

Baza calculului: Conversie geometrică pe coeficientul ales de utilizator.
Limită: Coeficientul real diferă după pereți și spațiile comune ale clădirii.

Deschide

Bulină roșie

Rezultat gratuit: Clasa, anul și expertiza publicată pentru rezultatul găsit.
Baza calculului: Listele AMCCRS și setul public Code for Romania.
Limită: Acoperirea nu este completă, iar absența nu dovedește lipsa riscului.

Rezultat gratuit: Clasa, anul și expertiza publicată pentru rezultatul găsit.

Baza și limita calculului

Baza calculului: Listele AMCCRS și setul public Code for Romania.
Limită: Acoperirea nu este completă, iar absența nu dovedește lipsa riscului.

Deschide

Vând

Impozitul și costurile care schimbă suma rămasă după tranzacție.

Taxe notariale

Rezultat gratuit: Totalul orientativ plătit la notar, cu desfășurare.
Baza calculului: Ordinul MJ 177/C/2024, Codul fiscal și tarifele ANCPI.
Limită: Notarul poate aplica un onorariu peste minim, iar baza poate fi grila.

Rezultat gratuit: Totalul orientativ plătit la notar, cu desfășurare.

Baza și limita calculului

Baza calculului: Ordinul MJ 177/C/2024, Codul fiscal și tarifele ANCPI.
Limită: Notarul poate aplica un onorariu peste minim, iar baza poate fi grila.

Deschide

Impozit la vânzare

Rezultat gratuit: Impozitul estimat de 1% sau 3%, în lei și echivalent euro.
Baza calculului: Codul fiscal art. 111 și baza declarată ori grila notarială.
Limită: Durata deținerii și valoarea acceptată la autentificare.

Rezultat gratuit: Impozitul estimat de 1% sau 3%, în lei și echivalent euro.

Baza și limita calculului

Baza calculului: Codul fiscal art. 111 și baza declarată ori grila notarială.
Limită: Durata deținerii și valoarea acceptată la autentificare.

Deschide

Suprafață utilă / construită

Rezultat gratuit: Conversia suprafeței și prețul orientativ pe mp util.
Baza calculului: Conversie geometrică pe coeficientul ales de utilizator.
Limită: Coeficientul real diferă după pereți și spațiile comune ale clădirii.

Rezultat gratuit: Conversia suprafeței și prețul orientativ pe mp util.

Baza și limita calculului

Baza calculului: Conversie geometrică pe coeficientul ales de utilizator.
Limită: Coeficientul real diferă după pereți și spațiile comune ale clădirii.

Deschide

Închiriez

Impozitul și CASS pentru veniturile din chirii.

Impozit chirie

Rezultat gratuit: Impozitul, CASS și totalul anual orientativ.
Baza calculului: Codul fiscal, plafoanele CASS și salariul minim folosit pentru 2026.
Limită: Alte venituri pasive și plafonul aplicabil persoanei.

Rezultat gratuit: Impozitul, CASS și totalul anual orientativ.

Baza și limita calculului

Baza calculului: Codul fiscal, plafoanele CASS și salariul minim folosit pentru 2026.
Limită: Alte venituri pasive și plafonul aplicabil persoanei.

Deschide

Construiesc

Suprafețe și indicatori urbanistici înainte de proiectare.

POT și CUT

Rezultat gratuit: Amprenta și suprafața desfășurată maxime, orientativ.
Baza calculului: POT și CUT introduse de tine din certificatul de urbanism.
Limită: Retragerile, înălțimea, avizele și regulile locale ale parcelei.

Rezultat gratuit: Amprenta și suprafața desfășurată maxime, orientativ.

Baza și limita calculului

Baza calculului: POT și CUT introduse de tine din certificatul de urbanism.
Limită: Retragerile, înălțimea, avizele și regulile locale ale parcelei.

Deschide

Suprafață utilă / construită

Rezultat gratuit: Conversia suprafeței și prețul orientativ pe mp util.
Baza calculului: Conversie geometrică pe coeficientul ales de utilizator.
Limită: Coeficientul real diferă după pereți și spațiile comune ale clădirii.

Rezultat gratuit: Conversia suprafeței și prețul orientativ pe mp util.

Baza și limita calculului

Baza calculului: Conversie geometrică pe coeficientul ales de utilizator.
Limită: Coeficientul real diferă după pereți și spațiile comune ale clădirii.

Deschide

Succesiune

Costul orientativ al moștenirii și regula termenului de doi ani.

Taxe succesiune

Rezultat gratuit: Onorariu, impozit și taxe ANCPI, separat și total.
Baza calculului: Ordinul MJ 177/C/2024, Codul fiscal art. 111 și tarifele ANCPI.
Limită: Componența masei succesorale, evaluarea și actele disponibile.

Rezultat gratuit: Onorariu, impozit și taxe ANCPI, separat și total.

Baza și limita calculului

Baza calculului: Ordinul MJ 177/C/2024, Codul fiscal art. 111 și tarifele ANCPI.
Limită: Componența masei succesorale, evaluarea și actele disponibile.

Deschide

Pentru același imobil, mulți cumpărători verifică și

Extras de carte funciară

Documentul oficial ANCPI cu sarcini explicate.

60 RON final →

Grilă notarială

Raportul plătit pentru valoarea minimă a imobilului.

99 RON final →

Verifică vânzătorul

Datorii, insolvență, dosare.

89 RON final →