Ugrás a tartalomra
Instrumente gratuite · 2026

Válassz számítást aszerint, hol tartasz

Primești rezultatul complet înainte de orice recomandare. În fiecare instrument vezi baza calculului, condițiile de reverificare și ce poate varia.

Vásárolok

Költségkeret, alapterület, díjak és kockázatok, mielőtt fizetsz.

Kezdd ittTeljes vásárlási költség
Ingyenes eredmény
Az aláíráskor szükséges pénzösszeg és a tájékoztató havi törlesztőrészlet.
A számítás alapja és korlátja
A számítás alapja
Az MJ 177/C/2024. sz. rendelete, az ANCPI díjai és a BNR árfolyama.
Korlát
A bank ajánlata, a közjegyző munkadíja és az ingatlanközvetítő jutaléka.
Megnyitás
Közjegyzői díjak
Ingyenes eredmény
A közjegyzőnél fizetendő tájékoztató végösszeg, részletes bontásban.
A számítás alapja és korlátja
A számítás alapja
Az MJ 177/C/2024. sz. rendelete, az adótörvénykönyv és az ANCPI díjai.
Korlát
A közjegyző a minimumnál magasabb munkadíjat is felszámíthat, és az alapot az értéktáblázat is adhatja.
Megnyitás
Lakóingatlan-adó
Ingyenes eredmény
A lakóingatlan tájékoztató éves helyi adója.
A számítás alapja és korlátja
A számítás alapja
Az adótörvénykönyv 457. cikke, a 239/2025. sz. törvény és az épület kora szerinti kedvezményekről szóló OUG 9/2026.
Korlát
A helyi tanács által meghatározott adókulcs és övezeti besorolás.
Megnyitás
Hasznos / bruttó alapterület
Ingyenes eredmény
Az alapterület átváltása és a hasznos négyzetméterre vetített tájékoztató ár.
A számítás alapja és korlátja
A számítás alapja
Geometriai átváltás a felhasználó által választott együttható alapján.
Korlát
A tényleges együttható az épület falaitól és közös tereitől függően eltér.
Megnyitás
Piros körjelzés
Ingyenes eredmény
A találathoz tartozó közzétett osztály, év és szakvélemény.
A számítás alapja és korlátja
A számítás alapja
Az AMCCRS listái és a Code for Romania nyilvános adatkészlete.
Korlát
A lefedettség nem teljes, a hiány pedig nem bizonyítja a kockázat hiányát.
Megnyitás

Eladok

Az adó és a költségek, amelyek befolyásolják az ügylet után megmaradó összeget.

Közjegyzői díjak
Ingyenes eredmény
A közjegyzőnél fizetendő tájékoztató végösszeg, részletes bontásban.
A számítás alapja és korlátja
A számítás alapja
Az MJ 177/C/2024. sz. rendelete, az adótörvénykönyv és az ANCPI díjai.
Korlát
A közjegyző a minimumnál magasabb munkadíjat is felszámíthat, és az alapot az értéktáblázat is adhatja.
Megnyitás
Eladáskor fizetendő adó
Ingyenes eredmény
A becsült 1%-os vagy 3%-os adó lejben és euróban kifejezve.
A számítás alapja és korlátja
A számítás alapja
Az adótörvénykönyv 111. cikke és a bejelentett adóalap vagy a közjegyzői értéktáblázat.
Korlát
A tulajdonlás időtartama és a hitelesítéskor elfogadott érték.
Megnyitás
Hasznos / bruttó alapterület
Ingyenes eredmény
Az alapterület átváltása és a hasznos négyzetméterre vetített tájékoztató ár.
A számítás alapja és korlátja
A számítás alapja
Geometriai átváltás a felhasználó által választott együttható alapján.
Korlát
A tényleges együttható az épület falaitól és közös tereitől függően eltér.
Megnyitás

Bérbe adok

A bérbeadásból származó jövedelem adója és CASS-járuléka.

Bérbeadási adó
Ingyenes eredmény
Az adó, a CASS és a tájékoztató éves végösszeg.
A számítás alapja és korlátja
A számítás alapja
Az adótörvénykönyv, a CASS küszöbértékei és a 2026-ra alkalmazott minimálbér.
Korlát
Egyéb passzív jövedelmek és a személyre alkalmazandó küszöbérték.
Megnyitás

Építkezem

Területek és településrendezési mutatók a tervezés előtt.

POT és CUT
Ingyenes eredmény
A maximális beépített és összes szintterület, tájékoztató jelleggel.
A számítás alapja és korlátja
A számítás alapja
Az általad a településrendezési tanúsítványból megadott POT és CUT.
Korlát
Az előírt telekhatár-távolságok, a magasság, a szakhatósági jóváhagyások és a telek helyi szabályai.
Megnyitás
Hasznos / bruttó alapterület
Ingyenes eredmény
Az alapterület átváltása és a hasznos négyzetméterre vetített tájékoztató ár.
A számítás alapja és korlátja
A számítás alapja
Geometriai átváltás a felhasználó által választott együttható alapján.
Korlát
A tényleges együttható az épület falaitól és közös tereitől függően eltér.
Megnyitás

Öröklés

Az öröklés tájékoztató költsége és a kétéves határidő szabálya.

Hagyatéki eljárási díjak
Ingyenes eredmény
Munkadíj, adó és ANCPI-díjak, külön és összesítve.
A számítás alapja és korlátja
A számítás alapja
Az MJ 177/C/2024. sz. rendelete, az adótörvénykönyv 111. cikke és az ANCPI díjai.
Korlát
A hagyaték összetétele, értékelése és a rendelkezésre álló okiratok.
Megnyitás

Ugyanennél az ingatlannál sok vásárló ezt is ellenőrzi:

Extras de carte funciară

Documentul oficial ANCPI cu sarcini explicate.

60 RON final →

Grilă notarială

Raportul plătit pentru valoarea minimă a imobilului.

99 RON final →

Verifică vânzătorul

Datorii, insolvență, dosare.

89 RON final →