Onorariul notarial, impozitul de 1%, taxele ANCPI și actele necesare la dezbaterea moștenirii, explicate clar. Cu un calculator gratuit și taxe orientative pe județe.
A hagyatéki eljárás költsége négy elemből áll:
Példánkban a tájékoztató végösszeg 5.544 lei ha a hagyatéki eljárás 2 éven belül lezárul, vagy 9.544 lei a határidő túllépése esetén (az 1%-os adóval).
Az első közjegyzői időpont előtt érdemes előkészíteni az alapvető iratokat. Kettő veti fel a legtöbb kérdést:
2026-tól az eljárás az örökösök által az elhunyt utolsó lakóhelye szerinti önkormányzatnál benyújtott formanyomtatvánnyal (MDLPA 407/2026. sz. rendelet) is megindulhat. Ennek alapján a főjegyző elkészíti a hagyatéki eljárás megindítására vonatkozó értesítést (24. melléklet), és továbbítja a Camera Notarilor Publici részére, amely kijelöli a közjegyzőt. Közvetlenül közjegyzőhöz is fordulhatsz (36/1995. sz. törvény).
Az önkormányzat adó- és illetékigazgatósága állítja ki, és azt mutatja, hogy az örökölt ingatlanoknak nincs tartozásuk a helyi költségvetés felé. A közjegyző a hagyaték minden ingatlanjához kéri.
Ezekhez járul a halotti anyakönyvi kivonat, az örökösök személyazonosító okmányai és az ingatlanok tulajdoni okiratai (szerződés, tulajdoni okirat, telekkönyvi kivonat).
2026-tól az eljárás közigazgatási úton, az önkormányzatnál is kezdődhet, nem közvetlenül a közjegyzőnél. Két út létezik, és te választasz közülük:
Források: MDLPA 407/2026. sz. rendelet (formanyomtatványok, M.Of. 304/16.04.2026), a közigazgatási törvénykönyv 243. cikke (OUG 57/2019), a közjegyzőkről szóló 36/1995. sz. törvény, az igazságügyi miniszter 177/C/2024. sz. rendelete (díjak) és az adótörvénykönyv 111. cikke (1%-os adó).
Add meg az ingatlanok értékét és az örökösök számát az ingyenes kalkulátorban, és azonnal megtudod a díjat, az adót és a költségeket. A teljes iratlistához és a részletes lépésekheza Verifi hagyatéki jelentés ára 199 RON.
Egy jellemző lakás tájékoztató költsége, az egyes megyék 2026-os közjegyzői értéktáblázatának sávja alapján számítva.
A fő költség a közjegyzői díj, amelyet az igazságügyi miniszter 177/C/2024. sz. rendelete értéksávok szerint határoz meg, 21% áfával. Ehhez járul az öröklés ANCPI-bejegyzési díja (0,15%, legalább 60 lej), a telekkönyvi kivonat (ingatlanonként 40 lej), és ha az eljárás a halálesettől számított 2 éven túl zárul le, az ingatlanok 1%-os adója. Egy körülbelül 400.000 lej értékű lakásnál a tájékoztató végösszeg hozzávetőleges kezdőértéke 5.544 lei.
Az adótörvénykönyv (111. cikk) szerint, ha a hagyatéki eljárás a halálesettől számított 2 éven belül lezárul, nem kell adót fizetni. A határidő túllépésekor kizárólag az ingatlanhagyaték értékére számított 1%-os adó fizetendő. Ezért fontos a hagyatéki eljárást minél hamarabb lefolytatni.
A szokásos iratok közé tartozik a halotti anyakönyvi kivonat, az örökösök személyazonosító okmányai, az ingatlanok tulajdoni okiratai, az önkormányzati adóigazolás és a hagyatéki eljárás megindítására vonatkozó értesítés (24. melléklet). 2026-tól ezekhez járul az eljárás megindítására szolgáló formanyomtatvány (MDLPA 407/2026. sz. rendelet), amelyet az elhunyt utolsó lakóhelye szerinti önkormányzatnál nyújtanak be. A pontos lista a hagyaték összetételétől függ.
2026-tól az eljárás közigazgatási úton is indulhat: formanyomtatványt (MDLPA 407/2026. sz. rendelet) nyújtasz be az elhunyt utolsó lakóhelye szerinti önkormányzatnál, a főjegyző pedig továbbítja az értesítést (24. melléklet) a Camera Notarilor Publici részére, amely kijelöl egy közjegyzőt. Ez az út akkor alkalmazható, ha az elhunytnak volt vagyona és/vagy tartozása a helyi költségvetés felé. A hagyományos út továbbra is érvényes: bármely örökös vagy érdekelt személy közvetlenül fordulhat az utolsó lakóhely szerinti illetékességi terület közjegyzőjéhez (36/1995. sz. törvény). Te választod meg az utat; mindkettő a közjegyzőnél zárul.
A díjat, az 1%-os adót és az ANCPI-díjakat az egész országban ugyanúgy, azonos szabályok alapján számítják. Az ingatlan értéke tér el, amely az egyes megyék közjegyzői értéktáblázatából indul ki. Ezért egy jellemző lakás becsült végösszege megyénként változik.