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El coste de tramitar una herencia se compone de cuatro elementos:
En nuestro ejemplo, el total orientativo es de 5.544 lei si la sucesión finaliza en 2 años, o 9.544 lei si se supera el plazo (con el impuesto del 1%).
Antes de la primera cita con el notario, conviene tener preparados los documentos básicos. Dos de ellos suscitan la mayoría de las preguntas:
Desde 2026, el procedimiento puede iniciarse mediante una solicitud normalizada (Orden MDLPA 407/2026) presentada por los herederos ante el ayuntamiento del último domicilio del fallecido. A partir de ella, el secretario general elabora la comunicación para iniciar el procedimiento sucesorio (Anexo 24) y la remite a Camera Notarilor Publici, que asigna al notario. También puedes dirigirte directamente a un notario (Ley 36/1995).
Expedido por la dirección de tasas e impuestos del ayuntamiento, muestra que los inmuebles heredados no tienen deudas con la hacienda local. El notario lo solicita para cada inmueble de la masa hereditaria.
A estos se añaden el certificado de defunción, los documentos de identidad de los herederos y los títulos de propiedad de los inmuebles (contrato, título, extracto del registro de la propiedad).
Desde 2026, el procedimiento puede iniciarse por vía administrativa, en el ayuntamiento, en lugar de directamente ante notario. Sin embargo, existen dos vías y tú eliges una de ellas:
Fuentes: Orden MDLPA 407/2026 (formularios normalizados, M.Of. 304/16.04.2026), art. 243 del Código administrativo (OUG 57/2019), Ley 36/1995 sobre los notarios públicos, Orden del ministro de Justicia 177/C/2024 (honorarios) y Código fiscal, art. 111 (impuesto del 1%).
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Coste orientativo para un apartamento típico, calculado sobre la banda de la tabla de valores notariales 2026 de cada distrito.
El coste principal son los honorarios notariales, establecidos por tramos de valor mediante la Orden del ministro de Justicia 177/C/2024, con un IVA del 21%. A ellos se añaden la tasa de inscripción registral de la herencia de ANCPI (0,15%, mínimo de 60 lei), el extracto del registro de la propiedad (40 lei por inmueble) y, si el procedimiento supera los 2 años desde el fallecimiento, el impuesto del 1% sobre los inmuebles. Para un apartamento de unos 400.000 lei, el total orientativo parte de aproximadamente 5.544 lei.
Según el Código fiscal (art. 111), si la sucesión finaliza dentro del plazo de 2 años desde la fecha del fallecimiento, no se paga impuesto. Si se supera el plazo, se debe pagar un impuesto del 1% calculado solo sobre el valor de la masa inmobiliaria. Por eso es importante tramitar la herencia cuanto antes.
Entre los documentos habituales figuran el certificado de defunción, los documentos de identidad de los herederos, los títulos de propiedad de los inmuebles, el certificado fiscal del ayuntamiento y la comunicación para iniciar el procedimiento sucesorio (Anexo 24). Desde 2026 se añade la solicitud normalizada para iniciar el procedimiento (Orden MDLPA 407/2026), presentada ante el ayuntamiento del último domicilio del fallecido. La lista exacta depende de la composición de la herencia.
Desde 2026, el procedimiento puede iniciarse por vía administrativa: presentas una solicitud normalizada (Orden MDLPA 407/2026) ante el ayuntamiento del último domicilio del fallecido, y el secretario general remite la comunicación (Anexo 24) a Camera Notarilor Publici, que asigna un notario. Esta vía se aplica cuando el fallecido tenía bienes y/o deudas con la hacienda local. La vía clásica sigue siendo válida: cualquier heredero o persona interesada puede dirigirse directamente a un notario de la demarcación del último domicilio (Ley 36/1995). Tú eliges la vía; ambas finalizan ante notario.
Los honorarios, el impuesto del 1% y las tasas de ANCPI se calculan igual en todo el país, según las mismas reglas. Lo que varía es el valor del inmueble, que parte de la tabla de valores notariales de cada distrito. Por eso el total estimado para un apartamento típico varía de un distrito a otro.