Costul orientativ al dezbaterii moștenirii pentru un apartament tipic din Covasna, în ambele scenarii: finalizat în 2 ani sau cu impozitul de 1%.
Para un apartamento típico de 2 estancias (unos 55 m²) en Covasna, por ejemplo en Sfantu Gheorghe, el coste de tramitar la sucesión ante notario parte de aproximadamente 2.904 lei y llega a unos 3.681 lei si el procedimiento finaliza dentro de los 2 años siguientes al fallecimiento. Los valores siguientes son orientativos, calculados sobre la banda típica de la tabla de valores notariales 2026 paraCovasna.
| Componente | Finalizado en 2 años | Más de 2 años |
|---|---|---|
| Honorarios notariales (IVA incluido) | 2.600 lei - 3.278 lei | 2.600 lei - 3.278 lei |
| Impuesto del 1% sobre el inmueble | 0 lei | 1.760 lei - 2.420 lei |
| Total estimado | 2.904 lei - 3.681 lei | 4.664 lei - 6.101 lei |
Estimación orientativa para un apartamento típico de 55 m² dentro de la banda p25-p75 de la tabla de valores notariales de Covasna. No es una oferta; el valor exacto depende del inmueble, la zona y el número de herederos.
Los honorarios notariales del procedimiento sucesorio se establecen por tramos de valor mediante la Orden del ministro de Justicia 177/C/2024, a los que se añade un IVA del 21% (Ley 141/2025). Para el apartamento típico deCovasna, los honorarios (con IVA) se sitúan orientativamente entre 2.600 lei y 3.278 lei. Cuanto mayor es el valor de la masa hereditaria, menor es el porcentaje marginal, de modo que los honorarios crecen más despacio que el valor del inmueble.
Si la sucesión se tramita dentro del plazo de 2 años desde la fecha del fallecimiento, no se paga impuesto sobre los inmuebles. Superado este plazo, el Código fiscal (art. 111) impone un impuesto del 1% calculado solo sobre el valor de la masa inmobiliaria: para el apartamento típico deCovasna, entre 1.760 lei y 2.420 lei. Por eso la columna «Más de 2 años» de la tabla es mayor.
Al finalizar, el derecho de propiedad heredado se inscribe en el registro de la propiedad. La tasa de inscripción registral de ANCPI es del 0,15% del valor para personas físicas, con un mínimo de 60 lei, y el extracto del registro de la propiedad necesario para el expediente cuesta 40 lei por inmueble. Para el apartamento típico deCovasna, el valor de cálculo parte de 176.000 lei y llega a 242.000 lei; los importes de ANCPI ya están incluidos en el total estimado anterior.
Los valores parten de la tabla de valores notariales de Covasna, la misma base que utilizan los notarios y ANAF.
Introduce el valor de los inmuebles y el número de herederos en la calculadora gratuita y conoce al instante los honorarios, el impuesto y las tasas. Para obtener la lista completa de documentos y los pasos del procedimiento,el informe de sucesión Verifi cuesta 199 RON.
Para un apartamento típico de 2 estancias en Covasna, el coste orientativo de la tramitación de la herencia parte de unos 2.904 lei y alcanza aproximadamente 3.681 lei si el procedimiento finaliza dentro de los 2 años siguientes al fallecimiento. El importe incluye los honorarios notariales, la tasa de inscripción registral de ANCPI y el extracto del registro de la propiedad; el valor exacto depende de la zona, la superficie y el número de herederos.
Para un apartamento típico de 55 m² en Sfantu Gheorghe, dentro de la banda de la tabla de valores notariales 2026, el coste orientativo de la tramitación oscila entre 3.163 lei y 3.941 lei si el procedimiento finaliza dentro de los 2 años siguientes al fallecimiento, y entre 5.143 lei y 6.581 lei una vez superado ese plazo, incluido el impuesto del 1%.
No, si la tramitación sucesoria finaliza dentro del plazo de 2 años desde la fecha del fallecimiento. Si se supera este plazo, se debe pagar un impuesto del 1% calculado sobre el valor de los inmuebles heredados (Código fiscal, art. 111); para el apartamento típico de Covasna, esto supondría orientativamente entre 1.760 lei y 2.420 lei.
El valor de partida es la banda típica (p25-p75) de los apartamentos de la tabla de valores notariales 2026 para Covasna, es decir, entre 176.000 lei y 242.000 lei para un apartamento de 55 m². Los honorarios se calculan según los tramos oficiales de la Orden del ministro de Justicia 177/C/2024. Para conocer el valor exacto de tu inmueble, utiliza la calculadora gratuita o el informe de sucesión.
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