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Instrumente gratuite · 2026

Elige el cálculo según la etapa en la que te encuentres

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Compro

Presupuesto, superficie, gastos y riesgos antes de pagar.

Empieza aquíCoste total de compra
Resultado gratuito
El dinero necesario al firmar y la cuota mensual orientativa.
Base y límite del cálculo
Base del cálculo
Orden MJ 177/C/2024, tarifas de ANCPI y tipo de cambio de BNR.
Límite
La oferta del banco, los honorarios del notario y la comisión de la agencia.
Abrir
Gastos notariales
Resultado gratuito
El total orientativo que se paga al notario, con desglose.
Base y límite del cálculo
Base del cálculo
Orden MJ 177/C/2024, Código fiscal y tarifas de ANCPI.
Límite
El notario puede aplicar honorarios superiores al mínimo, y la base puede ser la tabla de valores.
Abrir
Impuesto sobre la vivienda
Resultado gratuito
El impuesto local anual orientativo de la vivienda.
Base y límite del cálculo
Base del cálculo
Artículo 457 del Código fiscal, Ley 239/2025 y OUG 9/2026 para las reducciones por antigüedad.
Límite
El tipo y la zonificación establecidos por el consejo local.
Abrir
Superficie útil / construida
Resultado gratuito
La conversión de la superficie y el precio orientativo por m² útil.
Base y límite del cálculo
Base del cálculo
Conversión geométrica según el coeficiente elegido por el usuario.
Límite
El coeficiente real varía según las paredes y las zonas comunes del edificio.
Abrir
Distintivo rojo
Resultado gratuito
La clase, el año y el peritaje publicado del resultado encontrado.
Base y límite del cálculo
Base del cálculo
Las listas de AMCCRS y el conjunto de datos público de Code for Romania.
Límite
La cobertura no es completa y la ausencia no demuestra que no haya riesgo.
Abrir

Vendo

El impuesto y los costes que modifican el importe restante después de la transacción.

Gastos notariales
Resultado gratuito
El total orientativo que se paga al notario, con desglose.
Base y límite del cálculo
Base del cálculo
Orden MJ 177/C/2024, Código fiscal y tarifas de ANCPI.
Límite
El notario puede aplicar honorarios superiores al mínimo, y la base puede ser la tabla de valores.
Abrir
Impuesto sobre la venta
Resultado gratuito
El impuesto estimado del 1% o 3%, en lei y su equivalente en euros.
Base y límite del cálculo
Base del cálculo
Artículo 111 del Código fiscal y base declarada o tabla de valores notariales.
Límite
El período de titularidad y el valor aceptado en la autenticación notarial.
Abrir
Superficie útil / construida
Resultado gratuito
La conversión de la superficie y el precio orientativo por m² útil.
Base y límite del cálculo
Base del cálculo
Conversión geométrica según el coeficiente elegido por el usuario.
Límite
El coeficiente real varía según las paredes y las zonas comunes del edificio.
Abrir

Alquilo

El impuesto y CASS sobre los ingresos por alquiler.

Impuesto sobre el alquiler
Resultado gratuito
El impuesto, CASS y el total anual orientativo.
Base y límite del cálculo
Base del cálculo
Código fiscal, umbrales de CASS y salario mínimo utilizado para 2026.
Límite
Otros ingresos pasivos y el umbral aplicable a la persona.
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Construyo

Superficies e indicadores urbanísticos antes de proyectar.

POT y CUT
Resultado gratuito
La ocupación en planta y la superficie construida total máximas, de forma orientativa.
Base y límite del cálculo
Base del cálculo
POT y CUT que introduces a partir del certificado urbanístico.
Límite
Los retranqueos, la altura, los informes y las normas locales de la parcela.
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Superficie útil / construida
Resultado gratuito
La conversión de la superficie y el precio orientativo por m² útil.
Base y límite del cálculo
Base del cálculo
Conversión geométrica según el coeficiente elegido por el usuario.
Límite
El coeficiente real varía según las paredes y las zonas comunes del edificio.
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Sucesión

El coste orientativo de la herencia y la regla del plazo de dos años.

Gastos sucesorios
Resultado gratuito
Honorarios, impuesto y tasas de ANCPI, por separado y en total.
Base y límite del cálculo
Base del cálculo
Orden MJ 177/C/2024, artículo 111 del Código fiscal y tarifas de ANCPI.
Límite
La composición de la masa hereditaria, la valoración y los documentos disponibles.
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Para el mismo inmueble, muchos compradores también verifican

Extras de carte funciară

Documentul oficial ANCPI cu sarcini explicate.

60 RON final →

Grilă notarială

Raportul plătit pentru valoarea minimă a imobilului.

99 RON final →

Verifică vânzătorul

Datorii, insolvență, dosare.

89 RON final →