Mapa
Buscas
Dirección, registro de la propiedad o clic directo en la parcela, en el mapa.
Proceso transparente
Cómo verificamos un inmueble.
Fuentes públicas y oficiales, reglas deterministas, IA solo para las explicaciones. Tú ves los datos y decides por tu cuenta.
De la búsqueda al informe.
El proceso es idéntico, independientemente del paquete. Sin cuenta ni pasos innecesarios.
- Paquetes
Configuras
Estándar 179 lei, Completo 299 lei o un paquete personalizado con las verificaciones disponibles.
- Tarjeta + Correo electrónico
Pagas y recibes
Pago seguro con tarjeta y, después, enlace de acceso por correo electrónico con el informe, sin cuenta. Informe en línea válido durante 12 meses, más PDF descargable. Respondemos a tus preguntas durante 90 días.
Las conclusiones proceden de reglas, no de la IA.
Reglas deterministas para las conclusiones.
Cada dictamen del informe —cargas activas, ubicación en una zona sísmica, sujeción al derecho de adquisición preferente agrícola— es el resultado de una regla verificada, escrita por nosotros y aplicada a los datos extraídos de las fuentes oficiales.
No utilizamos un modelo lingüístico para adivinar si un inmueble tiene o no una carga. Si la regla indica «carga activa», eso es lo que ves en el informe, con una referencia directa a la fila del extracto.
IA solo para las explicaciones.
La IA de Verifi traduce los términos técnicos, «hipoteca de rango II», «desmembramiento del derecho de propiedad», al rumano cotidiano.
Nada más. No emite dictámenes, no hace recomendaciones de compra ni inventa datos. Los datos son los oficiales; las explicaciones son claras.
Tú ves los datos y decides por tu cuenta.
Todas las fuentes, con claridad.
Cada verificación está vinculada a su fuente oficial. A continuación, la lista completa con la actualización de cada una.
Cadastru
- Agenția Națională de Cadastru și Publicitate ImobiliarăCadastru
Extracto CF informativo + plano catastral sobre ortofotoplano
En tiempo real, bajo demanda - Geoportal ANCPICadastru
Geometría de las parcelas y los edificios
Instantánea / bajo demanda
Vendedor
- ANAF v9Vendedor
Situación fiscal de personas jurídicas cuando existe CUI
Bajo demanda / instantánea - ONRCVendedor
Datos de la empresa disponibles públicamente; se recomienda el extracto RECOM
Instantánea / verificación asistida - BPIVendedor
Buletinul Procedurilor de Insolvență
Cuando la fuente responde / verificación asistida - Portal JustVendedor
Litigios civiles por nombre/CUI
Cuando la fuente responde - ICCJVendedor
Jurisprudencia de Înalta Curte
Periodos de acceso público / cuando la fuente responde
Valoare
- Tabla notarial de valores 2026Valoare
Valores mínimos notariales por zona
Anual / caché verificada
Risc
- INFPRisc
Zonas sísmicas nacionales
Lunar - AMCCRS BucureștiRisc
Lista de edificios con distintivo rojo
Lunar - INHGA Cycle 2Risc
Mapas de inundabilidad
Anual - LMIRisc
Lista de monumentos históricos
Trimestrial - Natura 2000Risc
Zonas protegidas
Anual
Mediu
- CDS calidad del aireMediu
Calidad del aire
Instantánea / caché verificada - ANPM vertederosMediu
Vertederos de residuos
Trimestrial - EEA ruidoMediu
Mapas de ruido urbano donde existe cobertura
Instantánea pública - Normales ECMWF/ANMMediu
Normales climáticas
Anual
Derecho de adquisición preferente
- MADR/DAJ Ley 17/2014Derecho de adquisición preferente
Ofertas activas de terrenos agrícolas donde se identifica el distrito/la UAT
Cron supervisado
Coridoare
- OpenStreetMap / OverpassCoridoare
Líneas de alta tensión y tuberías cartografiadas públicamente
Comunitario / cobertura variable - ANRMCoridoare
Concesiones del subsuelo como indicio contextual
Instantánea pública
Las verificaciones manuales, del vendedor y del derecho de adquisición preferente, pasan por el especialista de Verifi. Verás el distintivo «Verificado por un especialista de Verifi» en los informes correspondientes.
Los límites de los datos públicos.
Decimos lo que no podemos hacer. Total honestidad sobre lo que cubrimos y lo que no.
Retrasos
Las fuentes públicas rumanas presentan retrasos y una cobertura variable, según cada institución.
Cobertura
ANCPI publica a diario, los tribunales a veces semanalmente y los ayuntamientos con poca frecuencia. La frecuencia varía.
Indisponibilidad
Te avisamos si falta una fuente y retomamos la verificación cuando vuelva a estar disponible.
Política de devoluciones.
Los informes Verifi se entregan digitalmente. Si eliges la entrega inmediata al finalizar la compra, el derecho de desistimiento de 14 días deja de poder ejercerse una vez iniciada la generación o la entrega del informe. Para más detalles, consulta la Política de devoluciones.