Kaart
Je zoekt
Adres, grondboek of direct op een perceel klikken op de kaart.
Transparant proces
Zo controleren we een vastgoedobject.
Openbare en officiële bronnen, deterministische regels, AI alleen voor toelichtingen. Jij ziet de gegevens en beslist zelf.
Van zoekopdracht naar rapport.
Het proces is voor elk pakket hetzelfde. Geen account, geen onnodige stappen.
- Pakketten
Je stelt samen
Standard 179 lei, Compleet 299 lei of op maat samengesteld uit de beschikbare controles.
- Bankkaart + E-mail
Je betaalt en ontvangt
Veilige kaartbetaling, daarna een magic link per e-mail met het rapport, zonder account. Het online rapport is 12 maanden geldig, plus een downloadbare PDF. We beantwoorden vragen gedurende 90 dagen.
Conclusies komen uit regels, niet uit AI.
Deterministische regels voor conclusies.
Elk oordeel in het rapport, over actieve lasten, indeling in een seismische zone of toepasselijkheid van agrarische voorkeursrechten, komt voort uit een door ons geschreven en gecontroleerde regel, toegepast op gegevens uit officiële bronnen.
We gebruiken geen taalmodel om te raden of een vastgoedobject al dan niet met een last is bezwaard. Geeft de regel «actieve last» aan, dan zie je dat in het rapport, met een directe verwijzing naar de rij in het uittreksel.
AI alleen voor toelichtingen.
De AI van Verifi zet technische termen, «hypotheek van tweede rang», «afgesplitst recht van het eigendomsrecht», om in alledaags Roemeens.
Dat is alles. AI geeft geen oordelen of aankoopadviezen en verzint geen gegevens. De gegevens zijn officieel, de toelichtingen zijn helder.
Jij ziet de gegevens en beslist zelf.
Alle bronnen, duidelijk vermeld.
Elke controle is gekoppeld aan de officiële bron. Hieronder staat de volledige lijst met de actualisering van elke bron.
Cadastru
- Agenția Națională de Cadastru și Publicitate ImobiliarăCadastru
CF-uittreksel ter informatie + kadastrale kaart op orthofotokaart
Live, op aanvraag - Geoportal ANCPICadastru
Geometrie van percelen en gebouwen
Momentopname / op aanvraag
Verkoper
- ANAF v9Verkoper
Fiscale status van rechtspersonen (PJ) met een CUI
Op aanvraag / momentopname - ONRCVerkoper
Openbaar beschikbare bedrijfsgegevens; RECOM-uittreksel aanbevolen
Momentopname / ondersteunde controle - BPIVerkoper
Buletinul Procedurilor de Insolvență
Wanneer de bron reageert / ondersteunde controle - Portal JustVerkoper
Civiele rechtszaken op naam/CUI
Wanneer de bron reageert - ICCJVerkoper
Rechtspraak van de Înalta Curte
Openbare toegangsvensters / wanneer de bron reageert
Valoare
- Notariële waardetabel 2026Valoare
Notariële minimumwaarden per zone
Jaarlijks / gecontroleerde cache
Risc
- INFPRisc
Nationale seismische zones
Lunar - AMCCRS BucureștiRisc
Lijst van gebouwen met rode-stipmarkering
Lunar - INHGA Cycle 2Risc
Overstromingskaarten
Anual - LMIRisc
Lijst van historische monumenten
Trimestrial - Natura 2000Risc
Beschermde gebieden
Anual
Mediu
- CDS-luchtkwaliteitMediu
Luchtkwaliteit
Momentopname / gecontroleerde cache - ANPM-afvalstortplaatsenMediu
Afvalstortplaatsen
Trimestrial - EEA-geluidMediu
Stedelijke geluidskaarten waar dekking beschikbaar is
Openbare momentopname - ECMWF/ANM-klimaatnormalenMediu
Klimaatnormalen
Anual
Voorkeursrecht
- MADR/DAJ Wet 17/2014Voorkeursrecht
Actieve aanbiedingen voor landbouwgrond waar district/UAT kan worden bepaald
Gemonitorde cron-taak
Coridoare
- OpenStreetMap / OverpassCoridoare
Openbaar in kaart gebrachte hoogspanningslijnen en leidingen
Door de gemeenschap / variabele dekking - ANRMCoridoare
Ondergrondconcessies als contextsignaal
Openbare momentopname
De handmatige controles, verkoper en voorkeursrecht, worden door de Verifi-specialist uitgevoerd. Op de betreffende rapporten staat de badge «Gecontroleerd door een Verifi-specialist».
De beperkingen van openbare gegevens.
We zeggen wat we niet kunnen. Volledige openheid over wat we wel en niet dekken.
Vertragingen
Roemeense openbare bronnen hebben vertragingen en een wisselende dekking, afhankelijk van de instelling.
Dekking
ANCPI publiceert dagelijks, rechtbanken soms wekelijks, gemeenten zelden. De frequentie varieert.
Onbeschikbaarheid
We informeren je wanneer een bron ontbreekt en hervatten de controle zodra de bron weer beschikbaar is.
Retourbeleid.
Verifi-rapporten worden digitaal geleverd. Kies je bij het afrekenen voor onmiddellijke levering, dan kun je het herroepingsrecht van 14 dagen niet meer gebruiken nadat het genereren of leveren van het rapport is begonnen. Zie voor details het Retourbeleid.