Карта
Търсиш
Адрес, имотен регистър или щракване направо върху парцела на картата.
Прозрачен процес
Как проверяваме имот.
Публични и официални източници, детерминистични правила, ИИ само за обяснения. Виждаш данните и решаваш сам.
От търсенето до доклада.
Процесът е еднакъв независимо от пакета. Без профил, без излишни стъпки.
- Пакети
Конфигурираш
Standard 179 леи, Complet 299 леи или пакет по твой избор от наличните проверки.
- Карта + Имейл
Плащаш и получаваш
Защитено плащане с карта, след което връзка за достъп по имейл към доклада, без профил. Онлайн докладът е валиден 12 месеца, плюс PDF за изтегляне. Отговаряме на въпроси 90 дни.
Заключенията идват от правила, не от ИИ.
Детерминистични правила за заключенията.
Всяко заключение в доклада — действащи тежести, попадане в сеизмична зона, приложимост на право на предпочтително изкупуване на земеделска земя — е резултат от проверено правило, написано от нас и приложено към данните, извлечени от официалните източници.
Не използваме езиков модел, за да гадаем дали имотът има тежест. Ако правилото посочва «действаща тежест», това виждаш в доклада с пряка препратка към реда в извлечението.
ИИ само за обяснения.
ИИ на Verifi превежда техническите термини като «ипотека с ранг II» и «ограничено вещно право, произтичащо от правото на собственост» на всекидневен румънски език.
Само това. Не дава заключения, не препоръчва покупки, не измисля данни. Данните са официалните, обясненията са ясни.
Виждаш данните и решаваш сам.
Всички източници, посочени ясно.
Всяка проверка е свързана със своя официален източник. По-долу е пълният списък с актуализацията на всеки от тях.
Cadastru
- Agenția Națională de Cadastru și Publicitate ImobiliarăCadastru
Извлечение от CF за информация + кадастрален план върху ортофотоплан
В реално време, при заявка - Geoportal ANCPICadastru
Геометрия на парцелите и сградите
Моментна снимка / при заявка
Продавач
- ANAF v9Продавач
Данъчен статус на юридически лица, когато има CUI
При заявка / моментна снимка - ONRCПродавач
Публично достъпни данни за фирмата; препоръчва се извлечение от RECOM
Моментна снимка / подпомагана проверка - BPIПродавач
Buletinul Procedurilor de Insolvență
Когато източникът отговаря / подпомагана проверка - Portal JustПродавач
Граждански дела по име/CUI
Когато източникът отговаря - ICCJПродавач
Съдебна практика на Înalta Curte
Периоди на публичен достъп / когато източникът отговаря
Valoare
- Нотариална оценъчна таблица 2026Valoare
Минимални нотариални стойности по зони
Ежегодно / проверен кеш
Risc
- INFPRisc
Национални сеизмични зони
Lunar - AMCCRS BucureștiRisc
Списък на сградите с червен знак
Lunar - INHGA Cycle 2Risc
Карти на заливните зони
Anual - LMIRisc
Списък на историческите паметници
Trimestrial - Natura 2000Risc
Защитени зони
Anual
Mediu
- CDS качество на въздухаMediu
Качество на въздуха
Моментна снимка / проверен кеш - ANPM депа за отпадъциMediu
Депа за отпадъци
Trimestrial - EEA шумMediu
Карти на градския шум, където има покритие
Публична моментна снимка - ECMWF/ANM нормиMediu
Климатични норми
Anual
Право на предпочтително изкупуване
- MADR/DAJ Закон 17/2014Право на предпочтително изкупуване
Активни оферти за земеделски земи, когато окръгът/UAT може да бъде определен
Наблюдаван cron
Coridoare
- OpenStreetMap / OverpassCoridoare
Публично картографирани електропроводи с високо напрежение и тръбопроводи
Данни от общността / променливо покритие - ANRMCoridoare
Концесии за подземни богатства като контекстуален сигнал
Публична моментна снимка
Ръчните проверки — на продавача и правото на предпочтително изкупуване — минават през специалист на Verifi. В съответните доклади виждаш знака «Проверено от специалист на Verifi».
Ограниченията на публичните данни.
Посочваме какво не можем да направим. Пълна откритост за това какво обхващаме и какво не.
Забавяния
Румънските публични източници имат забавяния и променлив обхват в зависимост от институцията.
Обхват
ANCPI публикува ежедневно, съдилищата понякога ежеседмично, общините рядко. Честотата варира.
Недостъпност
Уведомяваме те, ако източник липсва, и възобновяваме проверката, когато стане достъпен отново.
Политика за връщане.
Докладите Verifi се предоставят цифрово. Ако избереш незабавно предоставяне при плащане, 14-дневното право на отказ вече не може да се използва след започване на генерирането или предоставянето на доклада. За подробности виж Политиката за връщане.