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Processo trasparente
Come verifichiamo un immobile.
Fonti pubbliche e ufficiali, regole deterministiche, IA solo per le spiegazioni. Tu vedi i dati e decidi autonomamente.
Dalla ricerca al rapporto.
Il processo è identico, indipendentemente dal pacchetto. Nessun account, nessun passaggio inutile.
- Pacchetti
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Standard 179 lei, Completo 299 lei oppure personalizzato con le verifiche disponibili.
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Pagamento sicuro con carta, poi un link di accesso via email con il rapporto, senza account. Rapporto online valido per 12 mesi, più PDF scaricabile. Rispondiamo alle domande per 90 giorni.
Le conclusioni derivano dalle regole, non dall'IA.
Regole deterministiche per le conclusioni.
Ogni verdetto del rapporto, dai gravami attivi all'inquadramento in zona sismica o nella prelazione agricola, è il risultato di una regola verificata, scritta da noi e applicata ai dati estratti dalle fonti ufficiali.
Non utilizziamo un modello linguistico per indovinare se un immobile ha o meno un gravame. Se la regola indica «gravame attivo», è ciò che vedi nel rapporto, con un riferimento diretto alla riga dell'estratto.
IA solo per le spiegazioni.
L'IA di Verifi traduce i termini tecnici, «ipoteca di II grado», «diritto reale limitato sul bene altrui», nel rumeno di tutti i giorni.
Solo questo. Non emette verdetti, non dà raccomandazioni di acquisto, non inventa dati. I dati sono quelli ufficiali, le spiegazioni sono chiare.
Tu vedi i dati e decidi autonomamente.
Tutte le fonti, in chiaro.
Ogni verifica è collegata alla propria fonte ufficiale. Di seguito, l'elenco completo con l'aggiornamento di ciascuna.
Cadastru
- Agenția Națională de Cadastru și Publicitate ImobiliarăCadastru
Estratto CF informativo + planimetria catastale su ortofotopiano
In tempo reale, su richiesta - Geoportal ANCPICadastru
Geometria delle particelle e degli edifici
Istantanea / su richiesta
Venditore
- ANAF v9Venditore
Situazione fiscale delle persone giuridiche con CUI
Su richiesta / istantanea - ONRCVenditore
Dati societari disponibili pubblicamente; estratto RECOM consigliato
Istantanea / verifica assistita - BPIVenditore
Buletinul Procedurilor de Insolvență
Quando la fonte risponde / verifica assistita - Portal JustVenditore
Contenziosi civili per nome/CUI
Quando la fonte risponde - ICCJVenditore
Giurisprudenza dell'Înalta Curte
Finestre di accesso pubblico / quando la fonte risponde
Valoare
- Griglia notarile 2026Valoare
Valori minimi notarili per zona
Annuale / cache verificata
Risc
- INFPRisc
Zone sismiche nazionali
Lunar - AMCCRS BucureștiRisc
Elenco degli edifici con bollino rosso
Lunar - INHGA Cycle 2Risc
Mappe delle aree allagabili
Anual - LMIRisc
Elenco dei monumenti storici
Trimestrial - Natura 2000Risc
Zone protette
Anual
Mediu
- CDS qualità dell'ariaMediu
Qualità dell'aria
Istantanea / cache verificata - ANPM discaricheMediu
Discariche di rifiuti
Trimestrial - EEA rumoreMediu
Mappe del rumore urbano dove esiste copertura
Istantanea pubblica - ECMWF/ANM normaliMediu
Normali climatiche
Anual
Prelazione
- MADR/DAJ Legge 17/2014Prelazione
Offerte attive per terreni agricoli dove è possibile identificare il distretto/l'UAT
Cron monitorato
Coridoare
- OpenStreetMap / OverpassCoridoare
Linee ad alta tensione e condotte mappate pubblicamente
Comunitario / copertura variabile - ANRMCoridoare
Concessioni del sottosuolo come segnale di contesto
Istantanea pubblica
Le verifiche manuali, venditore e prelazione, passano attraverso lo specialista Verifi. Nei rapporti pertinenti trovi il badge «Verificato da uno specialista Verifi».
I limiti dei dati pubblici.
Diciamo cosa non possiamo fare. Piena trasparenza su ciò che copriamo e ciò che non copriamo.
Ritardi
Le fonti pubbliche rumene presentano ritardi e copertura variabile, a seconda dell'istituzione.
Copertura
ANCPI pubblica quotidianamente, i tribunali talvolta settimanalmente, i comuni raramente. La frequenza varia.
Indisponibilità
Ti avvisiamo se manca una fonte e riprendiamo la verifica quando torna disponibile.
Politica di reso.
I rapporti Verifi vengono consegnati in formato digitale. Se scegli la consegna immediata al checkout, il diritto di recesso di 14 giorni non può più essere esercitato dopo l'avvio della generazione o della consegna del rapporto. Per i dettagli, consulta la Politica di reso.