Mapa
Vyhledáte
Adresa, pozemková kniha nebo kliknutí přímo na parcelu na mapě.
Transparentní postup
Jak prověřujeme nemovitost.
Veřejné a úřední zdroje, deterministická pravidla, AI pouze pro vysvětlení. Údaje vidíte a rozhodujete sami.
Od vyhledání ke zprávě.
Postup je stejný bez ohledu na balíček. Bez účtu, bez zbytečných kroků.
- Balíčky
Nastavíte
Standard 179 lei, Complet 299 lei nebo balíček na míru z dostupných prověrek.
- Karta + e-mail
Zaplatíte a obdržíte zprávu
Zabezpečená platba kartou a poté přihlašovací odkaz se zprávou e-mailem, bez účtu. Online zpráva platná 12 měsíců a PDF ke stažení. Na dotazy odpovídáme po dobu 90 dní.
Závěry vycházejí z pravidel, nikoli z AI.
Deterministická pravidla pro závěry.
Každý závěr ve zprávě, ať jde o platná právní zatížení, zařazení do seismické zóny nebo určení zemědělského předkupního práva, je výsledkem ověřeného pravidla, které jsme vytvořili a aplikovali na údaje získané z úředních zdrojů.
Nepoužíváme jazykový model k odhadování, zda nemovitost je, či není právně zatížena. Pokud pravidlo uvádí «platné právní zatížení», právě to uvidíte ve zprávě s přímým odkazem na řádek výpisu.
AI pouze pro vysvětlení.
AI Verifi převádí odborné pojmy, jako «zástavní právo II. pořadí» nebo «dílčí právo oddělené od vlastnického práva», do běžné rumunštiny.
Nic víc. Nevynáší závěry, nedává doporučení ke koupi a nevymýšlí si údaje. Údaje jsou úřední a vysvětlení srozumitelná.
Údaje vidíte a rozhodujete sami.
Všechny zdroje přehledně.
Každá prověrka je propojena se svým úředním zdrojem. Níže najdete úplný seznam včetně aktualizací jednotlivých zdrojů.
Cadastru
- Agenția Națională de Cadastru și Publicitate ImobiliarăCadastru
Informativní výpis CF + katastrální plán na ortofotomapě
Živě, na vyžádání - Geoportal ANCPICadastru
Geometrie parcel a budov
Datový snímek / na vyžádání
Prodávající
- ANAF v9Prodávající
Daňový stav právnické osoby, pokud je k dispozici CUI
Na vyžádání / datový snímek - ONRCProdávající
Veřejně dostupné údaje o firmě; doporučen výpis RECOM
Datový snímek / asistované ověření - BPIProdávající
Buletinul Procedurilor de Insolvență
Když zdroj odpovídá / asistované ověření - Portal JustProdávající
Občanskoprávní spory podle jména/CUI
Když zdroj odpovídá - ICCJProdávající
Judikatura Înalta Curte
Veřejně přístupná časová okna / když zdroj odpovídá
Valoare
- Notářská oceňovací tabulka 2026Valoare
Minimální hodnoty dle notářských tabulek podle zóny
Ročně / ověřená mezipaměť
Risc
- INFPRisc
Seismické zóny v zemi
Lunar - AMCCRS BucureștiRisc
Seznam budov s červeným označením
Lunar - INHGA Cycle 2Risc
Mapy povodňového ohrožení
Anual - LMIRisc
Seznam historických památek
Trimestrial - Natura 2000Risc
Chráněná území
Anual
Mediu
- Kvalita ovzduší CDSMediu
Kvalita ovzduší
Datový snímek / ověřená mezipaměť - Skládky ANPMMediu
Skládky odpadu
Trimestrial - Hluk EEAMediu
Mapy městského hluku tam, kde existuje pokrytí
Veřejný datový snímek - Normály ECMWF/ANMMediu
Klimatické normály
Anual
Předkupní právo
- MADR/DAJ zákon 17/2014Předkupní právo
Aktivní nabídky zemědělských pozemků tam, kde lze určit župu/UAT
Monitorovaná úloha cron
Coridoare
- OpenStreetMap / OverpassCoridoare
Veřejně zmapovaná vedení vysokého napětí a potrubí
Komunitní / proměnlivé pokrytí - ANRMCoridoare
Koncese na podzemní zdroje jako kontextový signál
Veřejný datový snímek
Ruční prověrky prodávajícího a předkupního práva procházejí specialistou Verifi. U příslušných zpráv uvidíte označení «Prověřeno specialistou Verifi».
Omezení veřejných údajů.
Uvádíme, co udělat nemůžeme. Naprostá otevřenost ohledně toho, co pokrýváme a co ne.
Zpoždění
Rumunské veřejné zdroje mají zpoždění a proměnlivé pokrytí v závislosti na příslušné instituci.
Pokrytí
ANCPI zveřejňuje denně, soudy někdy týdně, obecní úřady zřídka. Četnost se liší.
Nedostupnost
Pokud některý zdroj chybí, upozorníme vás a prověření obnovíme, až bude zdroj opět dostupný.
Pravidla vrácení.
Zprávy Verifi se dodávají digitálně. Pokud při dokončení objednávky zvolíte okamžité dodání, po zahájení generování nebo dodávání zprávy již nelze využít 14denní právo na odstoupení. Podrobnosti najdete v Pravidlech vrácení.