Co se o prodávajícím prověřuje?

Prověřujeme veřejné signály důležité před transakcí: daňový stav u ANAF, identitu, zákonné zástupce nebo zmocněné osoby a povolené činnosti u ONRC, finanční historii MFin, insolvenci BPI a soudní řízení na Portal Just a ICCJ. ANAF prostřednictvím této služby nezveřejňuje výši daňových dluhů a otevřená data ONRC nepotvrzují úplnou strukturu společníků; zpráva tato omezení výslovně uvádí.

Proč nepožadujete CNP prodávajícího?

Veřejné vyhledávání probíhá podle jména a firmy, nikoli podle CNP — proto CNP prodávajícího nepožadujeme ani neshromažďujeme. U fyzických osob s běžným jménem se mohou objevit shody jmen; označujeme je jako takové, nepředkládáme je jako jisté skutečnosti.

Zaručuje prověrka, že je prodávající důvěryhodný?

Ne. Ukazujeme, co uvádějí veřejné zdroje v okamžiku prověření, včetně jejich omezení — nejde o záruku. Pokud je zdroj nedostupný, uvedeme „nedostupný“, nikoli „žádná řízení“. Výsledek vám pomáhá klást správné otázky a vyžádat si dokumenty, nenahrazuje ověření notářem.

Kolik stojí prověření prodávajícího a jak je obdržím?

89 RON, dodáno ve zprávě Verifi pro vaši nemovitost. Můžete je zakoupit samostatně nebo jako součást kompletního balíčku prověrky spolu s výpisem z pozemkové knihy a ostatními prověrkami.

Vânzător și litigii

Prověřte svého prodávajícího před podpisem: firma, insolvence, soudní řízení

Name: Verifică vânzătorul
Price: 89 RON
Availability: InStock

Semnale publice despre vânzător, explicate clar și legate de tranzacția imobilului tău.

Kdo prodává a co můžeme přiřadit

Nebo potvrďte parcelu na mapě.

Fyzická osoba

Vyhledávání používá jméno, bez CNP. Shody jmen jsou označeny a je nutné je vyjasnit pomocí dokumentů k transakci.

Firma

CUI umožňuje přiřadit právní identitu a veřejné signály ANAF, ONRC, MFin, BPI a soudů.

Propojte prověřovanou osobu nebo firmu s prodávajícím uvedeným v dokumentech nemovitosti; veřejná shoda nenahrazuje dokumenty.

Než začnete vyplňovat

Semnalele publice despre persoana sau firma care vinde, cu potrivirile și limitele explicate.

Konečná cena: 89 RON
Dodání: Livrat în raportul Verifi după confirmarea imobilului și a datelor vânzătorului.

Hlavní omezení

Raportul nu declară un vânzător «sigur» sau «nesigur». Numele pot avea omonimii, iar sursele publice pot fi incomplete ori indisponibile.

Označený doklad

Exemplu PDF etichetat, cu sursa, data consultării și nivelul potrivirii.

Vezi exemplul de raport

Příklad zjištění ze zprávy

Constatare: Apare o procedură de insolvență pentru firma identificată prin CUI.
Co to znamená: Poate afecta calendarul sau documentele tranzacției, fără să decidă singură dacă vânzarea este posibilă.
Doklad: Publicația BPI, data consultării și CUI-ul potrivit cu firma declarată.
Co udělat: Cere documentele actuale ale firmei și confirmă efectul juridic împreună cu notarul.

Pokud údaje neodpovídají: Confirmi dacă numele sau CUI-ul din raport aparține chiar vânzătorului din actele imobilului; orice neconcordanță rămâne semnal, nu verdict.

Prověřeno specialistou Verifi

Všechny zprávy zahrnující prověření prodávajícího ručně pročítá specialista našeho týmu. K právní analýze nepoužíváme AI.

ANAF, ONRC, MFin, BPI, Portal Just a ICCJ: veřejné zdroje, do kterých nahlížíme a které podle potřeby doplňujeme asistovanými prověrkami. Nalezené veřejné signály (například insolvenční nebo soudní řízení) jsou ve zprávě viditelně označeny. Údaje vidíte a rozhodujete sami. Verifi vám neříká, zda je prodávající dobrý nebo špatný, ale ukazuje, co je o něm veřejně dostupné.

Jak prověřím daňový stav firmy u ANAF

ANAF má veřejnou službu pro daňový stav, DPH, neaktivitu, výmaz a RO e-Factura právnických osob. Služba neukazuje aktuální výši daňových dluhů; k tomu je nutné od firmy vyžádat aktuální daňové potvrzení. Verifi nepřevádí absenci této informace na příznivý výsledek.

Jak zjistím, zda je prodávající v insolvenci

Buletinul Procedurilor de Insolvență (BPI) zveřejňuje insolvenční řízení. Verifi upozorní na prodávajícího nebo jeho firmu, kteří se objeví v prověřovaných údajích, a vysvětlí omezení veřejných zdrojů.

Mohu požadovat CNP prodávajícího

Ne. CNP je chráněno GDPR a zákonem 190/2018. Verifi s CNP prodávajícího nepracuje. Prověrky používají CUI (pro firmy) a jména (pro fyzické osoby).

Protože fyzické osoby vyhledáváme pouze podle jména, bez jedinečného identifikátoru, může jít o jmenovce: jinou osobu se stejným jménem. Proto shodu označujeme jako „podle jména“ a žádáme vás o potvrzení identity s notářem dříve, než z negativního signálu vyvodíte závěry.

Prodávající je firma (PJ): co navíc prověřit

U PJ Verifi přidává identitu ONRC, právní formu, sídlo, EUID, zveřejněné zákonné zástupce nebo zmocněné osoby a povolené činnosti CAEN spolu s daňovým stavem ANAF a veřejnou finanční historií MFin. Úplná struktura společníků a skuteční majitelé vyžadují další dokumenty ONRC a nejsou prezentováni jako potvrzení z otevřených dat.

Co obdržíte

Stare fiscală ANAF (dacă e PJ)
ONRC: identitate, statut, reprezentanți legali / persoane împuternicite și CAEN (PJ)
MFin: istoric financiar public pe anii disponibili
BPI proceduri de insolvență
Portal Just + ICCJ litigii
Semnalele găsite, marcate vizibil în raport
Explicat pe înțeles, cu sugestii pentru tine

Verificare asistată. Sursele automate pornesc rapid; verificarea manuală de rezervă poate dura până la 24h lucrătoare.

Prověřit prodávajícího89 RONZobrazit ukázkovou zprávu (PDF)

Co obsahuje a co neobsahuje

✓ Zahrnuto

ANAF stare fiscală (PJ)
ONRC identitate, statut, reprezentanți legali / persoane împuternicite și CAEN (PJ)
MFin cifră de afaceri, rezultat, datorii și salariați
BPI proceduri insolvență
Portal Just + ICCJ litigii
Semnale publice marcate vizibil (insolvență, dosare)

✕ Není zahrnuto

CNP-ul vânzătorului. Restricții GDPR: Verifi nu lucrează cu CNP
Suma curentă a datoriilor fiscale (cere certificatul fiscal al firmei)
Structura completă a asociaților și beneficiarii reali (UBO)
Verificare cazier judiciar (necesită mandat oficial)
Sfat juridic personalizat (mergi la avocat)
Evaluare reputație personală