Verifica il tuo venditore prima di firmare: società, insolvenza, procedimenti
Semnale publice despre vânzător, explicate clar și legate de tranzacția imobilului tău.
Chi vende e quali corrispondenze possiamo trovare
Oppure conferma la particella sulla mappa.
Persona fisica
La ricerca usa il nome, senza CNP. Le omonimie vengono segnalate e devono essere chiarite con i documenti della transazione.
Società
Il CUI consente di abbinare l'identità giuridica e i segnali pubblici di ANAF, ONRC, MFin, BPI e tribunali.
Collega la persona o la società verificata al venditore indicato negli atti dell'immobile; una corrispondenza pubblica non sostituisce i documenti.
Prima di compilare
Semnalele publice despre persoana sau firma care vinde, cu potrivirile și limitele explicate.
- Prezzo finale
- 89 RON
- Consegna
- Livrat în raportul Verifi după confirmarea imobilului și a datelor vânzătorului.
Il limite principale
Raportul nu declară un vânzător «sigur» sau «nesigur». Numele pot avea omonimii, iar sursele publice pot fi incomplete ori indisponibile.
Prova etichettata
Exemplu PDF etichetat, cu sursa, data consultării și nivelul potrivirii.
Esempio di riscontro nel rapporto
- Constatare
- Apare o procedură de insolvență pentru firma identificată prin CUI.
- Cosa significa
- Poate afecta calendarul sau documentele tranzacției, fără să decidă singură dacă vânzarea este posibilă.
- Prova
- Publicația BPI, data consultării și CUI-ul potrivit cu firma declarată.
- Cosa fare
- Cere documentele actuale ale firmei și confirmă efectul juridic împreună cu notarul.
Se i dati non corrispondono: Confirmi dacă numele sau CUI-ul din raport aparține chiar vânzătorului din actele imobilului; orice neconcordanță rămâne semnal, nu verdict.
Tutti i rapporti che includono la verifica del venditore vengono letti manualmente da uno specialista del team. Non utilizziamo l'IA per l'analisi giuridica.
ANAF, ONRC, MFin, BPI, Portal Just e ICCJ: fonti pubbliche consultate e integrate con verifiche assistite dove necessario. I segnali pubblici trovati (ad esempio procedure di insolvenza o procedimenti giudiziari) sono evidenziati nel rapporto. Tu vedi i dati e decidi autonomamente. Verifi non ti dice se il venditore è buono o cattivo, ma ti mostra ciò che è pubblico su di lui.
Come verificare la situazione fiscale della società presso ANAF
ANAF dispone di un servizio pubblico per la situazione fiscale, l'IVA, l'inattività, la cancellazione e RO e-Factura delle persone giuridiche. Il servizio non mostra l'importo attuale dei debiti fiscali; per questo occorre chiedere alla società un certificato di attestazione fiscale recente. Verifi non trasforma l'assenza di questa informazione in un risultato favorevole.
Come sapere se il venditore è in insolvenza
Il Buletinul Procedurilor de Insolvență (BPI) pubblica le procedure di insolvenza. Verifi segnala il venditore o la società del venditore che compare nei dati consultati e spiega i limiti delle fonti pubbliche.
Posso chiedere il CNP del venditore
No. Il CNP è protetto dal GDPR e dalla Legge 190/2018. Verifi non utilizza il CNP del venditore. Le verifiche usano il CUI (per le società) e il nome (per le persone fisiche).
Poiché le persone fisiche vengono cercate solo per nome, senza un identificativo univoco, possono esserci omonimi: una persona diversa con lo stesso nome. Per questo indichiamo la corrispondenza come «per nome» e ti chiediamo di confermare l'identità con il notaio prima di trarre conclusioni da un segnale negativo.
Il venditore è una società (PJ): cosa verificare in più
Per le PJ, Verifi aggiunge l'identità ONRC, la forma giuridica, la sede, l'EUID, i rappresentanti legali o le persone autorizzate pubblicati e le attività CAEN autorizzate, insieme alla situazione fiscale ANAF e alla storia finanziaria pubblica MFin. L'intera compagine sociale e i beneficiari effettivi richiedono documenti ONRC aggiuntivi e non vengono presentati come confermati dai dati aperti.
Cosa ricevi
- Stare fiscală ANAF (dacă e PJ)
- ONRC: identitate, statut, reprezentanți legali / persoane împuternicite și CAEN (PJ)
- MFin: istoric financiar public pe anii disponibili
- BPI proceduri de insolvență
- Portal Just + ICCJ litigii
- Semnalele găsite, marcate vizibil în raport
- Explicat pe înțeles, cu sugestii pentru tine
Verificare asistată. Sursele automate pornesc rapid; verificarea manuală de rezervă poate dura până la 24h lucrătoare.
Cosa contiene e cosa non contiene
✓ Incluso
- ANAF stare fiscală (PJ)
- ONRC identitate, statut, reprezentanți legali / persoane împuternicite și CAEN (PJ)
- MFin cifră de afaceri, rezultat, datorii și salariați
- BPI proceduri insolvență
- Portal Just + ICCJ litigii
- Semnale publice marcate vizibil (insolvență, dosare)
✕ Non incluso
- CNP-ul vânzătorului. Restricții GDPR: Verifi nu lucrează cu CNP
- Suma curentă a datoriilor fiscale (cere certificatul fiscal al firmei)
- Structura completă a asociaților și beneficiarii reali (UBO)
- Verificare cazier judiciar (necesită mandat oficial)
- Sfat juridic personalizat (mergi la avocat)
- Evaluare reputație personală