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Instrumente gratuite · 2026

Scegli il calcolo in base alla fase in cui ti trovi

Primești rezultatul complet înainte de orice recomandare. În fiecare instrument vezi baza calculului, condițiile de reverificare și ce poate varia.

Acquisto

Budget, superficie, spese e rischi prima di versare il denaro.

Inizia quiCosto totale d'acquisto
Risultato gratuito
La liquidità necessaria alla firma e la rata mensile indicativa.
Base e limite del calcolo
Base del calcolo
L'Ordine MJ 177/C/2024, le tariffe ANCPI e il tasso di cambio BNR.
Limite
L'offerta della banca, l'onorario del notaio e la provvigione dell'agenzia.
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Spese notarili
Risultato gratuito
Il totale indicativo da pagare al notaio, con dettaglio delle voci.
Base e limite del calcolo
Base del calcolo
L'Ordine MJ 177/C/2024, il Codice tributario e le tariffe ANCPI.
Limite
Il notaio può applicare un onorario superiore al minimo e la base può essere la tabella dei valori notarili.
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Imposta sulla casa
Risultato gratuito
L'imposta locale annua indicativa sull'abitazione.
Base e limite del calcolo
Base del calcolo
L'art. 457 del Codice tributario, la Legge 239/2025 e OUG 9/2026 per le riduzioni legate all'età dell'edificio.
Limite
L'aliquota e la suddivisione in zone stabilite dal consiglio locale.
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Superficie utile / costruita
Risultato gratuito
La conversione della superficie e il prezzo indicativo al m² utile.
Base e limite del calcolo
Base del calcolo
Conversione geometrica in base al coefficiente scelto dall'utente.
Limite
Il coefficiente reale varia in funzione dei muri e delle parti comuni dell'edificio.
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Bollino rosso
Risultato gratuito
La classe, l'anno e la perizia pubblicata per il risultato trovato.
Base e limite del calcolo
Base del calcolo
Gli elenchi AMCCRS e il dataset pubblico Code for Romania.
Limite
La copertura non è completa e l'assenza non dimostra la mancanza di rischio.
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Vendo

L'imposta e i costi che modificano la somma restante dopo la transazione.

Spese notarili
Risultato gratuito
Il totale indicativo da pagare al notaio, con dettaglio delle voci.
Base e limite del calcolo
Base del calcolo
L'Ordine MJ 177/C/2024, il Codice tributario e le tariffe ANCPI.
Limite
Il notaio può applicare un onorario superiore al minimo e la base può essere la tabella dei valori notarili.
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Imposta sulla vendita
Risultato gratuito
L'imposta stimata dell'1% o del 3%, in lei e nell'equivalente in euro.
Base e limite del calcolo
Base del calcolo
L'art. 111 del Codice tributario e la base dichiarata o la tabella dei valori notarili.
Limite
La durata del possesso e il valore accettato all'autenticazione notarile.
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Superficie utile / costruita
Risultato gratuito
La conversione della superficie e il prezzo indicativo al m² utile.
Base e limite del calcolo
Base del calcolo
Conversione geometrica in base al coefficiente scelto dall'utente.
Limite
Il coefficiente reale varia in funzione dei muri e delle parti comuni dell'edificio.
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Affitto

L'imposta e il CASS sui redditi da locazione.

Imposta sugli affitti
Risultato gratuito
L'imposta, il CASS e il totale annuo indicativo.
Base e limite del calcolo
Base del calcolo
Il Codice tributario, le soglie CASS e il salario minimo utilizzato per il 2026.
Limite
Altri redditi passivi e la soglia applicabile alla persona.
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Costruisco

Superfici e indici urbanistici prima della progettazione.

POT e CUT
Risultato gratuito
La superficie coperta e la superficie lorda complessiva massime, a titolo indicativo.
Base e limite del calcolo
Base del calcolo
I valori POT e CUT che inserisci dal certificato urbanistico.
Limite
Le distanze dai confini, l'altezza, i pareri e le regole locali della particella.
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Superficie utile / costruita
Risultato gratuito
La conversione della superficie e il prezzo indicativo al m² utile.
Base e limite del calcolo
Base del calcolo
Conversione geometrica in base al coefficiente scelto dall'utente.
Limite
Il coefficiente reale varia in funzione dei muri e delle parti comuni dell'edificio.
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Successione

Il costo indicativo dell'eredità e la regola del termine di due anni.

Spese di successione
Risultato gratuito
Onorario, imposta e tasse ANCPI, separatamente e nel totale.
Base e limite del calcolo
Base del calcolo
L'Ordine MJ 177/C/2024, l'art. 111 del Codice tributario e le tariffe ANCPI.
Limite
La composizione dell'asse ereditario, la valutazione e i documenti disponibili.
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Extras de carte funciară

Documentul oficial ANCPI cu sarcini explicate.

60 RON final →

Grilă notarială

Raportul plătit pentru valoarea minimă a imobilului.

99 RON final →

Verifică vânzătorul

Datorii, insolvență, dosare.

89 RON final →