Ga naar de inhoud
Instrumente gratuite · 2026

Kies de berekening die bij jouw fase past

Primești rezultatul complet înainte de orice recomandare. În fiecare instrument vezi baza calculului, condițiile de reverificare și ce poate varia.

Ik koop

Budget, oppervlakte, kosten en risico's voordat je betaalt.

Begin hierTotale aankoopkosten
Gratis resultaat
Het benodigde geld bij ondertekening en het indicatieve maandbedrag.
Grondslag en beperking van de berekening
Berekeningsgrondslag
Besluit MJ 177/C/2024, de ANCPI-tarieven en de BNR-wisselkoers.
Beperking
Het aanbod van de bank, het notarishonorarium en de makelaarscommissie.
Openen
Notariskosten
Gratis resultaat
Het indicatieve totaalbedrag dat je bij de notaris betaalt, met uitsplitsing.
Grondslag en beperking van de berekening
Berekeningsgrondslag
Besluit MJ 177/C/2024, het Fiscaal wetboek en de ANCPI-tarieven.
Beperking
De notaris kan een hoger honorarium dan het minimum rekenen, en de waardetabel kan als grondslag dienen.
Openen
Woningbelasting
Gratis resultaat
De indicatieve jaarlijkse lokale belasting voor de woning.
Grondslag en beperking van de berekening
Berekeningsgrondslag
Art. 457 van het Fiscaal wetboek, Wet 239/2025 en OUG 9/2026 voor de ouderdomsverminderingen.
Beperking
Het tarief en de zone-indeling die door de gemeenteraad zijn vastgesteld.
Openen
Gebruiksoppervlakte / bebouwde oppervlakte
Gratis resultaat
De omgerekende oppervlakte en de indicatieve prijs per m² gebruiksoppervlakte.
Grondslag en beperking van de berekening
Berekeningsgrondslag
Meetkundige omrekening met de door de gebruiker gekozen coëfficiënt.
Beperking
De werkelijke coëfficiënt verschilt afhankelijk van de muren en de gemeenschappelijke ruimten van het gebouw.
Openen
Rode stip
Gratis resultaat
De klasse, het jaar en het gepubliceerde deskundigenonderzoek voor het gevonden resultaat.
Grondslag en beperking van de berekening
Berekeningsgrondslag
De AMCCRS-lijsten en de openbare dataset van Code for Romania.
Beperking
De dekking is niet volledig en het ontbreken van een vermelding bewijst niet dat er geen risico is.
Openen

Ik verkoop

De belasting en kosten die bepalen welk bedrag na de transactie overblijft.

Notariskosten
Gratis resultaat
Het indicatieve totaalbedrag dat je bij de notaris betaalt, met uitsplitsing.
Grondslag en beperking van de berekening
Berekeningsgrondslag
Besluit MJ 177/C/2024, het Fiscaal wetboek en de ANCPI-tarieven.
Beperking
De notaris kan een hoger honorarium dan het minimum rekenen, en de waardetabel kan als grondslag dienen.
Openen
Belasting bij verkoop
Gratis resultaat
De geraamde belasting van 1% of 3%, in lei en het equivalent in euro.
Grondslag en beperking van de berekening
Berekeningsgrondslag
Art. 111 van het Fiscaal wetboek en de opgegeven grondslag of de notariële waardetabel.
Beperking
De eigendomsduur en de waarde die bij het verlijden van de akte wordt aanvaard.
Openen
Gebruiksoppervlakte / bebouwde oppervlakte
Gratis resultaat
De omgerekende oppervlakte en de indicatieve prijs per m² gebruiksoppervlakte.
Grondslag en beperking van de berekening
Berekeningsgrondslag
Meetkundige omrekening met de door de gebruiker gekozen coëfficiënt.
Beperking
De werkelijke coëfficiënt verschilt afhankelijk van de muren en de gemeenschappelijke ruimten van het gebouw.
Openen

Ik verhuur

De belasting en CASS over huurinkomsten.

Belasting over huurinkomsten
Gratis resultaat
De belasting, CASS en het indicatieve jaartotaal.
Grondslag en beperking van de berekening
Berekeningsgrondslag
Het Fiscaal wetboek, de CASS-drempels en het minimumloon dat voor 2026 wordt gebruikt.
Beperking
Andere passieve inkomsten en de drempel die voor de persoon geldt.
Openen

Ik bouw

Oppervlakten en stedenbouwkundige kengetallen vóór het ontwerp.

POT en CUT
Gratis resultaat
Het maximale bebouwde grondoppervlak en de maximale totale vloeroppervlakte, bij benadering.
Grondslag en beperking van de berekening
Berekeningsgrondslag
De POT en CUT die je uit het stedenbouwkundig certificaat invoert.
Beperking
De afstanden tot perceelgrenzen, de hoogte, de adviezen en de lokale regels voor het perceel.
Openen
Gebruiksoppervlakte / bebouwde oppervlakte
Gratis resultaat
De omgerekende oppervlakte en de indicatieve prijs per m² gebruiksoppervlakte.
Grondslag en beperking van de berekening
Berekeningsgrondslag
Meetkundige omrekening met de door de gebruiker gekozen coëfficiënt.
Beperking
De werkelijke coëfficiënt verschilt afhankelijk van de muren en de gemeenschappelijke ruimten van het gebouw.
Openen

Nalatenschap

De indicatieve kosten van de nalatenschap en de regel van de termijn van twee jaar.

Kosten van de afwikkeling van een nalatenschap
Gratis resultaat
Honorarium, belasting en ANCPI-kosten, afzonderlijk en in totaal.
Grondslag en beperking van de berekening
Berekeningsgrondslag
Besluit MJ 177/C/2024, art. 111 van het Fiscaal wetboek en de ANCPI-tarieven.
Beperking
De samenstelling van de nalatenschap, de waardering en de beschikbare documenten.
Openen

Voor hetzelfde vastgoedobject controleren veel kopers ook

Extras de carte funciară

Documentul oficial ANCPI cu sarcini explicate.

60 RON final →

Grilă notarială

Raportul plătit pentru valoarea minimă a imobilului.

99 RON final →

Verifică vânzătorul

Datorii, insolvență, dosare.

89 RON final →