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Budget, superficie, frais et risques avant de payer.

Commencer iciCoût total d’achat

Résultat gratuit: Les fonds nécessaires à la signature et la mensualité indicative.
Base du calcul: L’arrêté MJ 177/C/2024, les tarifs de l’ANCPI et le taux de change de la BNR.
Limite: L’offre de la banque, les honoraires du notaire et la commission de l’agence.

Résultat gratuit: Les fonds nécessaires à la signature et la mensualité indicative.

Base et limite du calcul

Base du calcul: L’arrêté MJ 177/C/2024, les tarifs de l’ANCPI et le taux de change de la BNR.
Limite: L’offre de la banque, les honoraires du notaire et la commission de l’agence.

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Frais de notaire

Résultat gratuit: Le total indicatif à payer chez le notaire, avec le détail.
Base du calcul: L’arrêté MJ 177/C/2024, le Code fiscal et les tarifs de l’ANCPI.
Limite: Le notaire peut appliquer des honoraires supérieurs au minimum, et la base peut être le barème.

Résultat gratuit: Le total indicatif à payer chez le notaire, avec le détail.

Base et limite du calcul

Base du calcul: L’arrêté MJ 177/C/2024, le Code fiscal et les tarifs de l’ANCPI.
Limite: Le notaire peut appliquer des honoraires supérieurs au minimum, et la base peut être le barème.

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Impôt sur le logement

Résultat gratuit: L’impôt local annuel indicatif sur le logement.
Base du calcul: L’article 457 du Code fiscal, la loi 239/2025 et l’OUG 9/2026 pour les réductions liées à l’ancienneté.
Limite: Le taux et le zonage fixés par le conseil local.

Résultat gratuit: L’impôt local annuel indicatif sur le logement.

Base et limite du calcul

Base du calcul: L’article 457 du Code fiscal, la loi 239/2025 et l’OUG 9/2026 pour les réductions liées à l’ancienneté.
Limite: Le taux et le zonage fixés par le conseil local.

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Surface utile / bâtie

Résultat gratuit: La conversion de superficie et le prix indicatif par m² utile.
Base du calcul: Conversion géométrique selon le coefficient choisi par l’utilisateur.
Limite: Le coefficient réel varie selon les murs et les parties communes du bâtiment.

Résultat gratuit: La conversion de superficie et le prix indicatif par m² utile.

Base et limite du calcul

Base du calcul: Conversion géométrique selon le coefficient choisi par l’utilisateur.
Limite: Le coefficient réel varie selon les murs et les parties communes du bâtiment.

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Pastille rouge

Résultat gratuit: La classe, l’année et l’expertise publiée pour le résultat trouvé.
Base du calcul: Les listes de l’AMCCRS et le jeu de données public de Code for Romania.
Limite: La couverture n’est pas complète, et l’absence dans les résultats ne prouve pas l’absence de risque.

Résultat gratuit: La classe, l’année et l’expertise publiée pour le résultat trouvé.

Base et limite du calcul

Base du calcul: Les listes de l’AMCCRS et le jeu de données public de Code for Romania.
Limite: La couverture n’est pas complète, et l’absence dans les résultats ne prouve pas l’absence de risque.

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Je vends

L’impôt et les coûts qui modifient la somme restante après la transaction.

Frais de notaire

Résultat gratuit: Le total indicatif à payer chez le notaire, avec le détail.
Base du calcul: L’arrêté MJ 177/C/2024, le Code fiscal et les tarifs de l’ANCPI.
Limite: Le notaire peut appliquer des honoraires supérieurs au minimum, et la base peut être le barème.

Résultat gratuit: Le total indicatif à payer chez le notaire, avec le détail.

Base et limite du calcul

Base du calcul: L’arrêté MJ 177/C/2024, le Code fiscal et les tarifs de l’ANCPI.
Limite: Le notaire peut appliquer des honoraires supérieurs au minimum, et la base peut être le barème.

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Impôt à la vente

Résultat gratuit: L’impôt estimé à 1 % ou 3 %, en lei et en équivalent euro.
Base du calcul: L’article 111 du Code fiscal et la base déclarée ou le barème notarial.
Limite: La durée de détention et la valeur acceptée lors de l’authentification.

Résultat gratuit: L’impôt estimé à 1 % ou 3 %, en lei et en équivalent euro.

Base et limite du calcul

Base du calcul: L’article 111 du Code fiscal et la base déclarée ou le barème notarial.
Limite: La durée de détention et la valeur acceptée lors de l’authentification.

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Surface utile / bâtie

Résultat gratuit: La conversion de superficie et le prix indicatif par m² utile.
Base du calcul: Conversion géométrique selon le coefficient choisi par l’utilisateur.
Limite: Le coefficient réel varie selon les murs et les parties communes du bâtiment.

Résultat gratuit: La conversion de superficie et le prix indicatif par m² utile.

Base et limite du calcul

Base du calcul: Conversion géométrique selon le coefficient choisi par l’utilisateur.
Limite: Le coefficient réel varie selon les murs et les parties communes du bâtiment.

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Je loue

L’impôt et la CASS sur les revenus locatifs.

Impôt sur les loyers

Résultat gratuit: L’impôt, la CASS et le total annuel indicatif.
Base du calcul: Le Code fiscal, les seuils de CASS et le salaire minimum utilisé pour 2026.
Limite: Les autres revenus passifs et le seuil applicable à la personne.

Résultat gratuit: L’impôt, la CASS et le total annuel indicatif.

Base et limite du calcul

Base du calcul: Le Code fiscal, les seuils de CASS et le salaire minimum utilisé pour 2026.
Limite: Les autres revenus passifs et le seuil applicable à la personne.

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Je construis

Superficies et indicateurs d’urbanisme avant la conception.

POT et CUT

Résultat gratuit: L’emprise au sol et la surface bâtie développée maximales, à titre indicatif.
Base du calcul: Les valeurs POT et CUT que vous saisissez à partir du certificat d’urbanisme.
Limite: Les reculs, la hauteur, les avis et les règles locales applicables à la parcelle.

Résultat gratuit: L’emprise au sol et la surface bâtie développée maximales, à titre indicatif.

Base et limite du calcul

Base du calcul: Les valeurs POT et CUT que vous saisissez à partir du certificat d’urbanisme.
Limite: Les reculs, la hauteur, les avis et les règles locales applicables à la parcelle.

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Surface utile / bâtie

Résultat gratuit: La conversion de superficie et le prix indicatif par m² utile.
Base du calcul: Conversion géométrique selon le coefficient choisi par l’utilisateur.
Limite: Le coefficient réel varie selon les murs et les parties communes du bâtiment.

Résultat gratuit: La conversion de superficie et le prix indicatif par m² utile.

Base et limite du calcul

Base du calcul: Conversion géométrique selon le coefficient choisi par l’utilisateur.
Limite: Le coefficient réel varie selon les murs et les parties communes du bâtiment.

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Succession

Le coût indicatif de la succession et la règle du délai de deux ans.

Frais de succession

Résultat gratuit: Honoraires, impôt et frais de l’ANCPI, séparément et au total.
Base du calcul: L’arrêté MJ 177/C/2024, l’article 111 du Code fiscal et les tarifs de l’ANCPI.
Limite: La composition de la masse successorale, l’évaluation et les documents disponibles.

Résultat gratuit: Honoraires, impôt et frais de l’ANCPI, séparément et au total.

Base et limite du calcul

Base du calcul: L’arrêté MJ 177/C/2024, l’article 111 du Code fiscal et les tarifs de l’ANCPI.
Limite: La composition de la masse successorale, l’évaluation et les documents disponibles.

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