Instrumente gratuite · 2026

Επίλεξε υπολογισμό ανάλογα με το στάδιο στο οποίο βρίσκεσαι

Primești rezultatul complet înainte de orice recomandare. În fiecare instrument vezi baza calculului, condițiile de reverificare și ce poate varia.

Αγοράζω

Προϋπολογισμός, εμβαδόν, τέλη και κίνδυνοι πριν δώσεις τα χρήματα.

Ξεκίνα εδώΣυνολικό κόστος αγοράς

Δωρεάν αποτέλεσμα: Τα απαιτούμενα διαθέσιμα χρήματα κατά την υπογραφή και η ενδεικτική μηνιαία δόση.
Βάση υπολογισμού: Η απόφαση MJ 177/C/2024, τα τιμολόγια της ANCPI και η ισοτιμία της BNR.
Όριο: Η προσφορά της τράπεζας, η αμοιβή του συμβολαιογράφου και η προμήθεια του μεσιτικού γραφείου.

Δωρεάν αποτέλεσμα: Τα απαιτούμενα διαθέσιμα χρήματα κατά την υπογραφή και η ενδεικτική μηνιαία δόση.

Βάση και όρια υπολογισμού

Βάση υπολογισμού: Η απόφαση MJ 177/C/2024, τα τιμολόγια της ANCPI και η ισοτιμία της BNR.
Όριο: Η προσφορά της τράπεζας, η αμοιβή του συμβολαιογράφου και η προμήθεια του μεσιτικού γραφείου.

Άνοιγμα

Συμβολαιογραφικά έξοδα

Δωρεάν αποτέλεσμα: Το ενδεικτικό συνολικό ποσό που καταβάλλεται στον συμβολαιογράφο, με αναλυτική κατανομή.
Βάση υπολογισμού: Η απόφαση MJ 177/C/2024, ο Φορολογικός κώδικας και τα τιμολόγια της ANCPI.
Όριο: Ο συμβολαιογράφος μπορεί να εφαρμόσει αμοιβή άνω της ελάχιστης και η βάση μπορεί να είναι ο πίνακας συμβολαιογραφικών αξιών.

Δωρεάν αποτέλεσμα: Το ενδεικτικό συνολικό ποσό που καταβάλλεται στον συμβολαιογράφο, με αναλυτική κατανομή.

Βάση και όρια υπολογισμού

Βάση υπολογισμού: Η απόφαση MJ 177/C/2024, ο Φορολογικός κώδικας και τα τιμολόγια της ANCPI.
Όριο: Ο συμβολαιογράφος μπορεί να εφαρμόσει αμοιβή άνω της ελάχιστης και η βάση μπορεί να είναι ο πίνακας συμβολαιογραφικών αξιών.

Άνοιγμα

Φόρος κατοικίας

Δωρεάν αποτέλεσμα: Ο ενδεικτικός ετήσιος τοπικός φόρος για την κατοικία.
Βάση υπολογισμού: Το άρθρο 457 του Φορολογικού κώδικα, ο Νόμος 239/2025 και η OUG 9/2026 για τις μειώσεις λόγω παλαιότητας.
Όριο: Ο συντελεστής και ο καθορισμός ζωνών που ορίζει το τοπικό συμβούλιο.

Δωρεάν αποτέλεσμα: Ο ενδεικτικός ετήσιος τοπικός φόρος για την κατοικία.

Βάση και όρια υπολογισμού

Βάση υπολογισμού: Το άρθρο 457 του Φορολογικού κώδικα, ο Νόμος 239/2025 και η OUG 9/2026 για τις μειώσεις λόγω παλαιότητας.
Όριο: Ο συντελεστής και ο καθορισμός ζωνών που ορίζει το τοπικό συμβούλιο.

Άνοιγμα

Ωφέλιμο / δομημένο εμβαδόν

Δωρεάν αποτέλεσμα: Η μετατροπή του εμβαδού και η ενδεικτική τιμή ανά ωφέλιμο τετραγωνικό μέτρο.
Βάση υπολογισμού: Γεωμετρική μετατροπή βάσει του συντελεστή που επιλέγει ο χρήστης.
Όριο: Ο πραγματικός συντελεστής διαφέρει ανάλογα με τους τοίχους και τους κοινόχρηστους χώρους του κτιρίου.

Δωρεάν αποτέλεσμα: Η μετατροπή του εμβαδού και η ενδεικτική τιμή ανά ωφέλιμο τετραγωνικό μέτρο.

Βάση και όρια υπολογισμού

Βάση υπολογισμού: Γεωμετρική μετατροπή βάσει του συντελεστή που επιλέγει ο χρήστης.
Όριο: Ο πραγματικός συντελεστής διαφέρει ανάλογα με τους τοίχους και τους κοινόχρηστους χώρους του κτιρίου.

Άνοιγμα

Κόκκινη σήμανση

Δωρεάν αποτέλεσμα: Η κατηγορία, το έτος και η δημοσιευμένη πραγματογνωμοσύνη για το αποτέλεσμα που βρέθηκε.
Βάση υπολογισμού: Οι κατάλογοι AMCCRS και το δημόσιο σύνολο δεδομένων του Code for Romania.
Όριο: Η κάλυψη δεν είναι πλήρης και η απουσία καταχώρισης δεν αποδεικνύει απουσία κινδύνου.

Δωρεάν αποτέλεσμα: Η κατηγορία, το έτος και η δημοσιευμένη πραγματογνωμοσύνη για το αποτέλεσμα που βρέθηκε.

Βάση και όρια υπολογισμού

Βάση υπολογισμού: Οι κατάλογοι AMCCRS και το δημόσιο σύνολο δεδομένων του Code for Romania.
Όριο: Η κάλυψη δεν είναι πλήρης και η απουσία καταχώρισης δεν αποδεικνύει απουσία κινδύνου.

Άνοιγμα

Πουλάω

Ο φόρος και τα έξοδα που αλλάζουν το ποσό που απομένει μετά τη συναλλαγή.

Συμβολαιογραφικά έξοδα

Δωρεάν αποτέλεσμα: Το ενδεικτικό συνολικό ποσό που καταβάλλεται στον συμβολαιογράφο, με αναλυτική κατανομή.
Βάση υπολογισμού: Η απόφαση MJ 177/C/2024, ο Φορολογικός κώδικας και τα τιμολόγια της ANCPI.
Όριο: Ο συμβολαιογράφος μπορεί να εφαρμόσει αμοιβή άνω της ελάχιστης και η βάση μπορεί να είναι ο πίνακας συμβολαιογραφικών αξιών.

Δωρεάν αποτέλεσμα: Το ενδεικτικό συνολικό ποσό που καταβάλλεται στον συμβολαιογράφο, με αναλυτική κατανομή.

Βάση και όρια υπολογισμού

Βάση υπολογισμού: Η απόφαση MJ 177/C/2024, ο Φορολογικός κώδικας και τα τιμολόγια της ANCPI.
Όριο: Ο συμβολαιογράφος μπορεί να εφαρμόσει αμοιβή άνω της ελάχιστης και η βάση μπορεί να είναι ο πίνακας συμβολαιογραφικών αξιών.

Άνοιγμα

Φόρος πώλησης

Δωρεάν αποτέλεσμα: Ο εκτιμώμενος φόρος 1% ή 3%, σε lei και στο ισόποσο σε ευρώ.
Βάση υπολογισμού: Το άρθρο 111 του Φορολογικού κώδικα και η δηλωμένη βάση ή ο πίνακας συμβολαιογραφικών αξιών.
Όριο: Η διάρκεια κατοχής και η αξία που γίνεται αποδεκτή κατά τη συμβολαιογραφική επικύρωση.

Δωρεάν αποτέλεσμα: Ο εκτιμώμενος φόρος 1% ή 3%, σε lei και στο ισόποσο σε ευρώ.

Βάση και όρια υπολογισμού

Βάση υπολογισμού: Το άρθρο 111 του Φορολογικού κώδικα και η δηλωμένη βάση ή ο πίνακας συμβολαιογραφικών αξιών.
Όριο: Η διάρκεια κατοχής και η αξία που γίνεται αποδεκτή κατά τη συμβολαιογραφική επικύρωση.

Άνοιγμα

Ωφέλιμο / δομημένο εμβαδόν

Δωρεάν αποτέλεσμα: Η μετατροπή του εμβαδού και η ενδεικτική τιμή ανά ωφέλιμο τετραγωνικό μέτρο.
Βάση υπολογισμού: Γεωμετρική μετατροπή βάσει του συντελεστή που επιλέγει ο χρήστης.
Όριο: Ο πραγματικός συντελεστής διαφέρει ανάλογα με τους τοίχους και τους κοινόχρηστους χώρους του κτιρίου.

Δωρεάν αποτέλεσμα: Η μετατροπή του εμβαδού και η ενδεικτική τιμή ανά ωφέλιμο τετραγωνικό μέτρο.

Βάση και όρια υπολογισμού

Βάση υπολογισμού: Γεωμετρική μετατροπή βάσει του συντελεστή που επιλέγει ο χρήστης.
Όριο: Ο πραγματικός συντελεστής διαφέρει ανάλογα με τους τοίχους και τους κοινόχρηστους χώρους του κτιρίου.

Άνοιγμα

Εκμισθώνω

Ο φόρος και η CASS για εισοδήματα από μισθώματα.

Φόρος μισθωμάτων

Δωρεάν αποτέλεσμα: Ο φόρος, η CASS και το ενδεικτικό ετήσιο σύνολο.
Βάση υπολογισμού: Ο Φορολογικός κώδικας, τα όρια της CASS και ο κατώτατος μισθός που χρησιμοποιείται για το 2026.
Όριο: Άλλα παθητικά εισοδήματα και το όριο που εφαρμόζεται στο πρόσωπο.

Δωρεάν αποτέλεσμα: Ο φόρος, η CASS και το ενδεικτικό ετήσιο σύνολο.

Βάση και όρια υπολογισμού

Βάση υπολογισμού: Ο Φορολογικός κώδικας, τα όρια της CASS και ο κατώτατος μισθός που χρησιμοποιείται για το 2026.
Όριο: Άλλα παθητικά εισοδήματα και το όριο που εφαρμόζεται στο πρόσωπο.

Άνοιγμα

Χτίζω

Εμβαδά και πολεοδομικοί δείκτες πριν από τον σχεδιασμό.

POT και CUT

Δωρεάν αποτέλεσμα: Το μέγιστο αποτύπωμα και το μέγιστο συνολικό εμβαδόν ορόφων, ενδεικτικά.
Βάση υπολογισμού: Τα POT και CUT που εισάγεις από το πολεοδομικό πιστοποιητικό.
Όριο: Οι αποστάσεις από τα όρια, το ύψος, οι εγκρίσεις και οι τοπικοί κανόνες για το γεωτεμάχιο.

Δωρεάν αποτέλεσμα: Το μέγιστο αποτύπωμα και το μέγιστο συνολικό εμβαδόν ορόφων, ενδεικτικά.

Βάση και όρια υπολογισμού

Βάση υπολογισμού: Τα POT και CUT που εισάγεις από το πολεοδομικό πιστοποιητικό.
Όριο: Οι αποστάσεις από τα όρια, το ύψος, οι εγκρίσεις και οι τοπικοί κανόνες για το γεωτεμάχιο.

Άνοιγμα

Ωφέλιμο / δομημένο εμβαδόν

Δωρεάν αποτέλεσμα: Η μετατροπή του εμβαδού και η ενδεικτική τιμή ανά ωφέλιμο τετραγωνικό μέτρο.
Βάση υπολογισμού: Γεωμετρική μετατροπή βάσει του συντελεστή που επιλέγει ο χρήστης.
Όριο: Ο πραγματικός συντελεστής διαφέρει ανάλογα με τους τοίχους και τους κοινόχρηστους χώρους του κτιρίου.

Δωρεάν αποτέλεσμα: Η μετατροπή του εμβαδού και η ενδεικτική τιμή ανά ωφέλιμο τετραγωνικό μέτρο.

Βάση και όρια υπολογισμού

Βάση υπολογισμού: Γεωμετρική μετατροπή βάσει του συντελεστή που επιλέγει ο χρήστης.
Όριο: Ο πραγματικός συντελεστής διαφέρει ανάλογα με τους τοίχους και τους κοινόχρηστους χώρους του κτιρίου.

Άνοιγμα

Κληρονομική διαδοχή

Το ενδεικτικό κόστος της κληρονομικής διαδοχής και ο κανόνας της διετούς προθεσμίας.

Έξοδα κληρονομικής διαδοχής

Δωρεάν αποτέλεσμα: Αμοιβή, φόρος και τέλη ANCPI, χωριστά και συνολικά.
Βάση υπολογισμού: Η απόφαση MJ 177/C/2024, το άρθρο 111 του Φορολογικού κώδικα και τα τιμολόγια της ANCPI.
Όριο: Η σύνθεση της κληρονομιαίας περιουσίας, η αποτίμηση και τα διαθέσιμα έγγραφα.

Δωρεάν αποτέλεσμα: Αμοιβή, φόρος και τέλη ANCPI, χωριστά και συνολικά.

Βάση και όρια υπολογισμού

Βάση υπολογισμού: Η απόφαση MJ 177/C/2024, το άρθρο 111 του Φορολογικού κώδικα και τα τιμολόγια της ANCPI.
Όριο: Η σύνθεση της κληρονομιαίας περιουσίας, η αποτίμηση και τα διαθέσιμα έγγραφα.

Άνοιγμα

Για το ίδιο ακίνητο, πολλοί αγοραστές ελέγχουν επίσης

Extras de carte funciară

Documentul oficial ANCPI cu sarcini explicate.

60 RON final →

Grilă notarială

Raportul plătit pentru valoarea minimă a imobilului.

99 RON final →

Verifică vânzătorul

Datorii, insolvență, dosare.

89 RON final →