Πόσο κοστίζει η διευθέτηση της κληρονομιάς στον συμβολαιογράφο
Estimează gratuit onorariul notarial, impozitul de 1% și taxele ANCPI pentru succesiune. Pe baza tarifelor oficiale 2026, în lei și euro.
Δωρεάν αποτέλεσμα
Αμοιβή, φόρος και τέλη ANCPI, χωριστά και συνολικά.
Η βάση, ο επανέλεγχος και τα όρια του υπολογισμού
- Κανόνας ή δεδομένα
- Η απόφαση MJ 177/C/2024, το άρθρο 111 του Φορολογικού κώδικα και τα τιμολόγια της ANCPI.
- Πότε επανελέγχουμε
- Επανέλεγξε με τον συμβολαιογράφο, ιδίως αν πλησιάζει η διετής προθεσμία.
- Τι μπορεί να διαφέρει
- Η σύνθεση της κληρονομιαίας περιουσίας, η αποτίμηση και τα διαθέσιμα έγγραφα.
Η προθεσμία ολοκλήρωσης χωρίς φόρο είναι 2 έτη από τον θάνατο.
2. Ακίνητα και περιουσιακά στοιχεία της κληρονομιάς
Πάτησε «Πρόσθεσε ακίνητο» για να προσθέσεις τα ακίνητα της κληρονομιάς. Μπορείς να αντλήσεις την αξία από τον πίνακα συμβολαιογραφικών αξιών ή να την εισαγάγεις χειροκίνητα.
3. Οι κληρονόμοι
Δήλωσες1 άτομο. Τα ακριβή νόμιμα μερίδια (ποιος λαμβάνει τι) εμφανίζονται στην έκθεση.
Completează imobilele și activele ca să vezi estimarea.
Πώς υπολογίζονται τα έξοδα της κληρονομικής διαδοχής
Η συμβολαιογραφική αμοιβή για την κληρονομική διαδικασία ορίζεται ανά κλιμάκιο αξίας με την απόφαση του Υπουργού Δικαιοσύνης 177/C/2024, στην οποία προστίθεται ΦΠΑ 21% (Νόμος 141/2025). Αν η διαδικασία δεν ολοκληρωθεί εντός 2 ετών από την ημερομηνία θανάτου, οφείλεται επίσης φόρος 1% επί της αξίας της ακίνητης κληρονομιαίας περιουσίας (Φορολογικός κώδικας, άρθρο 111). Σε αυτά προστίθενται το τέλος οριστικής εγγραφής της κληρονομιάς στην ANCPI και η χρέωση για το απόσπασμα κτηματολογικού βιβλίου. Οι κανόνες, τα απαιτούμενα έγγραφα και τα βήματα της διαδικασίας του 2026 εξηγούνται αναλυτικά στον οδηγό: πόσο κοστίζει η κληρονομική διαδοχή το 2026, με ενδεικτικά έξοδα για κάθε νομό.
Συχνές ερωτήσεις
Πόσο κοστίζει η διευθέτηση κληρονομικής διαδοχής στον συμβολαιογράφο;
Το κύριο κόστος είναι η συμβολαιογραφική αμοιβή, που ορίζεται ανά κλιμάκιο αξίας με την απόφαση του Υπουργού Δικαιοσύνης 177/C/2024, με ΦΠΑ 21%. Σε αυτή μπορεί να προστεθούν ο φόρος 1% επί των ακινήτων (αν η διαδικασία δεν ολοκληρωθεί εντός 2 ετών από τον θάνατο), το τέλος οριστικής εγγραφής της κληρονομιάς στην ANCPI και η χρέωση για το απόσπασμα κτηματολογικού βιβλίου. Ο παραπάνω υπολογιστής εκτιμά το σύνολο βάσει της αξίας των περιουσιακών στοιχείων που εισάγεις.
Τι είναι ο φόρος 1% και ο κανόνας των 2 ετών;
Σύμφωνα με τον Φορολογικό κώδικα (άρθρο 111), αν η κληρονομική διαδικασία ολοκληρωθεί εντός 2 ετών από την ημερομηνία θανάτου, δεν καταβάλλεται φόρος. Αν ξεπεραστεί η προθεσμία των 2 ετών, οφείλεται φόρος 1% που υπολογίζεται μόνο επί της αξίας της ακίνητης κληρονομιαίας περιουσίας. Ο υπολογιστής εφαρμόζει αυτόματα τον κανόνα ανάλογα με την ημερομηνία θανάτου που εισάγεις.
Ποια έγγραφα χρειάζονται για την κληρονομική διαδοχή;
Στα συνήθη έγγραφα περιλαμβάνονται το πιστοποιητικό θανάτου, τα έγγραφα ταυτότητας των κληρονόμων, οι τίτλοι κυριότητας των ακινήτων, το φορολογικό πιστοποιητικό από το δημαρχείο και η γνωστοποίηση για την έναρξη της κληρονομικής διαδικασίας (Παράρτημα 24). Από το 2026 προστίθεται η τυποποιημένη αίτηση έναρξης της διαδικασίας (απόφαση MDLPA 407/2026), που υποβάλλεται στο δημαρχείο της τελευταίας κατοικίας του θανόντος. Η έκθεση κληρονομικής διαδοχής Verifi (199 RON) περιλαμβάνει τον πλήρη κατάλογο ελέγχου εγγράφων για την περίπτωσή σου.
Το 2026 η κληρονομική διαδοχή ξεκινά στο δημαρχείο ή απευθείας στον συμβολαιογράφο;
Από το 2026 η διαδικασία μπορεί να ξεκινήσει διοικητικά: υποβάλλεις τυποποιημένη αίτηση (απόφαση MDLPA 407/2026) στο δημαρχείο της τελευταίας κατοικίας του θανόντος και ο γενικός γραμματέας διαβιβάζει τη γνωστοποίηση (Παράρτημα 24) στην Camera Notarilor Publici, η οποία ορίζει συμβολαιογράφο. Παραμένει διαθέσιμη και η κλασική οδός: κάθε κληρονόμος ή ενδιαφερόμενο πρόσωπο μπορεί να απευθυνθεί απευθείας σε συμβολαιογράφο (Νόμος 36/1995). Και στις δύο περιπτώσεις, η διευθέτηση γίνεται στον συμβολαιογράφο.
Πόσο διαρκεί μια κληρονομική διαδοχή;
Η διάρκεια εξαρτάται από την πολυπλοκότητα της κληρονομιάς και τη διαθεσιμότητα των εγγράφων, αλλά είναι σημαντικό να ολοκληρωθεί η διαδικασία εντός 2 ετών από τον θάνατο για να αποφευχθεί ο φόρος 1% επί των ακινήτων. Η έκθεση επί πληρωμή παρουσιάζει αναλυτικά τα βήματα της διαδικασίας με τις αντίστοιχες προθεσμίες.