Onorariul notarial, impozitul de 1%, taxele ANCPI și actele necesare la dezbaterea moștenirii, explicate clar. Cu un calculator gratuit și taxe orientative pe județe.
Разходите по наследственото производство се състоят от четири елемента:
В нашия пример ориентировъчната обща сума е 5.544 lei ако наследственото производство приключи в срок от 2 години, или 9.544 lei ако срокът е надвишен (с данъка от 1%).
Преди първото посещение при нотариуса е полезно да си подготвил основните документи. Два от тях пораждат най-много въпроси:
От 2026 г. процедурата може да започне със заявление по образец (Заповед MDLPA 407/2026), подадено от наследниците в кметството по последното местожителство на починалия. Въз основа на него главният секретар изготвя уведомлението за откриване на наследствено производство (Приложение 24) и го изпраща до Camerei Notarilor Publici, която определя нотариуса. Можеш да се обърнеш и директно към нотариус (Закон 36/1995).
Издадено от дирекцията за местни данъци и такси към кметството, то показва, че наследените имоти нямат задължения към местния бюджет. Нотариусът го изисква за всеки имот от наследствената маса.
Към тях се добавят актът за смърт, документите за самоличност на наследниците и документите за собственост на имотите (договор, титул за собственост, извлечение от имотния регистър).
От 2026 г. процедурата може да започне по административен ред, в кметството, а не директно при нотариуса. Има обаче два начина и ти избираш един от тях:
Източници: Заповед MDLPA 407/2026 (образците на формуляри, M.Of. 304/16.04.2026), чл. 243 от Административния кодекс (OUG 57/2019), Закон 36/1995 за нотариусите, Заповед на министъра на правосъдието 177/C/2024 (хонорари) и Данъчен кодекс, чл. 111 (данъкът от 1%).
Въведи стойността на имотите и броя на наследниците в безплатния калкулатор и научи веднага хонорара, данъка и таксите. За пълния списък с документи и подробните стъпки,докладът Verifi за наследственото производство струва 199 RON.
Ориентировъчните разходи за типичен апартамент, изчислени по диапазона на нотариалната оценъчна таблица за 2026 г. за всеки окръг.
Основният разход е нотариалният хонорар, определен по стойностни диапазони със Заповед на министъра на правосъдието 177/C/2024, с ДДС от 21%. Към него се добавят таксата на ANCPI за вписване на наследството (0,15%, минимум 60 леи), извлечението от имотния регистър (40 леи за имот) и, ако процедурата надвиши 2 години от смъртта, данъкът от 1% върху имотите. За апартамент на стойност около 400.000 леи ориентировъчната обща сума започва от приблизително 5.544 lei.
Съгласно Данъчния кодекс (чл. 111), ако наследственото производство приключи в срок от 2 години от датата на смъртта, не се плаща данък. Ако срокът е надвишен, се дължи данък от 1%, изчислен само върху стойността на наследствената маса от недвижими имоти. Затова е важно наследственото производство да се проведе възможно най-скоро.
Сред обичайните документи са актът за смърт, документите за самоличност на наследниците, документите за собственост на имотите, данъчното удостоверение от кметството и уведомлението за откриване на наследствено производство (Приложение 24). От 2026 г. се добавя заявлението по образец за откриване на процедурата (Заповед MDLPA 407/2026), подавано в кметството по последното местожителство на починалия. Точният списък зависи от състава на наследството.
От 2026 г. процедурата може да започне по административен ред: подаваш заявление по образец (Заповед MDLPA 407/2026) в кметството по последното местожителство на починалия, а главният секретар изпраща уведомлението (Приложение 24) до Camera Notarilor Publici, която определя нотариус. Този ред се прилага, когато починалият е имал имущество и/или задължения към местния бюджет. Класическият ред остава в сила: всеки наследник или заинтересовано лице може да се обърне директно към нотариус в района на последното местожителство (Закон 36/1995). Ти избираш реда; и двата завършват при нотариус.
Хонорарът, данъкът от 1% и таксите на ANCPI се изчисляват еднакво в цялата страна, по едни и същи правила. Различава се стойността на имота, която се основава на нотариалната оценъчна таблица за всеки окръг. Затова ориентировъчната обща сума за типичен апартамент варира между окръзите.