Onorariul notarial, impozitul de 1%, taxele ANCPI și actele necesare la dezbaterea moștenirii, explicate clar. Cu un calculator gratuit și taxe orientative pe județe.
Koszt przeprowadzenia postępowania spadkowego składa się z czterech elementów:
W naszym przykładzie orientacyjna suma wynosi 5.544 lei jeżeli postępowanie spadkowe zakończy się w ciągu 2 lat, lub 9.544 lei jeżeli termin zostanie przekroczony (z podatkiem 1%).
Przed pierwszą wizytą u notariusza warto przygotować podstawowe dokumenty. Dwa z nich budzą najwięcej pytań:
Od 2026 roku postępowanie można rozpocząć formularzem wniosku (Zarządzenie MDLPA 407/2026) składanym przez spadkobierców w urzędzie gminy ostatniego miejsca zamieszkania zmarłego. Na jego podstawie sekretarz generalny sporządza zawiadomienie o wszczęciu postępowania spadkowego (Anexa 24) i przesyła je do Camera Notarilor Publici, która wyznacza notariusza. Możesz również zwrócić się bezpośrednio do notariusza (Ustawa 36/1995).
Wydawane przez wydział podatków i opłat urzędu gminy, pokazuje, że odziedziczone nieruchomości nie mają zaległości wobec budżetu lokalnego. Notariusz wymaga go dla każdej nieruchomości w masie spadkowej.
Do tego dochodzą akt zgonu, dokumenty tożsamości spadkobierców i dokumenty własności nieruchomości (umowa, tytuł własności, odpis księgi wieczystej).
Od 2026 roku postępowanie można rozpocząć drogą administracyjną w urzędzie gminy, a nie bezpośrednio u notariusza. Istnieją jednak dwie drogi i wybierasz jedną z nich:
Źródła: Zarządzenie MDLPA 407/2026 (formularze, M.Of. 304/16.04.2026), art. 243 Kodeksu administracyjnego (OUG 57/2019), Ustawa 36/1995 o notariuszach, Zarządzenie Ministra Sprawiedliwości 177/C/2024 (wynagrodzenia) oraz Kodeks podatkowy, art. 111 (podatek 1%).
Wprowadź wartość nieruchomości i liczbę spadkobierców do bezpłatnego kalkulatora i od razu poznaj wynagrodzenie, podatek i opłaty. Pełną listę dokumentów i szczegółowe etapy obejmujeraport spadkowy Verifi w cenie 199 RON.
Orientacyjny koszt dla typowego mieszkania, obliczony na podstawie przedziału tabeli notarialnej na 2026 rok dla każdego okręgu.
Głównym kosztem jest wynagrodzenie notariusza, ustalane według przedziałów wartości w Zarządzeniu Ministra Sprawiedliwości 177/C/2024, z VAT 21%. Do tego dochodzą opłata ANCPI za wpis odziedziczonego prawa (0,15%, minimum 60 lei), odpis księgi wieczystej (40 lei za nieruchomość) i, jeżeli postępowanie przekroczy 2 lata od śmierci, podatek 1% od nieruchomości. Dla mieszkania o wartości około 400.000 lei orientacyjna suma zaczyna się od około 5.544 lei.
Zgodnie z Kodeksem podatkowym (art. 111), jeżeli postępowanie spadkowe zakończy się w ciągu 2 lat od daty śmierci, nie płaci się podatku. Po przekroczeniu terminu należny jest podatek 1% obliczany wyłącznie od wartości nieruchomości w masie spadkowej. Dlatego ważne jest jak najszybsze przeprowadzenie postępowania spadkowego.
Do zwykle wymaganych dokumentów należą akt zgonu, dokumenty tożsamości spadkobierców, dokumenty własności nieruchomości, zaświadczenie podatkowe z urzędu gminy i zawiadomienie o wszczęciu postępowania spadkowego (Anexa 24). Od 2026 roku dochodzi formularz wniosku o wszczęcie postępowania (Zarządzenie MDLPA 407/2026), składany w urzędzie gminy ostatniego miejsca zamieszkania zmarłego. Dokładna lista zależy od składu spadku.
Od 2026 roku postępowanie można rozpocząć drogą administracyjną: składasz formularz wniosku (Zarządzenie MDLPA 407/2026) w urzędzie gminy ostatniego miejsca zamieszkania zmarłego, a sekretarz generalny przesyła zawiadomienie (Anexa 24) do Camera Notarilor Publici, która wyznacza notariusza. Ta droga ma zastosowanie, gdy zmarły posiadał majątek i/lub zobowiązania wobec budżetu lokalnego. Klasyczna droga pozostaje aktualna: każdy spadkobierca lub osoba zainteresowana może zwrócić się bezpośrednio do notariusza z okręgu ostatniego miejsca zamieszkania (Ustawa 36/1995). Wybór drogi należy do Ciebie; obie kończą się u notariusza.
Wynagrodzenie, podatek 1% i opłaty ANCPI oblicza się tak samo w całym kraju, według tych samych zasad. Różni się wartość nieruchomości, której punktem wyjścia jest tabela notarialna każdego okręgu. Dlatego szacunkowa suma dla typowego mieszkania różni się między okręgami.