Costul orientativ al dezbaterii moștenirii pentru un apartament tipic din Bihor, în ambele scenarii: finalizat în 2 ani sau cu impozitul de 1%.
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego (około 55 m²) w Bihor, na przykład w Oradea, koszt postępowania spadkowego u notariusza zaczyna się od około 1.672 lei i sięga około 2.839 lei jeżeli postępowanie zakończy się w ciągu 2 lat od śmierci. Poniższe wartości są orientacyjne, obliczone na podstawie typowego przedziału tabeli notarialnej na 2026 rok dlaBihor.
| Składnik | Zakończone w ciągu 2 lat | Po upływie 2 lat |
|---|---|---|
| Wynagrodzenie notariusza (z VAT) | 1.525 lei - 2.543 lei | 1.525 lei - 2.543 lei |
| Podatek 1% od nieruchomości | 0 lei | 715 lei - 1.705 lei |
| Szacowana suma | 1.672 lei - 2.839 lei | 2.387 lei - 4.544 lei |
Orientacyjny szacunek dla typowego mieszkania o powierzchni 55 m² w przedziale p25-p75 tabeli notarialnej dla Bihor. Nie jest to oferta; dokładna wartość zależy od nieruchomości, strefy i liczby spadkobierców.
Wynagrodzenie notariusza za postępowanie spadkowe ustala się według przedziałów wartości w Zarządzeniu Ministra Sprawiedliwości 177/C/2024, do których dolicza się VAT 21% (Ustawa 141/2025). Dla typowego mieszkania wBihor, wynagrodzenie (z VAT) mieści się orientacyjnie w przedziale od 1.525 lei i 2.543 lei. Im wyższa wartość masy spadkowej, tym niższa stawka krańcowa, dlatego wynagrodzenie rośnie wolniej niż wartość nieruchomości.
Jeżeli postępowanie spadkowe zostanie przeprowadzone w ciągu 2 lat od daty śmierci, nie płaci się podatku od nieruchomości. Po tym terminie Kodeks podatkowy (art. 111) nakłada podatek 1% obliczany wyłącznie od wartości nieruchomości w masie spadkowej: dla typowego mieszkania wBihor, od 715 lei i 1.705 lei. Dlatego kolumna „Po upływie 2 lat” w tabeli jest wyższa.
Na końcu odziedziczone prawo własności wpisuje się do księgi wieczystej. Opłata ANCPI za wpis wynosi 0,15% wartości dla osób fizycznych, minimum 60 lei, a odpis księgi wieczystej wymagany do dokumentacji kosztuje 40 lei za nieruchomość. Dla typowego mieszkania wBihor, wartość do obliczeń zaczyna się od 71.500 lei i sięga 170.500 lei; kwoty ANCPI są już uwzględnione w powyższej szacunkowej sumie.
Wartości pochodzą z notarialnej tabeli wartości Bihor, tej samej podstawy, z której korzystają notariusze i ANAF.
Wprowadź wartość nieruchomości i liczbę spadkobierców do bezpłatnego kalkulatora i od razu poznaj wynagrodzenie, podatek i opłaty. Pełną listę dokumentów i etapy postępowania obejmujeraport spadkowy Verifi w cenie 199 RON.
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego w Bihor orientacyjny koszt postępowania spadkowego zaczyna się od około 1.672 lei i sięga około 2.839 lei, jeżeli postępowanie zakończy się w ciągu 2 lat od śmierci. Kwota obejmuje wynagrodzenie notariusza, opłatę ANCPI za wpis do księgi wieczystej i odpis księgi wieczystej; dokładna wartość zależy od strefy, powierzchni i liczby spadkobierców.
Dla typowego mieszkania o powierzchni 55 m² w Oradea, w przedziale wartości z tabeli notarialnej na 2026 rok, orientacyjny koszt postępowania wynosi od 4.459 lei do 4.978 lei, jeżeli zakończy się ono w ciągu 2 lat od śmierci, lub od 7.539 lei do 8.498 lei po tym terminie, z uwzględnieniem podatku 1%.
Nie, jeżeli postępowanie spadkowe zakończy się w ciągu 2 lat od daty śmierci. Po przekroczeniu tego terminu należny jest podatek 1% obliczany od wartości odziedziczonych nieruchomości (Kodeks podatkowy, art. 111); dla typowego mieszkania w Bihor oznaczałoby to orientacyjnie od 715 lei do 1.705 lei.
Wartością wyjściową jest typowy przedział (p25-p75) mieszkań z tabeli notarialnej na 2026 rok dla Bihor, czyli od 71.500 lei do 170.500 lei dla mieszkania o powierzchni 55 m². Wynagrodzenie oblicza się według urzędowych przedziałów z Zarządzenia Ministra Sprawiedliwości 177/C/2024. Aby uzyskać dokładną wartość swojej nieruchomości, skorzystaj z bezpłatnego kalkulatora lub raportu spadkowego.
Wybierz okręg, aby poznać orientacyjny koszt postępowania spadkowego w 2026 roku.
Pełny poradnik o opłatach spadkowych