Costul orientativ al dezbaterii moștenirii pentru un apartament tipic din Bihor, în ambele scenarii: finalizat în 2 ani sau cu impozitul de 1%.
Voor een doorsnee appartement met 2 kamers (circa 55 m²) in Bihor, bijvoorbeeld in Oradea, beginnen de kosten van de notariële afwikkeling van de nalatenschap bij ongeveer 1.672 lei en lopen ze op tot circa 2.839 lei als de procedure binnen 2 jaar na het overlijden wordt afgerond. De onderstaande waarden zijn indicatief, berekend op basis van de gebruikelijke bandbreedte van de notariële waardetabel 2026 voorBihor.
| Onderdeel | Afgerond binnen 2 jaar | Na 2 jaar |
|---|---|---|
| Notarishonorarium (inclusief btw) | 1.525 lei - 2.543 lei | 1.525 lei - 2.543 lei |
| Belasting van 1% op het pand | 0 lei | 715 lei - 1.705 lei |
| Indicatief totaal | 1.672 lei - 2.839 lei | 2.387 lei - 4.544 lei |
Indicatieve schatting voor een doorsnee appartement van 55 m² binnen de bandbreedte p25-p75 van de notariële waardetabel voor Bihor. Dit is geen offerte; de exacte waarde hangt af van het pand, de zone en het aantal erfgenamen.
Het notarishonorarium voor de nalatenschapsprocedure is per waardeschijf vastgesteld in het Besluit van de minister van Justitie 177/C/2024, vermeerderd met 21% btw (Wet 141/2025). Voor het doorsnee appartement inBihor, ligt het honorarium (inclusief btw) indicatief tussen 1.525 lei en 2.543 lei. Hoe groter de waarde van de nalatenschap, hoe lager het marginale percentage, zodat het honorarium minder snel stijgt dan de waarde van het pand.
Als de nalatenschap binnen 2 jaar na de overlijdensdatum wordt afgewikkeld, betaal je geen belasting over de panden. Na deze termijn legt het Fiscaal wetboek (art. 111) een belasting van 1% op, uitsluitend berekend over de waarde van het onroerend goed in de nalatenschap: voor het doorsnee appartement inBihor, tussen 715 lei en 1.705 lei. Daarom is de kolom ‘Na 2 jaar’ in de tabel hoger.
Aan het einde wordt het geërfde eigendomsrecht in het grondboek ingeschreven. De ANCPI-inschrijvingsheffing bedraagt voor natuurlijke personen 0,15% van de waarde, met een minimum van 60 lei, en het voor het dossier vereiste grondboekuittreksel kost 40 lei per pand. Voor het doorsnee appartement inBihor, begint de berekeningswaarde bij 71.500 lei en loopt deze op tot 170.500 lei; de ANCPI-bedragen zijn al opgenomen in het geschatte totaal hierboven.
De waarden zijn gebaseerd op de notariële waardetabel Bihor, dezelfde grondslag die notarissen en ANAF gebruiken.
Voer de waarde van de panden en het aantal erfgenamen in de gratis rekentool in en zie direct het honorarium, de belasting en de heffingen. Voor de volledige documentenlijst en de stappen van de procedure,kost het Verifi-nalatenschapsrapport 199 RON.
Voor een doorsnee appartement met 2 kamers in Bihor beginnen de indicatieve kosten voor de afwikkeling van de erfenis bij circa 1.672 lei en lopen ze op tot ongeveer 2.839 lei als de procedure binnen 2 jaar na het overlijden wordt afgerond. Het bedrag omvat het notarishonorarium, de ANCPI-kosten voor inschrijving in het grondboek en het grondboekuittreksel; de exacte waarde hangt af van de zone, de oppervlakte en het aantal erfgenamen.
Voor een doorsnee appartement van 55 m² in Oradea, binnen de bandbreedte uit de notariële waardetabel 2026, bedragen de indicatieve afwikkelingskosten tussen 4.459 lei en 4.978 lei als de procedure binnen 2 jaar na het overlijden wordt afgerond, en tussen 7.539 lei en 8.498 lei na deze termijn, inclusief de belasting van 1%.
Nee, als de afwikkeling van de nalatenschap binnen 2 jaar na de overlijdensdatum wordt afgerond. Bij overschrijding van deze termijn is een belasting van 1% verschuldigd, berekend over de waarde van de geërfde panden (Fiscaal wetboek, art. 111); voor het doorsnee appartement in Bihor zou dit indicatief tussen 715 lei en 1.705 lei bedragen.
De uitgangswaarde is de gebruikelijke bandbreedte (p25-p75) van appartementen uit de notariële waardetabel 2026 voor Bihor, oftewel tussen 71.500 lei en 170.500 lei voor een appartement van 55 m². Het honorarium wordt berekend volgens de officiële schijven uit het Besluit van de minister van Justitie 177/C/2024. Gebruik voor de exacte waarde van jouw pand de gratis rekentool of het nalatenschapsrapport.
Kies een district voor de indicatieve kosten van de afwikkeling van een nalatenschap in 2026.
De volledige gids over de kosten van de afwikkeling van een nalatenschap