Costul orientativ al dezbaterii moștenirii pentru un apartament tipic din Alba, în ambele scenarii: finalizat în 2 ani sau cu impozitul de 1%.
Voor een doorsnee appartement met 2 kamers (circa 55 m²) in Alba, bijvoorbeeld in Alba Iulia, beginnen de kosten van de notariële afwikkeling van de nalatenschap bij ongeveer 1.607 lei en lopen ze op tot circa 2.223 lei als de procedure binnen 2 jaar na het overlijden wordt afgerond. De onderstaande waarden zijn indicatief, berekend op basis van de gebruikelijke bandbreedte van de notariële waardetabel 2026 voorAlba.
| Onderdeel | Afgerond binnen 2 jaar | Na 2 jaar |
|---|---|---|
| Notarishonorarium (inclusief btw) | 1.468 lei - 2.006 lei | 1.468 lei - 2.006 lei |
| Belasting van 1% op het pand | 0 lei | 660 lei - 1.183 lei |
| Indicatief totaal | 1.607 lei - 2.223 lei | 2.267 lei - 3.406 lei |
Indicatieve schatting voor een doorsnee appartement van 55 m² binnen de bandbreedte p25-p75 van de notariële waardetabel voor Alba. Dit is geen offerte; de exacte waarde hangt af van het pand, de zone en het aantal erfgenamen.
Het notarishonorarium voor de nalatenschapsprocedure is per waardeschijf vastgesteld in het Besluit van de minister van Justitie 177/C/2024, vermeerderd met 21% btw (Wet 141/2025). Voor het doorsnee appartement inAlba, ligt het honorarium (inclusief btw) indicatief tussen 1.468 lei en 2.006 lei. Hoe groter de waarde van de nalatenschap, hoe lager het marginale percentage, zodat het honorarium minder snel stijgt dan de waarde van het pand.
Als de nalatenschap binnen 2 jaar na de overlijdensdatum wordt afgewikkeld, betaal je geen belasting over de panden. Na deze termijn legt het Fiscaal wetboek (art. 111) een belasting van 1% op, uitsluitend berekend over de waarde van het onroerend goed in de nalatenschap: voor het doorsnee appartement inAlba, tussen 660 lei en 1.183 lei. Daarom is de kolom ‘Na 2 jaar’ in de tabel hoger.
Aan het einde wordt het geërfde eigendomsrecht in het grondboek ingeschreven. De ANCPI-inschrijvingsheffing bedraagt voor natuurlijke personen 0,15% van de waarde, met een minimum van 60 lei, en het voor het dossier vereiste grondboekuittreksel kost 40 lei per pand. Voor het doorsnee appartement inAlba, begint de berekeningswaarde bij 66.000 lei en loopt deze op tot 118.250 lei; de ANCPI-bedragen zijn al opgenomen in het geschatte totaal hierboven.
De waarden zijn gebaseerd op de notariële waardetabel Alba, dezelfde grondslag die notarissen en ANAF gebruiken.
Voer de waarde van de panden en het aantal erfgenamen in de gratis rekentool in en zie direct het honorarium, de belasting en de heffingen. Voor de volledige documentenlijst en de stappen van de procedure,kost het Verifi-nalatenschapsrapport 199 RON.
Voor een doorsnee appartement met 2 kamers in Alba beginnen de indicatieve kosten voor de afwikkeling van de erfenis bij circa 1.607 lei en lopen ze op tot ongeveer 2.223 lei als de procedure binnen 2 jaar na het overlijden wordt afgerond. Het bedrag omvat het notarishonorarium, de ANCPI-kosten voor inschrijving in het grondboek en het grondboekuittreksel; de exacte waarde hangt af van de zone, de oppervlakte en het aantal erfgenamen.
Voor een doorsnee appartement van 55 m² in Alba Iulia, binnen de bandbreedte uit de notariële waardetabel 2026, bedragen de indicatieve afwikkelingskosten tussen 2.385 lei en 2.904 lei als de procedure binnen 2 jaar na het overlijden wordt afgerond, en tussen 3.705 lei en 4.664 lei na deze termijn, inclusief de belasting van 1%.
Nee, als de afwikkeling van de nalatenschap binnen 2 jaar na de overlijdensdatum wordt afgerond. Bij overschrijding van deze termijn is een belasting van 1% verschuldigd, berekend over de waarde van de geërfde panden (Fiscaal wetboek, art. 111); voor het doorsnee appartement in Alba zou dit indicatief tussen 660 lei en 1.183 lei bedragen.
De uitgangswaarde is de gebruikelijke bandbreedte (p25-p75) van appartementen uit de notariële waardetabel 2026 voor Alba, oftewel tussen 66.000 lei en 118.250 lei voor een appartement van 55 m². Het honorarium wordt berekend volgens de officiële schijven uit het Besluit van de minister van Justitie 177/C/2024. Gebruik voor de exacte waarde van jouw pand de gratis rekentool of het nalatenschapsrapport.
Kies een district voor de indicatieve kosten van de afwikkeling van een nalatenschap in 2026.
De volledige gids over de kosten van de afwikkeling van een nalatenschap