Costul orientativ al dezbaterii moștenirii pentru un apartament tipic din Alba, în ambele scenarii: finalizat în 2 ani sau cu impozitul de 1%.
Egy jellemző, 2 szobás lakásnál (körülbelül 55 m²), amelynek elhelyezkedése: Alba, például Alba Iulia területén, a közjegyzői hagyatéki eljárás költsége körülbelül 1.607 lei és 2.223 lei között van, ha az eljárás a halálesettől számított 2 éven belül lezárul. Az alábbi értékek tájékoztató jellegűek, az alábbi terület 2026-os közjegyzői értéktáblázatának jellemző sávja alapján számítva:Alba.
| Összetevő | 2 éven belül lezárva | 2 éven túl |
|---|---|---|
| Közjegyzői munkadíj (áfával) | 1.468 lei - 2.006 lei | 1.468 lei - 2.006 lei |
| 1%-os ingatlanadó | 0 lei | 660 lei - 1.183 lei |
| Becsült végösszeg | 1.607 lei - 2.223 lei | 2.267 lei - 3.406 lei |
Tájékoztató becslés egy jellemző, 55 m²-es lakásra, a(z) Alba területére vonatkozó közjegyzői értéktáblázat p25-p75 sávjával számolva. Nem ajánlat; a pontos érték az ingatlantól, az övezettől és az örökösök számától függ.
A hagyatéki eljárás közjegyzői díját az igazságügyi miniszter 177/C/2024. sz. rendelete értéksávok szerint határozza meg, amelyhez 21% áfa járul (141/2025. sz. törvény). A(z)Albaterületén található jellemző lakás díja (áfával) tájékoztató jelleggel 1.468 lei és 2.006 leiközött van. Minél nagyobb a hagyaték értéke, annál alacsonyabb a határkulcs, így a díj lassabban nő, mint az ingatlan értéke.
Ha a hagyatéki eljárást a halálesettől számított 2 éven belül lefolytatják, nem kell ingatlanadót fizetni. E határidő után az adótörvénykönyv (111. cikk) kizárólag az ingatlanhagyaték értékére számított 1%-os adót ír elő: a(z)Albaterületén található jellemző lakásnál 660 lei és 1.183 leiközötti összeget. Ezért magasabb a táblázat „2 éven túl” oszlopa.
Végül az örökölt tulajdonjogot bejegyzik a telekkönyvbe. Az ANCPI bejegyzési díja magánszemélyeknél az érték 0,15%-a, legalább 60 lej, az ügyiratokhoz szükséges telekkönyvi kivonat pedig ingatlanonként 40 lejbe kerül. A(z)Albaterületén található jellemző lakás számítási értéke 66.000 lei és 118.250 leiközött van; az ANCPI összegeit a fenti becsült összesítés már tartalmazza.
Az értékek Alba közjegyzői értéktáblázatából indulnak ki, ugyanabból az alapból, amelyet a közjegyzők és az ANAF használnak.
Add meg az ingatlanok értékét és az örökösök számát az ingyenes kalkulátorban, és azonnal megtudod a díjat, az adót és a költségeket. A teljes iratlistához és az eljárás lépéseiheza Verifi hagyatéki jelentés ára 199 RON.
Egy jellemző, 2 szobás lakásnál Alba területén a hagyatéki eljárás tájékoztató költsége körülbelül 1.607 lei összegtől indul, és hozzávetőleg 2.223 lei összegig terjed, ha az eljárás a halálesettől számított 2 éven belül lezárul. Az összeg tartalmazza a közjegyzői díjat, az ANCPI telekkönyvi bejegyzési díját és a telekkönyvi kivonatot; a pontos érték az övezettől, az alapterülettől és az örökösök számától függ.
Egy jellemző, 55 m²-es lakásnál Alba Iulia területén, a 2026-os közjegyzői értéktáblázat sávjával számolva, az eljárás tájékoztató költsége 2.385 lei és 2.904 lei között van, ha a halálesettől számított 2 éven belül lezárul, illetve 3.705 lei és 4.664 lei között e határidő után, az 1%-os adóval együtt.
Nem, ha a hagyatéki eljárás a halálesettől számított 2 éven belül lezárul. E határidő túllépésekor az örökölt ingatlanok értéke alapján számított 1%-os adó fizetendő (adótörvénykönyv, 111. cikk); a(z) Alba területén található jellemző lakásnál ez tájékoztató jelleggel 660 lei és 1.183 lei közötti összeget jelentene.
A kiinduló érték a lakások jellemző sávja (p25-p75) a(z) Alba területére vonatkozó 2026-os közjegyzői értéktáblázatban, vagyis 66.000 lei és 118.250 lei között egy 55 m²-es lakásnál. A díjat az igazságügyi miniszter 177/C/2024. sz. rendeletének hivatalos értéksávjai alapján számítjuk. Az ingatlanod pontos értékéhez használd az ingyenes kalkulátort vagy a hagyatéki jelentést.
Válassz megyét a hagyatéki eljárás 2026-os tájékoztató költségéhez.
Teljes útmutató a hagyatéki eljárás díjairól