Mit mutat a mezőgazdasági földárak barométere?

Az eladók által külterületi mezőgazdasági földért KÉRT hektáronkénti árakat, megyénként és településenként összesítve, a 17/2014. sz. törvény szerint közzétett eladási ajánlatokból (MADR portál és DAJ-közzétételek), amelyeket a Verifi rendszeresen gyűjt. Csak összesítéseket közlünk: a p25-p75 sávot, a mediánt és a megfelelő megfigyelések számát, soha nem egyedi ajánlatokat vagy eladói adatokat.

Miért „kínálati árakról” beszéltek, nem eladási árakról?

Mert ezek azok: az eladó által a 17/2014. sz. törvény szerint, az eladás előtt az önkormányzatnál közzétett ajánlat ára. A tényleges ügyleti ár eltérhet, és ebben a forrásban nem szerepel. Az egyetlen hivatalos ügyletiár-statisztika, amelyet az INS közöl, éves, 8 fejlesztési régióra vonatkozik, és nagy késéssel jelenik meg; a barométer élő, havi és településszintű, de az árazási szándékot méri, nem az ügyletet.

Milyen gyakran frissülnek az adatok?

Az ajánlatokat ütemezett futtatásokkal gyűjtjük, és a források frissítése után újraszámítjuk az összesítéseket. Minden megye megjeleníti az adatok legutóbbi megfigyelésének dátumát, az elavult adatok pedig automatikusan kikerülnek az összesítésekből.

Miért hiányoznak egyes megyék vagy települések?

Egy megyét csak legalább 10 megfelelő, használható árral rendelkező megfigyelés esetén közlünk, és egy települést is csak 10 megfigyeléstől, hogy a medián valójában ne egy vagy néhány eladó ára legyen. Az összesítés hiányát kifejezetten jelezzük.

Használhatom az adatokat cikkekben vagy elemzésekben?

Igen. Az adatok ingyenesen letölthetők JSON vagy CSV formátumban, és szabadon idézhetők a Verifi forrás megjelölésével és az erre az oldalra mutató hivatkozással (CC BY 4.0 licenc).

Hogyan tudhatom meg egy konkrét földterület közjegyzői minimumértékét?

A barométer a piacon kért árakat mutatja. A közjegyzői értéktáblázat minimumértékét, a közjegyzőnél fizetendő díjak alapját, a Verifi jelentés egyedileg számítja ki a földterületedre, 99 RON végső áron, a földterületi jelentés pedig a parcella környékének összehasonlítható árait is tartalmazza.

Verifi barométer · nyílt adatok

Mennyit kérnek a mezőgazdasági földért, megyéről megyére

Külterületi mezőgazdasági föld minden eladása előtt kötelező az ajánlatot árral együtt közzétenni a 17/2014. sz. törvény szerint. A Verifi rendszeresen gyűjti ezeket az ajánlatokat a MADR portáljáról és a megyei mezőgazdasági igazgatóságoktól, és itt összesíti őket: jellemző sáv (p25 - p75), medián és a megfelelő megfigyelések száma, hektáronkénti RON-ban, megyénként és településenként. Ezek az eladók által kért árak, nem ügyleti árak. Az adatok nyíltak, JSON és CSV formátumban letölthetők, hivatkozással idézhetők (CC BY 4.0).

Interaktív térkép

Ugyanannak a piacnak két nézőpontja

A kínálati árak a 17/2014. sz. törvény szerinti ajánlatok eladóinak szándékát mutatják. Az ANCPI volumene külön jelzi a hivatalos statisztika havi aktivitását. Válassz megyét a részletekhez.

Megye

Országos atlasz

Válassz megyét

Válassz közvetlenül a térképen vagy a mobilos listából. Megjelenik a kínálati mediánár, a p25 - p75 sáv, a minta és külön az ANCPI havi aktivitási adata.

A színek a kiválasztott mutató szerint hasonlítják össze a megyéket. A semleges terület a nyilvános összesítés hiányát jelenti, nem nulla árat és nem a közölt aktivitás hiányát.

nehezen kinyerhető szkennelt dokumentumoknincs összesítés

0 megyéhez van érték a kiválasztott mutatóhoz. A kvantiliscsoportokat kizárólag az aktuális adatpillanatkép elérhető értékeiből számítjuk.

A körvonalak a geoBoundaries gbOpen alapján átdolgozva, CC BY 4.0. A térkép nem küld adatokat külső szolgáltatónak, és nem jelenít meg parcellákat vagy eladókat.

Ellenőrzött pilotprogram

Szeretnéd megismerni egy parcella kínálati árának történetét?

A Verifi megőrzi a nyilvános forrásokban megfigyelt árváltozásokat, státuszváltozásokat és újbóli közzétételeket. Olyan pilotprogramot építünk, amely óvatos egyeztetéssel kapcsolja ezeket az eseményeket a megfelelő parcellához. A jelentkezés nem garantálja, hogy már minden parcella azonosítható, és egy ajánlat eltűnése nem jelenti a föld eladását.

A barométer táblázatai átmenetileg nem érhetők el; térj vissza hamarosan. A 17/2014. sz. törvény szerinti ajánlatokat rendszeresen gyűjtjük, és az összesítések automatikusan újra megjelennek.

Az adatok értelmezése (módszertan)

Forrás: MADR / Portalul ofertelor de vânzare Legea 17/2014 (RCT-nyilvántartás), néhány megyénél kiegészítve a megyei mezőgazdasági igazgatóságok (DAJ) közzétételeivel. A Verifi 2026. május óta rendszeresen gyűjti az ajánlatokat. A 17/2014. sz. törvény előírja, hogy a külterületi mezőgazdasági föld eladási ajánlatát az eladás előtt árral együtt közzétegyék az elővásárlási jog gyakorlásához.
Kínálati árak, nem ügyleti árak: A barométer a közzétett ajánlatok árát méri: az eladó árazási szándékát, amely a 17/2014. sz. törvény szerinti eljárásban általában köti őt az elővásárlásra jogosultakkal szemben. A tényleges ügyleti ár eltérhet, és ebben a forrásban nem szerepel. Az ügyleti árakról létezik az INS statisztikája, amely évente, 8 fejlesztési régióra, több mint egyéves késéssel jelenik meg; a barométer élő és településszintű, de mást mér.
Miért a p25 - p75 sáv és a hibaszűrés: A hektáronkénti árat az ajánlat teljes árából és területéből számítjuk. A nyilvánvalóan hibás értékeket (adatbeviteli hibák, például hektárárként megadott négyzetméterárak) a számítás előtt eltávolítjuk. A nem teljes tulajdoni hányadú vagy nem egyértelmű hányadformátumú ajánlatokat a ténylegesen kínált terület ellenőrzéséig kizárjuk a percentilisekből. A p25 - p75 interkvartilis intervallumot és a mediánt közöljük, nem a nyers minimumot és maximumot, amelyek egy városközeli és egy elszigetelt parcellát állítanának egymás mellé.
Közzétételi küszöbök: Egy megye csak legalább10 megfelelő, árral rendelkező megfigyeléssel jelenik meg; egy település (UAT) csak 10 megfigyeléstől. E küszöbök alatt az összesítés valójában egy vagy néhány eladó ára lenne, és soha nem közlünk egyedi ajánlatokat vagy eladói adatokat. A településneveket a hivatalos SIRUTA-jegyzék szerint egységesítjük, a falunevekre kiírt ajánlatokat pedig a községhez rendeljük.
Lefedettség és korlátok: Nem minden megyében vannak minden pillanatban aktív ajánlatok; az aktuális lefedettséget a főoldalon kifejezetten feltüntetjük. A MADR portálja néhány héttel elmaradhat az önkormányzatok fizikai hirdetményeitől. Ez az aktuális kínálat barométere, nem statisztikai index: az adatsor 2026. májusban kezdődik, ezért még nem közlünk az előző évhez viszonyított változásokat.

Havi barométerértesítések

Havonta egyszer, e-mailben: hogyan változtak a kínálati árak és a megfelelő megfigyelések száma a barométerben. Semmi más.

Gyakori kérdések

Mit mutat a mezőgazdasági földárak barométere?: Az eladók által külterületi mezőgazdasági földért KÉRT hektáronkénti árakat, megyénként és településenként összesítve, a 17/2014. sz. törvény szerint közzétett eladási ajánlatokból (MADR portál és DAJ-közzétételek), amelyeket a Verifi rendszeresen gyűjt. Csak összesítéseket közlünk: a p25-p75 sávot, a mediánt és a megfelelő megfigyelések számát, soha nem egyedi ajánlatokat vagy eladói adatokat.
Miért „kínálati árakról” beszéltek, nem eladási árakról?: Mert ezek azok: az eladó által a 17/2014. sz. törvény szerint, az eladás előtt az önkormányzatnál közzétett ajánlat ára. A tényleges ügyleti ár eltérhet, és ebben a forrásban nem szerepel. Az egyetlen hivatalos ügyletiár-statisztika, amelyet az INS közöl, éves, 8 fejlesztési régióra vonatkozik, és nagy késéssel jelenik meg; a barométer élő, havi és településszintű, de az árazási szándékot méri, nem az ügyletet.
Milyen gyakran frissülnek az adatok?: Az ajánlatokat ütemezett futtatásokkal gyűjtjük, és a források frissítése után újraszámítjuk az összesítéseket. Minden megye megjeleníti az adatok legutóbbi megfigyelésének dátumát, az elavult adatok pedig automatikusan kikerülnek az összesítésekből.
Miért hiányoznak egyes megyék vagy települések?: Egy megyét csak legalább 10 megfelelő, használható árral rendelkező megfigyelés esetén közlünk, és egy települést is csak 10 megfigyeléstől, hogy a medián valójában ne egy vagy néhány eladó ára legyen. Az összesítés hiányát kifejezetten jelezzük.
Használhatom az adatokat cikkekben vagy elemzésekben?: Igen. Az adatok ingyenesen letölthetők JSON vagy CSV formátumban, és szabadon idézhetők a Verifi forrás megjelölésével és az erre az oldalra mutató hivatkozással (CC BY 4.0 licenc).
Hogyan tudhatom meg egy konkrét földterület közjegyzői minimumértékét?: A barométer a piacon kért árakat mutatja. A közjegyzői értéktáblázat minimumértékét, a közjegyzőnél fizetendő díjak alapját, a Verifi jelentés egyedileg számítja ki a földterületedre, 99 RON végső áron, a földterületi jelentés pedig a parcella környékének összehasonlítható árait is tartalmazza.

Hivatkozz az adatokra, és használd őket

A barométer szabadon idézhető cikkekben és elemzésekben a forrás megjelölésével és az erre az oldalra mutató hivatkozással (CC BY 4.0 licenc). A teljes adatkészlet a közzétételi küszöböt elérő megyékkel és településekkel JSON vagy CSV formátumban letölthető; minden sor tartalmazza a licencet és azt a pontosítást, hogy az árak kínálati, nem ügyleti árak.

dataset.json letöltése dataset.csv letöltése CC BY 4.0 licenc

Javasolt hivatkozás:

Verifi, „Mezőgazdasági földek kínálatiár-barométere”, verifi.ro/pret-teren-agricol

Sajtó- és adatkapcsolat: [email protected]

Konkrét földterületet adsz el vagy vásárolsz? A barométer a piacot mutatja; a Verifi jelentés megadja a parcellád közjegyzői értéktáblázat szerinti minimumértékét és a környék összehasonlítható árait.

Közjegyzői értéktáblázat szerinti érték kiszámítása (99 RON)

Nézd meg a 2026-os közjegyzői értéktáblázat értékeinek tanulmányát, a Verifi másik nyílt adatkészletét is.