Costul orientativ al dezbaterii moștenirii pentru un apartament tipic din Constanța, în ambele scenarii: finalizat în 2 ani sau cu impozitul de 1%.
Voor een doorsnee appartement met 2 kamers (circa 55 m²) in Constanța, bijvoorbeeld in Constanta, beginnen de kosten van de notariële afwikkeling van de nalatenschap bij ongeveer 2.634 lei en lopen ze op tot circa 3.960 lei als de procedure binnen 2 jaar na het overlijden wordt afgerond. De onderstaande waarden zijn indicatief, berekend op basis van de gebruikelijke bandbreedte van de notariële waardetabel 2026 voorConstanța.
| Onderdeel | Afgerond binnen 2 jaar | Na 2 jaar |
|---|---|---|
| Notarishonorarium (inclusief btw) | 2.364 lei - 3.522 lei | 2.364 lei - 3.522 lei |
| Belasting van 1% op het pand | 0 lei | 1.530 lei - 2.657 lei |
| Indicatief totaal | 2.634 lei - 3.960 lei | 4.164 lei - 6.617 lei |
Indicatieve schatting voor een doorsnee appartement van 55 m² binnen de bandbreedte p25-p75 van de notariële waardetabel voor Constanța. Dit is geen offerte; de exacte waarde hangt af van het pand, de zone en het aantal erfgenamen.
Het notarishonorarium voor de nalatenschapsprocedure is per waardeschijf vastgesteld in het Besluit van de minister van Justitie 177/C/2024, vermeerderd met 21% btw (Wet 141/2025). Voor het doorsnee appartement inConstanța, ligt het honorarium (inclusief btw) indicatief tussen 2.364 lei en 3.522 lei. Hoe groter de waarde van de nalatenschap, hoe lager het marginale percentage, zodat het honorarium minder snel stijgt dan de waarde van het pand.
Als de nalatenschap binnen 2 jaar na de overlijdensdatum wordt afgewikkeld, betaal je geen belasting over de panden. Na deze termijn legt het Fiscaal wetboek (art. 111) een belasting van 1% op, uitsluitend berekend over de waarde van het onroerend goed in de nalatenschap: voor het doorsnee appartement inConstanța, tussen 1.530 lei en 2.657 lei. Daarom is de kolom ‘Na 2 jaar’ in de tabel hoger.
Aan het einde wordt het geërfde eigendomsrecht in het grondboek ingeschreven. De ANCPI-inschrijvingsheffing bedraagt voor natuurlijke personen 0,15% van de waarde, met een minimum van 60 lei, en het voor het dossier vereiste grondboekuittreksel kost 40 lei per pand. Voor het doorsnee appartement inConstanța, begint de berekeningswaarde bij 153.038 lei en loopt deze op tot 265.650 lei; de ANCPI-bedragen zijn al opgenomen in het geschatte totaal hierboven.
De waarden zijn gebaseerd op de notariële waardetabel Constanța, dezelfde grondslag die notarissen en ANAF gebruiken.
Voer de waarde van de panden en het aantal erfgenamen in de gratis rekentool in en zie direct het honorarium, de belasting en de heffingen. Voor de volledige documentenlijst en de stappen van de procedure,kost het Verifi-nalatenschapsrapport 199 RON.
Voor een doorsnee appartement met 2 kamers in Constanța beginnen de indicatieve kosten voor de afwikkeling van de erfenis bij circa 2.634 lei en lopen ze op tot ongeveer 3.960 lei als de procedure binnen 2 jaar na het overlijden wordt afgerond. Het bedrag omvat het notarishonorarium, de ANCPI-kosten voor inschrijving in het grondboek en het grondboekuittreksel; de exacte waarde hangt af van de zone, de oppervlakte en het aantal erfgenamen.
Voor een doorsnee appartement van 55 m² in Constanta, binnen de bandbreedte uit de notariële waardetabel 2026, bedragen de indicatieve afwikkelingskosten tussen 3.552 lei en 4.743 lei als de procedure binnen 2 jaar na het overlijden wordt afgerond, en tussen 5.862 lei en 8.064 lei na deze termijn, inclusief de belasting van 1%.
Nee, als de afwikkeling van de nalatenschap binnen 2 jaar na de overlijdensdatum wordt afgerond. Bij overschrijding van deze termijn is een belasting van 1% verschuldigd, berekend over de waarde van de geërfde panden (Fiscaal wetboek, art. 111); voor het doorsnee appartement in Constanța zou dit indicatief tussen 1.530 lei en 2.657 lei bedragen.
De uitgangswaarde is de gebruikelijke bandbreedte (p25-p75) van appartementen uit de notariële waardetabel 2026 voor Constanța, oftewel tussen 153.038 lei en 265.650 lei voor een appartement van 55 m². Het honorarium wordt berekend volgens de officiële schijven uit het Besluit van de minister van Justitie 177/C/2024. Gebruik voor de exacte waarde van jouw pand de gratis rekentool of het nalatenschapsrapport.
Kies een district voor de indicatieve kosten van de afwikkeling van een nalatenschap in 2026.
De volledige gids over de kosten van de afwikkeling van een nalatenschap