Costul orientativ al dezbaterii moștenirii pentru un apartament tipic din Constanța, în ambele scenarii: finalizat în 2 ani sau cu impozitul de 1%.
Per un appartamento tipico di 2 locali (circa 55 m²) in Constanța, ad esempio in Constanta, il costo della procedura successoria presso il notaio parte da circa 2.634 lei e arriva a circa 3.960 lei se la procedura si conclude entro 2 anni dal decesso. I valori seguenti sono indicativi, calcolati sulla fascia tipica della tabella dei valori notarili 2026 perConstanța.
| Componente | Conclusa entro 2 anni | Oltre 2 anni |
|---|---|---|
| Onorario notarile (IVA inclusa) | 2.364 lei - 3.522 lei | 2.364 lei - 3.522 lei |
| Imposta dell’1% sull’immobile | 0 lei | 1.530 lei - 2.657 lei |
| Totale stimato | 2.634 lei - 3.960 lei | 4.164 lei - 6.617 lei |
Stima indicativa per un appartamento tipico di 55 m² nella fascia p25-p75 della tabella dei valori notarili di Constanța. Non è un preventivo; il valore esatto dipende da immobile, zona e numero di eredi.
L’onorario notarile per la procedura successoria è stabilito per scaglioni di valore dall’Ordine del Ministro della Giustizia 177/C/2024, ai quali si aggiunge l’IVA del 21% (Legge 141/2025). Per l’appartamento tipico diConstanța, l’onorario (IVA inclusa) è indicativamente compreso tra 2.364 lei e 3.522 lei. Quanto maggiore è il valore dell’asse ereditario, tanto più diminuisce la percentuale marginale, così l’onorario cresce più lentamente del valore dell’immobile.
Se la procedura successoria si svolge entro 2 anni dalla data del decesso, non si paga l’imposta sugli immobili. Oltre questo termine, il Codice tributario (art. 111) impone un’imposta dell’1% calcolata solo sul valore del patrimonio immobiliare ereditario: per l’appartamento tipico diConstanța, tra 1.530 lei e 2.657 lei. Per questo la colonna «Oltre 2 anni» della tabella è maggiore.
Al termine, il diritto di proprietà ereditato viene iscritto nel registro fondiario. La tassa ANCPI di iscrizione nel registro fondiario è pari allo 0,15% del valore per le persone fisiche, con un minimo di 60 lei, mentre l’estratto del registro fondiario necessario per la pratica costa 40 lei per immobile. Per l’appartamento tipico diConstanța, il valore di calcolo parte da 153.038 lei e arriva a 265.650 lei; gli importi ANCPI sono già inclusi nel totale stimato sopra riportato.
I valori partono dalla tabella dei valori notarili Constanța, la stessa base utilizzata dai notai e da ANAF.
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Per un appartamento tipico di 2 locali in Constanța, il costo indicativo della procedura successoria parte da circa 2.634 lei e arriva a circa 3.960 lei se la procedura si conclude entro 2 anni dal decesso. La somma include l’onorario notarile, la tassa ANCPI di iscrizione nel registro fondiario e l’estratto del registro fondiario; il valore esatto dipende da zona, superficie e numero di eredi.
Per un appartamento tipico di 55 m² in Constanta, nella fascia della tabella dei valori notarili 2026, il costo indicativo della procedura è compreso tra 3.552 lei e 4.743 lei se si conclude entro 2 anni dal decesso, oppure tra 5.862 lei e 8.064 lei oltre tale termine, con l’imposta dell’1% inclusa.
No, se la procedura successoria si conclude entro 2 anni dalla data del decesso. Superato questo termine, è dovuta un’imposta dell’1% calcolata sul valore degli immobili ereditati (Codice tributario, art. 111); per l’appartamento tipico di Constanța, ciò significherebbe indicativamente tra 1.530 lei e 2.657 lei.
Il valore di partenza è la fascia tipica (p25-p75) degli appartamenti nella tabella dei valori notarili 2026 per Constanța, ossia tra 153.038 lei e 265.650 lei per un appartamento di 55 m². L’onorario è calcolato secondo gli scaglioni ufficiali dell’Ordine del Ministro della Giustizia 177/C/2024. Per il valore esatto del tuo immobile, usa il calcolatore gratuito o il rapporto di successione.
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