Costul orientativ al dezbaterii moștenirii pentru un apartament tipic din Argeș, în ambele scenarii: finalizat în 2 ani sau cu impozitul de 1%.
Per un appartamento tipico di 2 locali (circa 55 m²) in Argeș, ad esempio in Pitesti, il costo della procedura successoria presso il notaio parte da circa 2.346 lei e arriva a circa 3.513 lei se la procedura si conclude entro 2 anni dal decesso. I valori seguenti sono indicativi, calcolati sulla fascia tipica della tabella dei valori notarili 2026 perArgeș.
| Componente | Conclusa entro 2 anni | Oltre 2 anni |
|---|---|---|
| Onorario notarile (IVA inclusa) | 2.113 lei - 3.131 lei | 2.113 lei - 3.131 lei |
| Imposta dell’1% sull’immobile | 0 lei | 1.287 lei - 2.277 lei |
| Totale stimato | 2.346 lei - 3.513 lei | 3.633 lei - 5.790 lei |
Stima indicativa per un appartamento tipico di 55 m² nella fascia p25-p75 della tabella dei valori notarili di Argeș. Non è un preventivo; il valore esatto dipende da immobile, zona e numero di eredi.
L’onorario notarile per la procedura successoria è stabilito per scaglioni di valore dall’Ordine del Ministro della Giustizia 177/C/2024, ai quali si aggiunge l’IVA del 21% (Legge 141/2025). Per l’appartamento tipico diArgeș, l’onorario (IVA inclusa) è indicativamente compreso tra 2.113 lei e 3.131 lei. Quanto maggiore è il valore dell’asse ereditario, tanto più diminuisce la percentuale marginale, così l’onorario cresce più lentamente del valore dell’immobile.
Se la procedura successoria si svolge entro 2 anni dalla data del decesso, non si paga l’imposta sugli immobili. Oltre questo termine, il Codice tributario (art. 111) impone un’imposta dell’1% calcolata solo sul valore del patrimonio immobiliare ereditario: per l’appartamento tipico diArgeș, tra 1.287 lei e 2.277 lei. Per questo la colonna «Oltre 2 anni» della tabella è maggiore.
Al termine, il diritto di proprietà ereditato viene iscritto nel registro fondiario. La tassa ANCPI di iscrizione nel registro fondiario è pari allo 0,15% del valore per le persone fisiche, con un minimo di 60 lei, mentre l’estratto del registro fondiario necessario per la pratica costa 40 lei per immobile. Per l’appartamento tipico diArgeș, il valore di calcolo parte da 128.700 lei e arriva a 227.700 lei; gli importi ANCPI sono già inclusi nel totale stimato sopra riportato.
I valori partono dalla tabella dei valori notarili Argeș, la stessa base utilizzata dai notai e da ANAF.
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Per un appartamento tipico di 2 locali in Argeș, il costo indicativo della procedura successoria parte da circa 2.346 lei e arriva a circa 3.513 lei se la procedura si conclude entro 2 anni dal decesso. La somma include l’onorario notarile, la tassa ANCPI di iscrizione nel registro fondiario e l’estratto del registro fondiario; il valore esatto dipende da zona, superficie e numero di eredi.
Per un appartamento tipico di 55 m² in Pitesti, nella fascia della tabella dei valori notarili 2026, il costo indicativo della procedura è compreso tra 3.034 lei e 3.812 lei se si conclude entro 2 anni dal decesso, oppure tra 4.904 lei e 6.342 lei oltre tale termine, con l’imposta dell’1% inclusa.
No, se la procedura successoria si conclude entro 2 anni dalla data del decesso. Superato questo termine, è dovuta un’imposta dell’1% calcolata sul valore degli immobili ereditati (Codice tributario, art. 111); per l’appartamento tipico di Argeș, ciò significherebbe indicativamente tra 1.287 lei e 2.277 lei.
Il valore di partenza è la fascia tipica (p25-p75) degli appartamenti nella tabella dei valori notarili 2026 per Argeș, ossia tra 128.700 lei e 227.700 lei per un appartamento di 55 m². L’onorario è calcolato secondo gli scaglioni ufficiali dell’Ordine del Ministro della Giustizia 177/C/2024. Per il valore esatto del tuo immobile, usa il calcolatore gratuito o il rapporto di successione.
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