Costul orientativ al dezbaterii moștenirii pentru un apartament tipic din Constanța, în ambele scenarii: finalizat în 2 ani sau cu impozitul de 1%.
Pentru un apartament tipic de 2 camere (circa 55 mp) din Constanța, de exemplu în Constanta, costul dezbaterii succesiunii la notar pornește de la aproximativ 2.634 lei și ajunge la circa 3.960 lei dacă procedura se finalizează în 2 ani de la deces. Valorile de mai jos sunt orientative, calculate pe banda tipică a grilei notariale 2026 pentru Constanța.
| Componentă | Finalizat în 2 ani | Peste 2 ani |
|---|---|---|
| Onorariu notarial (TVA inclus) | 2.364 lei - 3.522 lei | 2.364 lei - 3.522 lei |
| Impozit 1% pe imobil | 0 lei | 1.530 lei - 2.657 lei |
| Total estimativ | 2.634 lei - 3.960 lei | 4.164 lei - 6.617 lei |
Estimare orientativă pentru un apartament tipic de 55 mp la banda p25-p75 a grilei notariale din Constanța. Nu este o ofertă; valoarea exactă depinde de imobil, zonă și numărul de moștenitori.
Onorariul notarial pentru procedura succesorală este stabilit pe tranșe de valoare prin Ordinul Ministrului Justiției 177/C/2024, la care se adaugă TVA de 21% (Legea 141/2025). Pentru apartamentul tipic din Constanța, onorariul (cu TVA) se încadrează orientativ între 2.364 lei și 3.522 lei. Cu cât valoarea masei succesorale este mai mare, cu atât procentul marginal scade, astfel încât onorariul crește mai lent decât valoarea imobilului.
Dacă succesiunea se dezbate în termen de 2 ani de la data decesului, nu se plătește impozit pe imobile. Peste acest termen, Codul fiscal (art. 111) impune un impozit de 1% calculat doar pe valoarea masei imobiliare: pentru apartamentul tipic din Constanța, între 1.530 lei și 2.657 lei. De aceea coloana „Peste 2 ani” din tabel este mai mare.
La final, dreptul de proprietate moștenit se intabulează în cartea funciară. Taxa ANCPI de intabulare este de 0,15% din valoare pentru persoane fizice, cu un minim de 60 lei, iar extrasul de carte funciară necesar la dosar costă 40 lei per imobil. Pentru apartamentul tipic din Constanța, valoarea de calcul pornește de la 153.038 lei și ajunge la 265.650 lei; sumele ANCPI sunt deja incluse în totalul estimativ de mai sus.
Valorile pornesc din grila notarială Constanța, aceeași bază pe care o folosesc notarii și ANAF.
Introdu valoarea imobilelor și numărul de moștenitori în calculatorul gratuit și află pe loc onorariul, impozitul și taxele. Pentru lista completă de acte și pașii procedurii,raportul de succesiune Verifi costă 199 RON.
Pentru un apartament tipic de 2 camere din Constanța, costul orientativ al dezbaterii moștenirii pornește de la circa 2.634 lei și ajunge la aproximativ 3.960 lei dacă procedura se finalizează în 2 ani de la deces. Suma include onorariul notarial, taxa ANCPI de intabulare și extrasul de carte funciară; valoarea exactă depinde de zonă, suprafață și numărul de moștenitori.
Pentru un apartament tipic de 55 mp din Constanta, la banda din grila notarială 2026, costul orientativ al dezbaterii este între 3.552 lei și 4.743 lei dacă procedura se finalizează în 2 ani de la deces, respectiv între 5.862 lei și 8.064 lei peste acest termen, cu impozitul de 1% inclus.
Nu, dacă dezbaterea succesorală se finalizează în termen de 2 ani de la data decesului. Dacă se depășește acest termen, se datorează un impozit de 1% calculat pe valoarea imobilelor moștenite (Codul fiscal, art. 111); pentru apartamentul tipic din Constanța, asta ar însemna orientativ între 1.530 lei și 2.657 lei.
Valoarea de pornire este banda tipică (p25-p75) a apartamentelor din grila notarială 2026 pentru Constanța, adică între 153.038 lei și 265.650 lei pentru un apartament de 55 mp. Onorariul se calculează pe tranșele oficiale din Ordinul Ministrului Justiției 177/C/2024. Pentru valoarea exactă a imobilului tău, folosește calculatorul gratuit sau raportul de succesiune.
Alege un județ pentru costul orientativ al succesiunii în 2026.
Ghidul complet despre taxele de succesiune