Costul orientativ al dezbaterii moștenirii pentru un apartament tipic din Iași, în ambele scenarii: finalizat în 2 ani sau cu impozitul de 1%.
Pentru un apartament tipic de 2 camere (circa 55 mp) din Iași, de exemplu în Iasi, costul dezbaterii succesiunii la notar pornește de la aproximativ 4.232 lei și ajunge la circa 4.913 lei dacă procedura se finalizează în 2 ani de la deces. Valorile de mai jos sunt orientative, calculate pe banda tipică a grilei notariale 2026 pentru Iași.
| Componentă | Finalizat în 2 ani | Peste 2 ani |
|---|---|---|
| Onorariu notarial (TVA inclus) | 3.759 lei - 4.353 lei | 3.759 lei - 4.353 lei |
| Impozit 1% pe imobil | 0 lei | 2.888 lei - 3.465 lei |
| Total estimativ | 4.232 lei - 4.913 lei | 7.120 lei - 8.378 lei |
Estimare orientativă pentru un apartament tipic de 55 mp la banda p25-p75 a grilei notariale din Iași. Nu este o ofertă; valoarea exactă depinde de imobil, zonă și numărul de moștenitori.
Onorariul notarial pentru procedura succesorală este stabilit pe tranșe de valoare prin Ordinul Ministrului Justiției 177/C/2024, la care se adaugă TVA de 21% (Legea 141/2025). Pentru apartamentul tipic din Iași, onorariul (cu TVA) se încadrează orientativ între 3.759 lei și 4.353 lei. Cu cât valoarea masei succesorale este mai mare, cu atât procentul marginal scade, astfel încât onorariul crește mai lent decât valoarea imobilului.
Dacă succesiunea se dezbate în termen de 2 ani de la data decesului, nu se plătește impozit pe imobile. Peste acest termen, Codul fiscal (art. 111) impune un impozit de 1% calculat doar pe valoarea masei imobiliare: pentru apartamentul tipic din Iași, între 2.888 lei și 3.465 lei. De aceea coloana „Peste 2 ani” din tabel este mai mare.
La final, dreptul de proprietate moștenit se intabulează în cartea funciară. Taxa ANCPI de intabulare este de 0,15% din valoare pentru persoane fizice, cu un minim de 60 lei, iar extrasul de carte funciară necesar la dosar costă 40 lei per imobil. Pentru apartamentul tipic din Iași, valoarea de calcul pornește de la 288.750 lei și ajunge la 346.500 lei; sumele ANCPI sunt deja incluse în totalul estimativ de mai sus.
Valorile pornesc din grila notarială Iași, aceeași bază pe care o folosesc notarii și ANAF.
Introdu valoarea imobilelor și numărul de moștenitori în calculatorul gratuit și află pe loc onorariul, impozitul și taxele. Pentru lista completă de acte și pașii procedurii,raportul de succesiune Verifi costă 199 RON.
Pentru un apartament tipic de 2 camere din Iași, costul orientativ al dezbaterii moștenirii pornește de la circa 4.232 lei și ajunge la aproximativ 4.913 lei dacă procedura se finalizează în 2 ani de la deces. Suma include onorariul notarial, taxa ANCPI de intabulare și extrasul de carte funciară; valoarea exactă depinde de zonă, suprafață și numărul de moștenitori.
Pentru un apartament tipic de 55 mp din Iasi, la banda din grila notarială 2026, costul orientativ al dezbaterii este între 5.424 lei și 6.445 lei dacă procedura se finalizează în 2 ani de la deces, respectiv între 9.322 lei și 11.209 lei peste acest termen, cu impozitul de 1% inclus.
Nu, dacă dezbaterea succesorală se finalizează în termen de 2 ani de la data decesului. Dacă se depășește acest termen, se datorează un impozit de 1% calculat pe valoarea imobilelor moștenite (Codul fiscal, art. 111); pentru apartamentul tipic din Iași, asta ar însemna orientativ între 2.888 lei și 3.465 lei.
Valoarea de pornire este banda tipică (p25-p75) a apartamentelor din grila notarială 2026 pentru Iași, adică între 288.750 lei și 346.500 lei pentru un apartament de 55 mp. Onorariul se calculează pe tranșele oficiale din Ordinul Ministrului Justiției 177/C/2024. Pentru valoarea exactă a imobilului tău, folosește calculatorul gratuit sau raportul de succesiune.
Alege un județ pentru costul orientativ al succesiunii în 2026.
Ghidul complet despre taxele de succesiune