Extras de Carte Funciară online
Comanzi online extrasul oficial de carte funciară și îl primești rapid de la ANCPI, cu proprietari, sarcini și fiecare rând din Partea III explicat pe înțeles. Caută imobilul sau alege-l pe hartă.
Comandă extrasul de carte funciară
Completează datele imobilului și continuă direct la finalizare. Fără drum la OCPI, fără cont. Îl primești pe email, de obicei în câteva minute.
Le găsești pe contractul de vânzare-cumpărare. Format: 123456-C1-U2 (apartament), 4567-C3 (construcție), 12783 (teren).
Extras de carte funciară pentru informare, oficial de la ANCPI. Datele de contact și plata le completezi la pasul următor.
Cumperi imobilul? Vezi tot ce trebuie verificat înainte să semnezi — pachetul Standard (179 lei în loc de 247) adaugă grila notarială, riscul seismic și de inundații și contextul de mediu, pe lângă extrasul CF.
Nu știi numărul cărții funciare? Caută imobilul pe hartă.
Extrasul de carte funciară îți arată cine deține imobilul, cât măsoară și ce datorii sau interdicții sunt înscrise pe el. Nu-ți spune însă dacă vânzătorul are probleme la stat, dacă blocul e încadrat la risc seismic sau cât vei plăti la notar. Pe acestea ți le adună Verifi, în același raport.
Comandă extras de carte funciară online, rapid
Comanzi extrasul de carte funciară 100% online, fără drum la OCPI: cauți imobilul după adresă, număr cadastral sau numărul cărții funciare, iar noi îl preluăm direct din sistemul ANCPI. De obicei îl primești în câteva minute (maximum 24h dacă serverele ANCPI sunt aglomerate), ca PDF oficial, plus o variantă cu sarcinile din Partea a III-a explicate pe înțeles.
Ce afli dintr-un extras de carte funciară
Documentul are trei părți. Prima descrie imobilul: suprafața, vecinătățile și numărul cadastral. A doua arată cine sunt proprietarii. A treia, cea mai importantă înainte de o cumpărare, listează sarcinile: ipoteci, interdicții, sechestre și alte mențiuni. Extrasul de informare are rol orientativ și rămâne valabil între 15 și 60 de zile, în funcție de locul unde îl depui.
Cum citești sarcinile
Partea a III-a e locul unde apar surprizele. Cele mai des întâlnite sunt: o ipotecă de rang I (de obicei către banca ce a finanțat cumpărarea anterioară), o interdicție de înstrăinare (blochează vânzarea până e radiată) și un sechestru (blochează imobilul cât ține un dosar). Verifi ia aceste rânduri și ți le explică pe înțeles, cu ce să ceri vânzătorului înainte să dai avans.
Cât timp e valabil
Depinde unde îl depui: 60 de zile pentru AFM (Casa Verde), 30 de zile la notar pentru autentificare, 15 zile la FNGCIMM și de regulă 30 de zile la creditele bancare. La fiecare comandă îți livrăm un extras proaspăt de la ANCPI, cu data emiterii trecută în antetul raportului.
Informare sau pentru autentificare?
Extrasul de informare îl poate cere oricine, pentru verificări înainte de tranzacție; e cel pe care ți-l livrăm noi. Extrasul pentru autentificare îl cere notarul, în momentul semnării actului. Ca să decizi dacă merită să cumperi, cel de informare e suficient.
Cum găsim imobilul tău
Dacă ai numărul cadastral sau numărul CF, îl identificăm direct. Dacă ai doar adresa, îl căutăm în baza ANCPI și îți cerem confirmarea înainte de a comanda. Iar pentru un apartament fără număr cadastral propriu, poți comanda extrasul direct după numărul Cărții Funciare.
Ce primești
- Extras CF informare oficial ANCPI
- Sarcini Partea III explicate în limba română (ipoteci, interdicții, sechestru, mențiuni)
- Sugestii pentru pași următori la notar sau bancă
- Vizualizare online + PDF descărcabil
- Raport disponibil 12 luni online (PDF rămâne al tău permanent)
Livrat imediat ce primim documentul de la ANCPI. Te anunțăm dacă serverele ANCPI au întreruperi.
Ce conține și ce nu conține
✓ Inclus
- Extras CF informare ANCPI
- Sarcini Partea III explicate pe înțeles
- Sugestii pentru pași următori
✕ Nu este inclus
- Plan cadastral pe ortofotoplan (separat)
- Verificare vânzător (ANAF, BPI, instanțe)
- Valoarea grilei notariale
- Risc seismic și inundații
- Evaluare ANEVAR (ai nevoie de evaluator autorizat)