Sari la conținut
ANCPI este indisponibil. Emiterea extraselor de carte funciară este oprită la nivel național. Vezi statusul
Document oficial ANCPI

Extras de Carte Funciară online

Comanzi online extrasul oficial de carte funciară de la ANCPI și afli cine deține imobilul și ce datorii sau interdicții are: ipoteci, sechestre, litigii, explicate pe înțeles. Caută imobilul sau alege-l pe hartă.

Comandă extrasul CF oficial · 60 RON

Completează reperele pe care le ai, apoi datele de contact și plata. De acolo ne ocupăm noi: urmărim ANCPI și cumpărăm extrasul în clipa în care emiterea repornește.

Îl luăm noi pentru tine, imediat ce ANCPI revine

Nu trebuie să verifici tu în fiecare zi. Urmărim non-stop, iar în clipa în care emiterea repornește cumpărăm extrasul și ți-l trimitem pe email. Nu promitem o dată, pentru că nu există una oficială. Te poți răzgândi oricând.

Cel mai ușor de găsit: e pe contractul de vânzare-cumpărare sau pe un extras mai vechi, de obicei un număr simplu (ex. 300123).

Format: 123456-C1-U2 (apartament), 4567-C3 (construcție), 12783 (teren).

Extras de carte funciară pentru informare, oficial de la ANCPI. Completezi datele de contact și plata, iar noi îl cumpărăm și ți-l trimitem imediat ce ANCPI reia emiterea.

Înainte să completezi

Extrasul oficial ANCPI, plus sarcinile explicate ca să știi ce trebuie clarificat.

Preț final
60 RON
Livrare
De regulă în aceeași zi lucrătoare; termenul depinde de răspunsul ANCPI.

Limita principală

Verifi este un serviciu privat de intermediere și explicație. Documentul oficial este emis de ANCPI.

Dovadă etichetată

Exemplu PDF etichetat; documentul comandat pentru tine va purta data emiterii ANCPI.

Vezi exemplul de extras explicat

Exemplu de constatare din raport

Constatare
O ipotecă sau o interdicție apare în Partea a III-a.
Ce înseamnă
Tranzacția poate necesita acordul creditorului ori radierea sarcinii înainte de vânzare.
Dovadă
Tipul înscrierii, numărul încheierii și data din Partea a III-a a extrasului.
Ce faci
Cere vânzătorului actele de radiere și confirmă pașii cu notarul înainte de avans.

Dacă datele nu se potrivesc: Confirmi parcela obligatoriu pe hartă înainte de comandă; dacă identificarea nu corespunde, o corectezi sau ceri ajutor înainte de plată.

Confirmă parcela pe hartă

Extrasul de carte funciară îți arată cine deține imobilul, cât măsoară și ce datorii sau interdicții sunt înscrise pe el. Nu-ți spune însă dacă vânzătorul are probleme la stat, dacă blocul e încadrat la risc seismic sau cât vei plăti la notar. Pe acestea ți le adună Verifi, în același raport.

Comandă extras de carte funciară online, rapid

Comanzi extrasul de carte funciară 100% online, fără drum la OCPI: cauți imobilul după adresă, număr cadastral sau numărul cărții funciare, iar noi îl preluăm pentru tine din sistemul ANCPI. Îl primești pe email ca PDF oficial, de regulă în aceeași zi, în funcție de ANCPI (uneori până în 24h), plus o variantă cu datoriile și interdicțiile imobilului explicate pe limba ta.

Ce afli dintr-un extras de carte funciară

Documentul are trei părți. Prima descrie imobilul: suprafața, vecinătățile și numărul cadastral. A doua arată cine sunt proprietarii. A treia, cea mai importantă înainte de o cumpărare, listează sarcinile: ipoteci, interdicții, sechestre și alte mențiuni. Extrasul de informare are rol orientativ și rămâne valabil între 15 și 60 de zile, în funcție de locul unde îl depui.

Cum citești sarcinile

Partea a III-a e locul unde apar surprizele. Cele mai des întâlnite sunt: o ipotecă de rang I (de obicei către banca ce a finanțat cumpărarea anterioară), o interdicție de înstrăinare (blochează vânzarea până e radiată) și un sechestru (blochează imobilul cât ține un dosar). Verifi ia aceste rânduri și ți le explică pe înțeles, cu ce să ceri vânzătorului înainte să dai avans.

Cât timp e valabil

Depinde unde îl depui: 60 de zile pentru AFM (Casa Verde), 30 de zile la notar pentru autentificare, 15 zile la FNGCIMM și de regulă 30 de zile la creditele bancare. La fiecare comandă îți livrăm un extras proaspăt de la ANCPI, cu data emiterii trecută în antetul raportului.

Informare sau pentru autentificare?

Extrasul de informare îl poate cere oricine, pentru verificări înainte de tranzacție; e cel pe care ți-l livrăm noi. Extrasul pentru autentificare îl cere notarul, în momentul semnării actului. Ca să decizi dacă merită să cumperi, cel de informare e suficient.

Cum găsim imobilul tău

Dacă ai numărul cadastral sau numărul CF, îl identificăm direct. Dacă ai doar adresa, îl căutăm în baza ANCPI și îți cerem confirmarea înainte de a comanda. Iar pentru un apartament fără număr cadastral propriu, poți comanda extrasul direct după numărul Cărții Funciare.

De ce prin Verifi și nu direct la ANCPI

Același document oficial, fără cont pe portalul ANCPI, fără semnătură electronică și fără drum la ghișeu. În plus, îți explicăm ce datorii și interdicții are imobilul, iar extrasul poate fi doar o piesă dintr-un raport Verifi care verifică și vânzătorul, grila notarială și riscurile, nu doar cartea funciară.

Extras de carte funciară pe județul tău

Comanzi online pentru orice imobil din țară. Alege județul pentru biroul OCPI local și localitățile acoperite.

Ce primești

  • Extras CF informare oficial ANCPI
  • Sarcinile imobilului (ipoteci, interdicții, sechestru, mențiuni), explicate în limba română
  • Sugestii pentru pași următori la notar sau bancă
  • Vizualizare online + PDF descărcabil
  • Raport disponibil 12 luni online (PDF rămâne al tău permanent)

Livrat imediat ce primim documentul de la ANCPI. Te anunțăm dacă serverele ANCPI au întreruperi.

Comandă extrasul CF · 60 RON60 RONVezi un raport exemplu (PDF)

Ce conține și ce nu conține

✓ Inclus

  • Extras CF informare ANCPI
  • Sarcinile imobilului explicate pe înțeles
  • Sugestii pentru pași următori

Pentru același imobil, mulți cumpărători verifică și

Verifică vânzătorul

Stare fiscală, insolvență BPI, dosare la instanțe.

89 RON →

Grila notarială

Valoarea minimă pentru taxe la notar.

99 RON →

Risc seismic și inundații

Clasă de risc, AMCCRS/MDLPA, hărți INHGA.

49 RON →

Verifică un imobil